poniedziałek, 23 października 2017 r.

Dom

Kredyty hipoteczne nadal tanie. Pół miliona za pięć tysięcy

Dodano: 14 lipca 2015, 15:42
Autor: jsz

Fot. AS
Fot. AS

W ciągu kolejnych 2 lat raty kredytów hipotecznych będą rosły – wynika z danych, które przeanalizował Lion’s Bank. Niemniej wciąż kredyty hipoteczne są niemal najtańsze w historii, a banki przy niskim oprocentowaniu są skłonne pożyczać spore kwoty.

Artykuł otwarty

Czytaj Dziennik Wschodni bez ograniczeń. Sprawdź naszą ofertę

Artykuł otwarty

Trzyosobowa rodzina z dochodem 5 tys. zł netto może pożyczyć 460,2 tys. zł (mediana) w formie 30-letniego kredytu, wynika z analiz Lion’s Bank. Warunek to skorzystanie z bankowego rachunku i karty kredytowej. W niektórych bankach trzeba też wykupić dodatkowe ubezpieczenie. Lipcowy wynik jest o 3,5 tys. zł wyższy niż czerwcowy i aż o 43 tys. zł wyższy niż w analogicznym okresie przed rokiem. Wszystko dzięki wciąż najniższym stopom procentowym w historii. To one przekładają się na spadek oprocentowania i wysokie możliwości pożyczkowe.

Stopy w górę w 2016 roku

– Więcej pozytywnych informacji o kolejnych obniżkach kosztu kredytu trudno się jednak dziś spodziewać – ocenia Bartosz Turek, analityk Lion’s Bank. – Od maja powoli rośnie WIBOR, który jest ważnym składnikiem oprocentowania kredytów. Co więcej prognozy rynkowe sugerują, że ostatnie wzrosty WIBOR-u to tylko początek tendencji, która ma trwać dłuższy czas.

– W 2015 roku wciąż będzie można się cieszyć rekordowo niskimi stopami procentowymi, ale już w 2016 roku powinno dojść do pierwszej podwyżki – podsumowuje Turek. – Co więcej w horyzoncie dwuletnim można się spodziewać przynajmniej 2 decyzji o wzroście kosztu pieniądza – tak przynajmniej wygląda najbardziej prawdopodobny scenariusz, wynikający z najświeższych danych rynkowych.

Warto w tym miejscu podkreślić, jeszcze 3 miesiące temu pierwsza podwyżka stóp procentowych spodziewana była raczej na początku 2017 roku, a dziś już prawie rok wcześniej.

W rok rata spadła o 185 zł

Na razie kredytobiorcy mogą cieszyć się z wysokiej zdolności kredytowej i niskich rat. Obecnie przy zaciąganiu kredytu na 300 tys. zł i 30 lat trzeba się liczyć z ratą miesięczną na poziomie 1335 zł (przy założeniu marży na poziomie 1,71 proc). Rok temu rata kredytu o identycznej wartości wynosiła 1520 zł, czyli była o 185 zł wyższa.

– Ale uwaga! Trzeba pamiętać, że zadłużając się dziś – przy niskim poziomie stóp procentowych – można co prawda pożyczyć więcej, ale gdy stopy zaczną rosnąć, wyższa będzie też comiesięczna rata – ostrzega Turek. – Dziś za każde pożyczone na 30 lat 100 tys. zł trzeba do banku oddawać co miesiąc średnio 445 zł. Gdyby stopy procentowe faktycznie w ciągu dwóch lat podniesiono o 0,5 pkt. proc. – jak dziś spodziewa się rynek – to rata za identyczny kredyt wzrosłaby do 463 zł miesięcznie.

Nie jest jednak wykluczone, że dojdzie do większych podwyżek niż wynika z dzisiejszych prognoz. Warto więc zauważyć, że gdyby stopy procentowe wzrosły do poziomu sprzed obniżek (podstawowa stopa była na poziomie 4,75 proc., a nie 1,5 proc. jak dziś), rata w przeliczeniu na każde pożyczone 100 tys. zł mogłaby wzrosnąć do poziomu około 640 zł miesięcznie.

Dadzą pół miliona

Oferty banków są bardzo zróżnicowane. Doskonałym tego przykładem jest chociażby kwota kredytu, na którą mogłaby liczyć modelowa rodzina w poszczególnych bankach. Analitycy Lion’s Bank założyli, że trzyosobowa rodzina o dochodzie 5 tys. zł netto mieszka w mieście mającym 150 tys. mieszkańców, nie ma żadnych kredytów i posiada samochód. Rodzina chce kupić mieszkanie o pow. 70 m kw. i w tym celu zadłużyć się na 30 lat w równych ratach z możliwie niskim wkładem własnym.

Efekt? Cztery banki są skłonne pożyczyć takim kredytobiorcom ponad pół miliona złotych, a więc ponad 100 razy więcej niż wynoszą miesięczne dochody kredytobiorcy. Są to Raiffeisen Polbank, Alior Bank, Bank Pekao S.A., Bank BGŻ BNP Paribas. Na drugim biegunie są Deutsche Bank Polska, PKO BP, mBank i ING Bank Śląski. Według ich deklaracji modelowa rodzina mogłaby liczyć na kredyt w kwocie od 350 do niespełna 400 tys. zł.

Czytaj więcej o: mieszkania nieruchomości bank kredyt
Ocean Finanse i hipoteczne Limited
Użytkownik niezarejestrowany
ciaransheridan453@gmail.com
(22) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

Ocean Finanse i hipoteczne Limited
Ocean Finanse i hipoteczne Limited (10 października 2017 o 23:47) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Czy potrzebujesz szybkiej i łatwej pożyczki? Dajemy pożyczkę z 3-procentową stopą procentową. Oferujemy pożyczkę indywidualną i biznesową wszystkim zainteresowanym osobie lub spółce, która będzie w stanie spłacić pożyczkę w terminie wymagalności spłaty. Dajemy też. £ 5000 Kwoty do 100 milionów funtów dla osób fizycznych i firm, pożyczka jest otwarta dla wszystkich mniej narodowości Skontaktuj się z nami dziś przez e-mail: oceanfinance459@gmail.com po więcej informacji
Rozwiń
Gość
Gość (27 sierpnia 2017 o 17:28) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
DO YOU WANT A PERSONAL/BUSINESS/INVESTMENT LOAN? LOAN IS HERE FOR YOU We have provided over $1 Billion in business loans to over 15,000 business owners just like you. We use our own designated risk technology to provide you with the right business loan so you can grow your business. Our services are fast and reliable, loans are approved within 72 hours of successful application. We offer loans from a minimum range of $5000 to a maximum of $20 million. We Offer: * Business Loan * Personal Loans or Signature Loans * Arrangements to Borrow from $5,000.00 up to $20,000,000 * Choose between 1 to 10 years repayment period. * Choose between monthly and annual repayment plan. * Flexible loan terms and conditions applied. * Interest rates as low as 1%. We are certified and your privacy is 100% safe with us. Worry no more about your loans or finances. Contact us today via: tomyanis247@gmail.com,( markkent5050@gmail.com>>>markkent5051@gmail.com) Get your instant loan approval
Rozwiń
ciaransheridan453@gmail.com
ciaransheridan453@gmail.com (17 sierpnia 2017 o 15:06) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
we always deliver on time and precision as Set forth in the agreement. You are at liberty to engage our leased facilities into trade programs, project financing, Credit line enhancement, Corporate Loans (Business Start-up Loans or Business Expansion Loans), Equipment Procurement Loans (Industrial Equipment, Air crafts, Ships, etc.) as well as other financial instruments issued from AAA Rated bank such as HSBC Bank Hong Kong, HSBC Bank London, Deutsche Bank AG Frankfurt, Barclays Bank , Standard Chartered Bank and others on lease at the lowest available rates depending on the face value of the instrument needed, Our Terms and Conditions are reasonable. DESCRIPTION OF INSTRUMENTS: 1. Instrument: Bank Guarantee (BG)/SBLC (Appendix A) 2. Total Face Value: 10M MIN to 50B MAX USD or Euro 3. Issuing Bank: HSBC, Deutsche Bank Frankfurt, UBS or any Top 25 . 4. Age: One Year, One Day 5. Leasing Price: 4+ 1% 6. Sale Price: 32 + 2% 7. Delivery by SWIFT. 8. Payment: MT103-23 9. Hard Copy: Bonded Courier within 7 banking days. If you have need for corporate loans, international project funding, etc. Or if you have a client that requires funding for his project or business, We are also affiliated with lenders who specialize on funding against financial instruments, such as BG, SBLC, POF or MTN, we fund 100% of the face value of the financial instrument. Inquiries from agents / brokers / intermediaries are also welcomed; To get back to us if you are interested in any of our services and for quality service. Ciaran Sheridan E-mail: ciaransheridan453@gmail.com Skype id: ciaransheridan453@gmail.com
Rozwiń
Gość
Gość (1 sierpnia 2017 o 10:35) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
DEAR VALUED CUSTOMER, OUR LOANS ARE AFFORADABLE 1% Contact Email : bdsfn.com@gmail.com Contact Email : anatiliatextileltd@gmail.com Mrs. Pranchment Dura We are ready to help you out in any financial problem that you are we offer all type of loan so if you are interested in this loan offer kindly contact us. Interest is 1% Email : bdsfn.com@gmail.com Emaill: anatiliatextileltd@gmail.com Mrs. Pranchment Dura DEAR VALUED CUSTOMER, OUR LOANS ARE AFFORADABLE 1% Contact Email : bdsfn.com@gmail.com Contact Email : anatiliatextileltd@gmail.com Mrs. Pranchment Dura Do you need loan to settle urgent debts and stay with one lender? If you are interested in obtaining a loan, do not hesitate to send your request to us.Interest is 1% Contact Email : bdsfn.com@gmail.com Contact Email : anatiliatextileltd@gmail.com Mrs. Pranchment Dura
Rozwiń
Gość
Gość (1 sierpnia 2017 o 10:35) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
DEAR VALUED CUSTOMER, OUR LOANS ARE AFFORADABLE 1% Contact Email : bdsfn.com@gmail.com Contact Email : anatiliatextileltd@gmail.com Mrs. Pranchment Dura We are ready to help you out in any financial problem that you are we offer all type of loan so if you are interested in this loan offer kindly contact us. Interest is 1% Email : bdsfn.com@gmail.com Emaill: anatiliatextileltd@gmail.com Mrs. Pranchment Dura DEAR VALUED CUSTOMER, OUR LOANS ARE AFFORADABLE 1% Contact Email : bdsfn.com@gmail.com Contact Email : anatiliatextileltd@gmail.com Mrs. Pranchment Dura Do you need loan to settle urgent debts and stay with one lender? If you are interested in obtaining a loan, do not hesitate to send your request to us.Interest is 1% Contact Email : bdsfn.com@gmail.com Contact Email : anatiliatextileltd@gmail.com Mrs. Pranchment Dura
Rozwiń
Zobacz wszystkie komentarze (22)

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!