niedziela, 22 października 2017 r.

Dom

Dokumenty potrzebne przy staraniach o kredyt

  Edytuj ten wpis


W banku zaczynamy od wypełnienia
* wniosku kredytowego.
Dostaniemy go w banku. Trzeba dołączyć do niego też inne dokumenty.
Jeśli pracujemy na etacie:
* potwierdzenie z zakładu pracy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę na czas nieokre-ślony;
* zaświadczenie o zarobkach z ostatnich trzech, a w niektórych bankach – sześciu miesięcy.
Jeśli pracujesz na umowę-zlecenie lub umowę o dzieło:
* oryginały umów-zleceń (umów o dzieło);
* oświadczenie pracodawcy, że zamierza podtrzymywać z tobą ten rodzaj stosunku pracy w przyszłości. Gdy jesteś pracownikiem kontraktowym, prawdopodobnie dostaniesz kredyt na tyle lat, na ile kontrakt opiewa;
* PIT-y z ostatnich dwóch lat potwierdzone przez urząd skarbowy.
Jeśli prowadzisz działalność gospodarczą:
* wpis do ewidencji działalności gospodarczej lub wypis z krajowego rejestru sądowego (KRS);
* REGON, NIP, zaświadczenie z ZUS o tym, że nie zalegasz ze zobowiązaniami;
* książkę przychodów i rozchodów, PIT za ostatni miesiąc i PIT za ubiegły rok
albo
* kartę podatkową, PIT-y z ostatnich lat potwierdzone przez urząd skarbowy,
albo
* ryczałtowcy – PIT-27 lub PIT-28 z ostatniego roku, pisemne oświadczenie o wysokości do-chodów za ostatnie półrocze
albo
* bilans i rachunek wyników za ostatni rok, umowa spółki, decyzja walnego zgromadzenia o podziale dywidendy.
Większość banków poprosi nas i naszego poręczyciela o następujące oświadczenia:
* czy jesteśmy kredytobiorcą lub żyrantem w innym banku
* czy ubiegałeś się o kredyt u konkurencji, ale ci go odmówiono;
* czy prowadzisz rachunki w innych bankach;
* czy współmałżonek poręczyciela wyraża zgodę na żyrowanie pożyczki.
Następnie bank spyta o stałe wydatki – opłaty za mieszkanie, energię elektryczną, telefon, gaz, czesne za szkołę dziecka, itp. Następnie odejmie je od deklarowanego i udokumentowanego dochodu i w ten sposób wyliczy tzw. minimum, które musi nam starczyć na życie.
Kwota minimalna będzie się różnić w zależności od banku. Jedne uwzględniają różnice w kosztach utrzymania w dużym mieście i w małym, inne tego nie robią. Jedne różnicują kwoty w zależności od liczby członków rodziny na utrzymaniu, inne sztywno ustalają kwotę na każdą osobę. Rozpiętość tego minimum może być duża.
Jeśli za kredyt budujemy mieszkanie czy dom z developerem lub spółdzielnią
Bank sprawdzi te firmy – zażąda dokumentów i pozwoleń dotyczących inwestycji.
Gdy z kredytu budujemy dom to do wniosku musimy dołączyć:
* dowód własności działki (akt notarialny kupna) i wypis z księgi wieczystej;
* pozwolenie na budowę;
* kosztorys budowy;
* projekt techniczny budynku; zaświadczenie, że nie zalegamy z podatkiem od nieruchomości;
* polisę ubezpieczeniową nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych;
* wyrys i wypis z ewidencji gruntów.
Jeśli nasze mieszkanie buduje spółdzielnia lub developer, to do wniosku dołączamy:
* umowę;
* zaświadczenie o zaawansowaniu budowy, całkowitych kosztach i wysokości naszych wpłat;
* odpis z księgi wieczystej, a gdy nie ma księgi – dowód własności gruntu lub prawa wieczy-stego użytkowania.
Gdy kupujemy mieszkanie lub dom na rynku wtórnym, potrzebna będzie:
* umowa przedwstępna lub zaświadczenie z agencji nieruchomości, która pośredniczy w kup-nie;
* odpis z księgi wieczystej.
Gdy kupujesz działkę budowlaną lub rekreacyjną musisz dostarczyć do banku:
* Oświadczenie o zamiarze kupna ze wskazaniem adresu, wielkości i ceny działki;
* umowę przedwstępną;
* wyrys i wypis z ewidencji gruntów.
Możliwe, że większość banków zażąda cesji praw z ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, a także cesji praw z polisy na życie nasze i współmałżonka. (E)

  Edytuj ten wpis
Czytaj więcej o:
(0) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

Na razie brak komentarzy, Twój może być pierwszy.

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!