środa, 23 sierpnia 2017 r.

Dom

Kredyt na zakup mieszkania? Zastanów się nad ryzykiem

Dodano: 16 czerwca 2016, 15:55
Autor: Kurier PAP

Chcesz podpisać kredyt na zakup mieszkania? Przed zawarciem umowy sprawdź, co podpisujesz i na jakie ryzyko się godzisz.

Od miesięcy w mediach głośno jest o problemach frankowiczów, którzy kilka lat temu zaciągnęli kredyty we frankach szwajcarskich, a dzisiaj ich spłata sprawia im spore trudności, m.in. z powodu zmiany kursu franka szwajcarskiego. Dzisiaj praktycznie, takie ryzyko nie istnieje. Bowiem większość kredytów mieszkaniowych jest udzielanych w polskim złotym. To efekt tzw. zmienionej Rekomendacji S wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego, doty­czą­cej dobrych prak­tyk w zakre­sie zarzą­dza­nia ekspo­zy­cja­mi kredy­to­wy­mi zabezpie­czo­nymi hipo­tecz­nie.
Banki nowelizacją rekomendacji S z czerwca 2013 r. zostały zobowiązane do „udzie­lania klien­tom deta­licz­nym kredy­tów zabez­pie­czo­nych hipo­tecz­nie wyłącz­nie w walu­cie, w jakiej uzysku­ją oni dochód, także w przy­pad­ku klien­tów o wyso­kich docho­dach”.

Z danych Biura Informacji Kredytowej wynika, że wejście w życie rekomendacji S spowodowało, że znacząco obniżył się udział udzielanych kredytów denominowanych w walutach obcych. Jeszcze w 2008 r. kredyty udzielane w walutach stanowiły 60 proc. udzielanych przez banki kredytów, w 2011 r. – już tylko 16 proc., a w 2015 r. – odsetek ten spadł do 1 proc.

Biorąc kredyt mieszkaniowy na wiele lat podejmujemy ryzyko zwią­za­ne z uzyski­wa­ny­mi w przy­szło­ści docho­da­mi. Co będzie jeśli stracisz dochody, bo zwolnią Cię z pracy? Co w przypadku choroby albo innego zdarzenia losowego, np. śmierci bliskiej osoby, rozwodu z współmałżonkiem, który był współkredytobiorcą?

– Ten rodzaj ryzy­ka może być ogra­ni­czo­ny poprzez ubez­pie­cze­nie kredy­tu – tłumaczy prof. Walde­mar Rogow­ski, głów­ny anali­tyk kredy­to­wy BIK.

Inny rodzaj ryzy­ka to ryzy­ko stóp procen­to­wych i ich wzrost w okre­sie kredy­to­wa­nia.
– Kredy­to­bior­ca nie może w polskich warun­kach (kredy­ty udzie­la­ne są na zmien­ne, a nie stałe stopy procen­to­we) ogra­ni­czyć tego ryzy­ka – przyznaje prof. Rogow­ski.

Sięgając po kredyt mieszkaniowy przeanalizujmy wszelkie możliwe scenariusze i to, czy poniesione ryzyko jest warte wymarzonego domu czy mieszkania.

Czytaj więcej o: kredyt mieszkanie
(0) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

Na razie brak komentarzy, Twój może być pierwszy.

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!