czwartek, 17 sierpnia 2017 r.

Dom

Kupno mieszkania w 2016 roku. Wyższe marże, niższa zdolność kredytowa

Dodano: 25 lutego 2016, 15:38
Autor: jsz

Wyższe marże i niższa zdolność kredytowa. To najważniejsze zmiany, z jakimi muszą się liczyć kupujący mieszkania w tym roku – przekonują analitycy przez Lion’s Bank.

Trzyosobowa rodzina z dochodem na poziomie 5 tys. zł netto może pożyczyć 380 tys. zł w formie 30-letniego kredytu – wynika z najnowszych danych zebranych przez Lion’s Bank. Jest to najniższy wynik od ponad 2 lat. W ciągu roku przeciętna zdolność kredytowa modelowej rodziny spadła o 69 tys. zł. To oznacza wyraźny spadek możliwości nabywczych.

– 69 tys. zł to kwota, która we wszystkich – nawet najdroższych polskich miastach – pozwala kupić mieszkanie większe o przynajmniej jeden pokój – zaznacza Bartosz Turek, główny analityk Lion’s Bank.

Do kalkulacji przyjęto, że kredytobiorcy zobowiązują się do korzystania z bankowego rachunku i karty kredytowej, a w niektórych bankach także kupują dodatkowe ubezpieczenie.

Nowy podatek, to wyższe marże

Spadająca zdolność kredytowa to tylko jeden z efektów wprowadzenia m.in. podatku bankowego. Ten niemal automatycznie przyczynił się do wzrostu marż kredytowych. Jeszcze w grudniu 2015 roku przeciętna marża wynosiła około 1,75 proc., dziś już 2,09 proc.

– Skoro wzrosło oprocentowanie długu, wzrosły też miesięczne raty, a przy wyższych ratach banki uznają, że rodzina, której dochody w ciągu roku się nie zmieniły, może dziś pożyczyć na mieszkanie wyraźnie mniej niż rok temu – wyjaśnia Turek.

Niemniej wciąż znaleźć można dwa banki, które deklarują, że modelowej rodzinie chciałyby pożyczyć przynajmniej pół miliona złotych. Są to BGŻ BNP Paribas oraz ING Bank Śląski. Na drugim biegunie znalazły się Credit Agricole, Bank Pekao i Bank Pocztowy. Te instytucje deklarują, że rodzina zarabiająca co miesiąc 5 tys. zł netto może liczyć na od 299 do 307 tys. zł długu. PKO BP, jeden z liderów pod względem liczby udzielanych kredytów jest gotów pożyczyć przykładowej rodzinie 363 tys. zł.

Źródło: Lion’s Bank

jarek56
adek33
Jola99
(8) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

jarek56
jarek56 (29 kwietnia 2016 o 12:12) 0
Zaloguj się, aby oddać głos

przy  kazdym kredycie   brana   jest   pod uwage  zdolność   kredytowa ,  głównie  przy   hipotecznym   ,  nie jest   łatwo  podjąć dziś    takowy kredyt  Nam  się  udało  kiedy kupowaliśmy   mieszkanie   http://www.nowebielany2.com/

Rozwiń
adek33
adek33 (23 marca 2016 o 14:59) 0
Zaloguj się, aby oddać głos

Można kupić   fajne mieszkanie  w   wawce   na http://www.bliskitarchomin.com/ z dopłatą  MDM

Rozwiń
Jola99
Jola99 (12 marca 2016 o 12:51) 0
Zaloguj się, aby oddać głos

Bardzo atrakcyjne mieszkania są  http://www.bliskitarchomin.com/  w wawce  do tego  wcale nie drogie

Rozwiń
bozena96
bozena96 (26 lutego 2016 o 12:27) 0
Zaloguj się, aby oddać głos

Na http://www.bliskitarchomin.com/ buduje GrupoLar   to nie są duże mieszkania  a  na pewno  ciekawe   i nie drogie

Rozwiń
Gość
Gość (25 lutego 2016 o 20:23) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Skoro siła nabywcza spadnie, wzrośnie popyt na mniejsze mieszkania. Duże będą tańsze. Może wystarczy wtedy 25, zamiast 30 lat oczekiwania na starość, żeby doczekać się mieszkania na własność. Super.
Rozwiń
Zobacz wszystkie komentarze (8)

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!