Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Dom

24 kwietnia 2009 r.
19:17
Edytuj ten wpis

Gdzie rozstawić w lecie leżak? Najlepiej na własnej działce!

0 0 A A

Słysząc o kryzysie, ostrożnie inwestujemy w ziemię odłożone pieniądze, bojąc się, by ich nie zabrakło na spłacanie rat, albo zwyczajnie na życie. Jednak pośrednicy w handlu nieruchomości wyrażają nadzieję, że to tylko sytuacja przejściowa. Bo na lokacie w działkę stracić raczej trudno

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować
Przyszła wiosna, ale ruch w agencjach pośredniczących w kupnie-sprzedaży działek nie jest zawrotny. Część osób doszła do wniosku, że lepiej się opłaca odwiedzać przyjaciół, którzy już mają zagospodarowane działki, innych odstrasza cena za metr w atrakcyjnych miejscach.


Czy kryzys przyczynił się do mniejszego zainteresowania kupnem działek? Pośrednicy w handlu nieruchomościami wyrażają swoją opinię bardzo oględnie.


- Od ostatniego kwartału ubiegłego roku zdecydowanie spadła ilość transakcji - zauważa Marek Pijanowski z lubelskiej agencji AZ Nieruchomości. - Jeśli ktoś był zmuszony sprzedać działkę, to poważnie schodził z ceny. Myślę jednak, że sytuacja się ureguluje - spadają stopy procentowe, łatwiej o kredyty.


Waldemar Marzec z Agencji Nieruchomości "Atrex” w Lublinie przewiduje, że w ciągu najbliższych pięciu lat działek rekreacyjnych przybędzie i być może z tego powodu ceny spadną.


- Wieś wymiera, młodzi nie chcą pracować na roli, pozbywają się tzw. działek zagrodowych czy siedlisk z niewielkim areałem - tłumaczy. - Obserwuję, że takich działek jest jeszcze bardzo dużo. To kwestia kilku lat i na pewno znajdą się w ofercie sprzedaży.

Podaż jest na razie niewielka, ale też i zainteresowanie średnie

- twierdzi Teresa Małgorzata Helman z Biura Nieruchomości "ARKA” W Lublinie. - Ludzie zgłaszają do sprzedaży dość drogie nieruchomości, w granicach ok. 300 tys., ale nabywcy szukają tańszych, takich do 100-150tys. zł. Ale odpocząć można także w ogródku działkowym.


Takie czasami zgłaszają ludzie - są w atrakcyjnych miejscach, blisko Lublina, a oni chcą tylko odstępnego za nasadzenia albo altankę, jaką zbudowali. I nie trzeba takiej działki kupować przez biuro pośrednictwa - wystarczy zgłosić się do Zarządu Działkowców.

Gdzie kupić?

Jeśli idzie o działki rekreacyjne, największym popytem cieszą się te położone nad jeziorami, szczególnie na Pojezierzu Łęczyńsko-Włodawskim. Jednak są amatorzy wypoczynku w ciszy i w znacznej odległości od dyskotek i pijalni piwa, jakie gęsto rozlokowane są nad najbardziej popularnymi akwenami.


- Mam wrażenie, że ludzie nie potrzebują odpoczynku, a zmiany miejsca i towarzystwa, które potwierdzi, że... są towarzyscy - śmieje się Waldemar Marzec. - Dlatego chyba wciąż największym zainteresowaniem cieszą się ośrodki modne, takie jak jezioro Białe, Rogóźno, Piaseczno.


Oczywiście, mogą się i tam trafić okazyjne działki, ale raczej będą bez mediów, bez nasadzeń. Po prostu pole przekształcone na działkę rekreacyjną.
- Z reguły klienci najpierw pytają o cenę - zauważa Teresa Helman. - Dopiero później pada pytanie: gdzie to jest? Oczywiście, im bliżej Lublina znajduje się miejsce atrakcyjne, tym jest droższe.

Atrakcyjność to rzecz względna

Dla jednych atrakcyjna będzie działka w Gardzienicach, z rzeczką pełną pstrągów i raków, dla innych jezioro Krasne lub Rogóźno. Wreszcie są tacy, którzy wybiorą pobliże Roztocza, albo po prostu kawałek ziemi pod samym lasem, gdziekolwiek by on nie był.


- W Gardzienicach działkę siedliskową o powierzchni ponad 3 tys. metrów z przepływającą rzeczką można nabyć już za 98 tys. zł - informuje W. Marzec. - W okolicach Zalewu Zemborzyckiego ceny wynoszą od około 40 do 60 zł za m. kw.


- Wciąż najdroższe są działki rekreacyjne tradycyjnie są nad Piasecznem i Rogóźnem - ceny wahają się od 30 zł nawet do 100 zł za m. kw. - wyjaśnia Marek Pijanowski. Dodaje, że na cenę działki wpływa nie tylko uroda krajobrazu.
Liczy się sąsiedztwo, media - woda, energia, gaz, kanalizacja - łatwość dojazdu, zadrzewienie, jej kształt zbliżony do kwadratu, a także to, czy działka znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania lub czy miejscowość w planie jest uznana za wypoczynkową.


- Ktoś, kto szuka ciszy, nie będzie zadowolony z sąsiedztwa dyskoteki czy działkowiczów organizujących w weekendy głośne imprezy - dodaje. - Dla niego działka nad Piasecznem czy Łukczem może się okazać nie trafiona.


- Dużym powodzeniem cieszą się siedliska nad Bugiem - informuje W. Marzec. - Niemal wszystkie wzdłuż rzeki wykupili mieszkańcy Warszawy, którzy tam jeżdżą teraz na wakacje. I wtedy były to ceny okazyjne, po ok. 30 tys. zł. Lublin był mniej nimi zainteresowany. Ze względu na… dużą odległość.

Na co zwracać uwagę przy kupnie działki

Przede wszystkim należy sprawdzić w urzędzie gminy plan zagospodarowania oraz to, czy na terenie działki nie rośnie np. roślinność chroniona. Wtedy mogą być kłopoty z uzyskaniem pozwolenia na postawienie altanki czy domku sezonowego.


Jeśli działka ma założoną księgę wieczystą, należy do niej zajrzeć, czy nie ma obciążeń lub niejasności prawnych i jaki jest jej status - czy jest działką budowlaną, gruntem rolnym itd. A przede wszystkim, czy osoba, która działkę sprzedaje, faktycznie jest jej jedynym właścicielem.

A może kawałek zwykłego pola?

Niektórzy decydują się na kupno działki rolnej. Jednak sprzedający powinien się zawsze liczyć z tym, że prawo pierwokupu takiej ziemi ma Agencja Nieruchomości Rolnych.


Wprawdzie ziemia rolna jest tańsza i płaci się niższy podatek za taką działkę, to jednak trzeba pokonać mnóstwo formalności, żeby uzyskać "odrolnienie” i dostać pozwolenie na budowę domku rekreacyjnego.

Pozostałe informacje

Wielka ulga w Puławach. Wisła Grupa Azoty przerwała klątwę meczów bez zwycięstwa

Wielka ulga w Puławach. Wisła Grupa Azoty przerwała klątwę meczów bez zwycięstwa

Bardzo dawno piłkarze Wisły Grupy Azoty nie zaznali smaku zwycięstwa. Jednak w czwartek trwająca od siódmego października zła passa została wreszcie przerwana. Duma Powiśla pokonała na swoim stadionie Olimpię Elbląg i złapała głębszy oddech w kontekście walki o utrzymanie

Naprawa ulicy tak, ale nie kosztem drzew. Mieszkańcy nadal walczą

Naprawa ulicy tak, ale nie kosztem drzew. Mieszkańcy nadal walczą

Chcą naprawy nawierzchni swojej ulicy, ale bez wycinki drzew. Mieszkańcy ulicy Kościuszki wciąż walczą o zachowanie zieleni przed kamienicami. Ratusz odpowiada, że prowadzi rozmowy ze wspólnotami.

Edach Budowlani Lublin mają wolną sobotę

Edach Budowlani Lublin mają wolną sobotę

Nie odbędzie się mecz 12. kolejki: Edach Budowlani Lublin - Budo 2011 Aleksandrów Łódzki, który był planowany na sobotę.

W pożarze stracili dom. Rodzina prosi o wsparcie

W pożarze stracili dom. Rodzina prosi o wsparcie

Tuż przed Świętami Wielkanocnymi życie rodziny z miejscowości Horodyszcze – Kolonia w gminie Chełm legło w gruzach. Pożar strawił ich dom. Co gorsza, mąż i ojciec rodziny próbując ugasić ogień doznał poważnych poparzeń, trafił do szpitala, jest w śpiączce. Pogorzelcy zwracają się z prośbą o wsparcie.

Zamojszczyzna wiosennie - zaproszenie na koncert w ZDK
6 kwietnia 2024, 17:00

Zamojszczyzna wiosennie - zaproszenie na koncert w ZDK

Chodzenie z Gaikiem, z Kogucikiem, z Marzanką oraz wiązanki tańców regionalnych i narodowych - złożą się na Koncert Wiosenny Zespołu Pieśni i Tańca Zamojszczyzna.

Jubileuszowy koncert Lubelskiej Federacji Bardów
2 kwietnia 2024, 20:00

Jubileuszowy koncert Lubelskiej Federacji Bardów

Lubelska Federacja Bardów obchodzi w tym roku jubileusz 25-lecia. Z okazji jubileuszu oraz 19 rocznicy śmierci Jana Pawła II, Miasto Lublin zaprasza na koncert „Miłość mi wszystko wyjaśniła”, który odbędzie się 2 kwietnia w Bazylice oo. Dominikanów.

Miliony dla szpitala dziecięcego. Będzie na leki i nowy sprzęt

Miliony dla szpitala dziecięcego. Będzie na leki i nowy sprzęt

Prawie 3 mln złotych otrzymał Uniwersytecki Szpital Dziecięcy w Lublinie. Ten zastrzyk finansowy pozwoli to na realizację bieżących inwestycji oraz zakup leków czy sprzętów.

Złodziej perfum aresztowany. Posiedzi 3 miesiące albo dłużej

Złodziej perfum aresztowany. Posiedzi 3 miesiące albo dłużej

Grozi mu 10 lat więzienia. Na wyrok najpewniej poczeka za kratkami, bo sąd już zdecydował się aresztować 20-latka z Międzyrzeca Podlaskiego.

PSL składa zawiadomienie. CBA zajmie się urzędem marszałkowskim?

PSL składa zawiadomienie. CBA zajmie się urzędem marszałkowskim?

Czy z zasadami podziału środków publicznych dokonanego przez marszałka województwa lubelskiego wszystko było w porządku? Działacze PSL chcą, by zajęło się tym Centralne Biuro Antykorupcyjne. Zapowiedzieli, że będą o to wnioskować.

Wielkanoc. To czas na babkę i mazurek

Wielkanoc. To czas na babkę i mazurek

Paulina Golianek i Monika Niedźwiadek z Koła Gospodyń Wiejskich w Konopnicy już szykują święta. A my mamy dla was przepisy na mazurek i babkę z pierwszej ręki.

Starszy pan nie żyje. Ciężarówka potrąciła go, gdy był na pasach

Starszy pan nie żyje. Ciężarówka potrąciła go, gdy był na pasach

Lekarzom nie udało się uratować życia mężczyzny, który dzisiaj rano w Chełmie został potrącony przez ciężarówkę.

Tutaj wybory to czysta formalność. Kandydat na wójta jest jeden

Tutaj wybory to czysta formalność. Kandydat na wójta jest jeden

Kiedy nie ma konkurencji, to głosowanie staje się formalnością. Tak jak w gminie Obsza w powiecie biłgorajskim. Tam już wiadomo, kto zostanie wójtem. Znany jest też skład prawie połowy nowej rady. Jak to możliwe?

Święta spędzi za kratkami. Wszystko przez narkotyki

Święta spędzi za kratkami. Wszystko przez narkotyki

To nie będzie wesoła Wielkanoc dla 21-latka z gminy Trawniki. Młody mężczyzna został zatrzymany z taką ilością narkotyków, że sąd postanowił go aresztować tymczasowo na 3 miesiące.

Roztrzaskał głowę Matce Boskiej. Zarzut obrazy uczuć religijnych dla 43-latka

Roztrzaskał głowę Matce Boskiej. Zarzut obrazy uczuć religijnych dla 43-latka

Nie tylko za zniszczenie mienia, ale również obrazę uczuć religijnych odpowie 43-latek z Lubartowa, który dokonał dewastacji przydrożnej kapliczki z figurą Matki Boskiej.

Motor Lublin wzmacnia sztab szkoleniowy. Nowy asystent z Finlandii

Motor Lublin wzmacnia sztab szkoleniowy. Nowy asystent z Finlandii

Sporo pozmieniało się w ostatnich tygodniach, jeżeli chodzi o sztab szkoleniowy Motoru. Goncalo Feio w roli pierwszego trenera zastąpił Mateusz Stolarski. Prawą ręką 31-latka został za to Przemysław Jasiński. A w czwartek klub z Lublina poinformował, że w zespole pojawił się nowy asystent – pochodzący z Finlandii Rasmus Jansson.

ALARM24

Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium