czwartek, 24 sierpnia 2017 r.

Dom

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie

Autor: Jan Kasprzak

Zarobiłeś za granicą, oszczędzałeś w kraju, masz gotówkę, chcesz kupić mieszkanie? Nie jest to prosta i łatwa decyzja.

Zacznij od tych ostatnich, określając ile możesz wydać. Następnie spisz swoje wymagania: gdzie chciałbyś zamieszkać, w jakim budynku, na którym piętrze i w mieszkaniu jakiej wielkości.

Kiedy się z tym uporasz, popytaj znajomych, czy nie wiedzą o jakiejś interesującej ofercie. Jest to najprostsza, najtańsza i sprawdzona metoda. Ma jednak wadę - jest bardzo ograniczona. Jeśli nie spełni twoich oczekiwań, zajmij się ogłoszeniami. Tu wybór jest ogromny, ponadto dowiesz się, jakie są ceny i czy rynek spełni twoje oczekiwania. Na to jednak trzeba czasu i cierpliwości, ale warto szukać, bo może trafić się taka propozycja, która będzie ci w pełni odpowiadać.

A najlepiej zgłoś się do biura pośrednictwa.

Pamiętaj, że ryzyko kupowania samemu jest większe niż przez pośrednika, który już poznał sprzedającego. W agencji nieruchomości otrzymasz pełną informację, adresy mieszkań do kupienia, co więcej - jej przedstawiciel będzie ci towarzyszył podczas ich oglądania.

Jeśli już podejmiesz decyzję - biuro przygotuje umowę kupna-sprzedaży. Możesz także liczyć na pomoc prawną.

Agenci pobierają prowizję

- najczęściej od 1,5 do 2,5 proc. (plus VAT) wartości mieszkania.

Jeszcze kilka lat temu pośrednikiem mógł być każdy, nawet bez podstawowej wiedzy o tym specyficznym rynku. To się zmieniło - teraz taki specjalista musi spełniać wiele wymogów i mieć uprawnienia nadane przez ministra. Jego zadaniem jest przede wszystkim pomoc, nie jest twoim przedstawicielem tylko doradcą, który ułatwia wybór i dokonanie transakcji. Dzięki niemu zmniejszasz ryzyko, oszczędzasz czas, nie musisz myśleć o wszystkich szczegółach ani prosić o pomoc rodziny lub znajomych.

Jak oglądać?

Zwracaj uwagę na wszystko i o wszystko pytaj. Niektórzy, zachęceni niską ceną, pochopnie podpisują umowę, bez dokładnego obejrzenia mieszkania. To zapowiedź kłopotów, których można było uniknąć. Oglądaj lokal w dzień, wtedy widać zacieki, nieszczelności.

Zawsze upewnij się w kwestiach prawnych: poproś o okazanie rachunków (telefon!) i sprawdź czy były opłacane regularnie. Poproś o pokazanie aktu własności. Sprawdź instalacje: wodną, elektryczną i gazową, zapytaj o przeglądy, włącz światło, telewizor i pralkę, badając wytrzymałość instalacji na obciążenie. Zażądaj klucza do piwnicy i skrzynki na listy.
Czytaj więcej o:
(0) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

Na razie brak komentarzy, Twój może być pierwszy.

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!