sobota, 19 sierpnia 2017 r.

Dom

Kredyty mieszkaniowe. Rok temu było drożej

Dodano: 27 listopada 2015, 14:40
Autor: jsz

Rata długu zaciągniętego na zakup kawalerki w dużym mieście wynosi średnio 553 zł – wynika z szacunków Lion’s Bank i portalu Morizon.pl. W ciągu roku kwota ta stopniała o ponad 4 proc. W przyszłym roku możemy mieć do czynienia z dalszą symboliczną obniżką.

Aktualnie, chcąc kupić mieszkanie na kredyt w jednym z 10 największych polskich miast, trzeba się liczyć z kosztem jedynie kosmetycznie niższym niż przed miesiącem (0,2 proc). Dziś taniej jest też niż przed rokiem (o 4,2 proc.). Jeszcze mocniej koszt kredytu spadł w odniesieniu do stycznia 2013 roku. Wtedy zakup na kredyt był aż o 28,5 proc. droższy niż dziś.

Badany koszt zakupu mieszkania zależy przede wszystkim od cen nieruchomości i kredytu.
– W pierwszym przypadku mamy do czynienia z ruchami kosmetycznymi. Średnia wyciągnięta z cen dla badanych miast pozostaje na względnie stabilnym poziomie – ocenia Bartosz Turek, analityk Lion’s Bank. – Taka stabilizacja może zaskakiwać. Skoro bowiem kredyt jest tani, powinno to skłaniać do zadłużania się i zakupów.

Tak faktycznie się dzieje, ponieważ deweloperzy jeszcze nigdy nie sprzedali tak wielu mieszkań, jak w bieżącym roku. Czemu więc ceny nie rosną?

– Wszystko dlatego, że równie szybko, czyli najszybciej w historii, deweloperzy rozpoczynają nowe inwestycje zaspokajając potrzeby klientów – wyjaśnia Turek.

Dla poszczególnych miast mediana cen ofertowych (cena, od której połowa ofert jest tańsza, a połowa droższa) zawiera się w przedziale od 3,6 do 7,8 tys. zł za m kw. Najwyższe ceny są oczywiście w Warszawie. Kolejne miejsca zajmują Kraków (6,6 tys. zł), Wrocław (5,7) i Gdańsk (5,7). W Lublinie mediana wynosi 4900 zł za mkw. Ceny transakcyjne są oczywiście niższe od stawek ofertowych – przeważnie o od kilku do kilkunastu procent. W Lublinie różnica wynosi zwykle 12 procent.

Z danych firmy Tax Care wynika natomiast, że marże kredytowe kosmetycznie spadły. W ciągu 12 miesięcy średni ich poziom zmalał z 1,82 proc. do 1,75 proc.. Przy notowanym w połowie maja WIBOR-ze 3M na poziomie 1,73 proc. średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego można oszacować na zaledwie 3,48 proc. Na podobnym – historycznie niskim - poziomie oprocentowanie hipotek utrzymuje się ponad pół roku.

Źródło: Lion’s Bank

Czytaj więcej o: mieszkania pieniądze kredyt
(0) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

Na razie brak komentarzy, Twój może być pierwszy.

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!