Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Dom

26 grudnia 2016 r.
16:25

Mieszkanie Plus: Miliardy pomogą zdobyć dach nad głową

0 12 A A

Nie ma już mowy o najmie mieszkań za 10 – 20 zł za m kw. Po lekturze projektu ustawy wiemy jednak więcej o tym ile pieniędzy trafi na rynek i kto będzie mógł zostać najemcą na preferencyjnych zasadach. Preferowani mają być m.in. posiadający dzieci i wytrwali.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować

Projekt ustawy o Narodowym Funduszu Mieszkaniowym coraz lepiej pokazuje na czym polegać ma program „Mieszkanie +”. W dokumencie oprócz treści samej ustawy znaleźć można informację, że co prawda trudno dziś określić wartość gruntów, w które zostanie wyposażony fundusz, ale mowa jest, że potencjał funduszu może wynieść około 9,5 mld zł.

– Zapis w rządowym dokumencie nie jest jednoznaczny – ocenia Bartosz Turek, analityk Open Finance. – Nie wiadomo czy kwota ta oznacza całkowite możliwości inwestycyjne funduszu po uwzględnieniu planowanych do zaciągnięcia kredytów i emisji obligacji. Jeśli jednak kwota 9,5 mld zł oznacza potencjalną wartość ziemi oddanej w zarządzanie funduszowi, to po uwzględnieniu zadłużenia mogłoby się okazać, że fundusz będzie mógł operować kwotą nawet 30-40 mld zł. Tak czy inaczej nadzorowanie budów i zarządzanie portfelem mieszkań wartym miliardy będzie nie lada wyzwaniem. Czas pokaże na ile fundusz mu sprosta.

Z punktu widzenia potencjalnych beneficjentów znacznie ważniejsze jest jednak, że jednym z rozwiązań ma być system taniego najmu o stawkach nawet o połowę niższych niż rynkowe, dzięki któremu po 30 latach lokator przejmie mieszkanie na własność.

Pomogą dzieci i wytrwałość

Można się spodziewać, że zainteresowanie tanimi mieszkaniami będzie większe niż ich podaż. Nie powinno więc dziwić, że powstać mają kryteria pierwszeństwa. Te nie będą jednak uniwersalne i każdy kto będzie chciał zbudować blok z tanimi mieszkaniami na wynajem ustali je samodzielnie. Nie oznacza to jednak pełnej dowolności, bo narodowy fundusz dokona oceny proponowanych kryteriów.

– Ustawa zaleca, aby pierwszeństwo w kolejce po tani najem miały osoby o „względnie niższych dochodach”. Do tego pod uwagę będzie trzeba wziąć liczbę osób w gospodarstwie domowym. Nie trzeba przy tym iść zbyt daleko – ustawa zaznacza, że kryteria te nie powinny przysłonić faktu, że najemców musi być stać na najem – wyjaśnia Turek.

Do tego ustawa zakłada, że należy stosować preferencje wobec najemców, którzy mają przynajmniej jedno dziecko, brać pod uwagę sytuację rodzin wychowujących niepełnosprawne dzieci, migrujących za pracą lub w celu podjęcia nauki. Na liście kryteriów pojawił się też zapis mówiący o preferencjach w stosunku do osób, które nie posiadają mieszkań. Nigdzie nie pojawia się więc zapis, że z kolejki wyłączeni zostaną właściciele.

– Mają jedynie otrzymać gorszą pozycję na liście oczekujących. Co niemniej ciekawe premiowane mają być osoby, które wytrwale - pomimo niepowodzeń - składać będą swoje dokumenty do kolejnych inwestycji w obrębie jednego miasta – dodaje Turek.

Getto? Niekoniecznie

W ustawie znaleźć ma się też zapis dyscyplinujący budowniczych. Mowa jest bowiem o obowiązku zakończenia inwestycji w ciągu 4 lat od podpisania umowy z funduszem. Jeśli dojdzie do opóźnień, ustawa przewiduje kary umowne. W uzasadnionych przypadkach 4-letni okres może być wydłużony.

Fundusz oferując działki pod budowę tanich mieszkań na wynajem nie będzie wymagał, aby wszystkie mieszkania były potem przeznaczone na wynajem. Część (do 25 proc.) będzie mogła zostać sprzedana na rynku.

– Ten zapis może częściowo wytrącić z rąk argument krytykom nowego prawa, który w osiedlach z tanim najmem zauważają ryzyko tworzenia się gett – zauważa Turek.

Z drugiej strony warto też zauważyć, że w ustawie i jej uzasadnieniu nie znajdziemy nigdzie potwierdzenia obietnicy wynajmu mieszkań za 10-20 zł za m kw. miesięcznie. Ta wielokrotnie była poddawana w wątpliwość, w związku z tym, że na rynku obowiązują często stawki dwukrotnie wyższe.

– W wielu miejscach mowa jest za to o rynkowych zasadach jakimi ma rządzić się program taniego najmu. Czas pokaże jak obietnice przełożą się na rzeczywistość. Niewykluczone, że poziom czynszów będzie decydujący przy przekazywaniu działek pod budowę osiedli – prognozuje Turek.

Preferencyjny najem

Podaż taniego najmu może oznaczać spadek dochodów dla właścicieli, którzy zarabiają dziś na wynajmie. W dłuższym terminie możliwe jest też, że ceny zakupu mieszkań będą bardziej przystępne. Do tego osoby, które raz zakwalifikują się do programu nie będą weryfikowane pod względem osiąganych dochodów i majątku.

– Mieszkania zbudowane z wykorzystaniem publicznej pomocy nie będą więc zajmowane przez osoby faktycznie potrzebujące w danym momencie pomocy – dodaje Turek.

Najemcy, którzy raz zakwalifikują się na tanie mieszkania po 30 latach mają zostać właścicielami mieszkań. Nie tylko zapłacą mniej niż ci, którzy swoje lokale kupili płacąc cenę rynkową, ale też nie muszą brać kredytu na zakup, nie podejmują ryzyka niepowodzenia budowy i nie muszą mieć wkładu własnego.

– Do tego otrzymują mieszkania wykończone, co znowu oznacza niższy koszt niż przy zakupie – wylicza Turek.

Ustawa zakłada, że jeśli ktoś już zakwalifikuje się do tańszego najmu i jest lokatorem, ale upada operator zarządzający budynkiem, to lokator ma prawo wykupić mieszkanie za kwotę odpowiadającą niespłaconej jeszcze należności. W praktyce powinno to być atrakcyjne cenowo rozwiązanie, a na zebranie pieniędzy lokator ma dostać 6 miesięcy.

Komentarze 12

Najlepsze · Najnowsze
Avatar
bart / 27 grudnia 2016 o 16:44
Użytkownik niezarejestrowany napisał:
Nie oszukujmy się, chętnych żeby kupić mieszkanie w takim bloku na normalnych warunkach rynkowych nie będzie. Kto będzie chciał brać kredyt i za grube pieniądze zamieszkać potem w bloku w którym większość sąsiadów ledwo stać na czynsz? Państwo powinno budować mieszkania pod tani wynajem ale nie mieszać tego z własnością. I tak wyjdą z tego slumsy obawiam się.
Nie zrozumiałeś artykułu. Żadnego kredytu nie trzeba będzie brać. No i jakie "grube pieniądze" ? Przecież koszt 1 m.kw. wyjdzie taniej niż na wolnym rynku. I chyba lepiej że potem będzie można wykupić na własność.
Nie zrozumiałeś artykułu. Żadnego kredytu nie trzeba będzie brać. No i jakie "grube pieniądze" ? Przecież koszt 1 m.kw. wyjdzie taniej niż na wolnym rynku. I chyba lepiej że potem będzie można wykupić na własność. rozwiń
Avatar
Gość / 26 grudnia 2016 o 23:42
Nie trawie PISu ale ten program,jak i walka o to żeby nie wpóścić do Polski żadnego Araba(Syryjczka,Awgańczka i innej maści tałatajstwo),popieram.Ale i tak bardzo wielka rzesza młodych ludzi w Polsce nie będzie mogła skorzystać z programu"tanie mieszkanie"bo bardzo duży procent młodych ludzi zarabia najniższszą krajową,pracując w Galeriach Handlowych czy Supermarketach,a jak tam płacą to my wiemy.Więc ci ludzie na ten program sie nie załapią ale ten ruch PISu jest akurat dobry.
Avatar
Gość / 26 grudnia 2016 o 23:36
Nie oszukujmy się, chętnych żeby kupić mieszkanie w takim bloku na normalnych warunkach rynkowych nie będzie. Kto będzie chciał brać kredyt i za grube pieniądze zamieszkać potem w bloku w którym większość sąsiadów ledwo stać na czynsz? Państwo powinno budować mieszkania pod tani wynajem ale nie mieszać tego z własnością. I tak wyjdą z tego slumsy obawiam się.
Avatar
Gość / 26 grudnia 2016 o 23:16
Bardzo dobry pomysł
Avatar
Gość / 26 grudnia 2016 o 22:18
brawo PiS nareszcie tyle lat to trwało upodlenie
Avatar
Gość / 26 grudnia 2016 o 21:37
Nareszcie!
Avatar
Gość / 26 grudnia 2016 o 21:13
Najwyższy czas pokazać ludziom, jak wyglądał taki program tanich mieszkań budowanych z krajowego funduszu!! Minęło 25 lat, a te rodziny nadal szarpią się o swoje mieszkania mimo wpłaconych pełnych wartości!! Poszukajcie takich rodzin, to dziesiątki lokali budowanych z BGK!!
Avatar
Gość / 26 grudnia 2016 o 20:01
Dlaczego Zuk jest przeciwny mieszkaniu plus? Czyzby, Lublin się przeludnil? Złodzieju i kretaczu podaj się do dymisji i nie kurw sie z bladyna bo nie przystoi to prezydentowi
Avatar
Gość / 26 grudnia 2016 o 18:28
Barbara taki program móglby byc juz dekade wcześniej, niestety wyborcy woleli PO i franki. Dla innch zostało tylko pacta sunt servanda. Dla pocieszenia dodam ze Polska dwa lata temu spłacila ostatnia rate kredytu Gierka.
Avatar
Gość / 26 grudnia 2016 o 18:15
Trzeba sobie uswiadomic ze plebs o iq znacznie ponizej normy w dużych zgrupowaniach spowoduje powstawanie gett o niklym potencjale rozwoju jednak o duzej szansie poparcia dla parti ktora jest za utrzymaniem tego typu rozwiazan
Avatar
bart / 27 grudnia 2016 o 16:44
Użytkownik niezarejestrowany napisał:
Nie oszukujmy się, chętnych żeby kupić mieszkanie w takim bloku na normalnych warunkach rynkowych nie będzie. Kto będzie chciał brać kredyt i za grube pieniądze zamieszkać potem w bloku w którym większość sąsiadów ledwo stać na czynsz? Państwo powinno budować mieszkania pod tani wynajem ale nie mieszać tego z własnością. I tak wyjdą z tego slumsy obawiam się.
Nie zrozumiałeś artykułu. Żadnego kredytu nie trzeba będzie brać. No i jakie "grube pieniądze" ? Przecież koszt 1 m.kw. wyjdzie taniej niż na wolnym rynku. I chyba lepiej że potem będzie można wykupić na własność.
Nie zrozumiałeś artykułu. Żadnego kredytu nie trzeba będzie brać. No i jakie "grube pieniądze" ? Przecież koszt 1 m.kw. wyjdzie taniej niż na wolnym rynku. I chyba lepiej że potem będzie można wykupić na własność. rozwiń
Avatar
Gość / 26 grudnia 2016 o 23:42
Nie trawie PISu ale ten program,jak i walka o to żeby nie wpóścić do Polski żadnego Araba(Syryjczka,Awgańczka i innej maści tałatajstwo),popieram.Ale i tak bardzo wielka rzesza młodych ludzi w Polsce nie będzie mogła skorzystać z programu"tanie mieszkanie"bo bardzo duży procent młodych ludzi zarabia najniższszą krajową,pracując w Galeriach Handlowych czy Supermarketach,a jak tam płacą to my wiemy.Więc ci ludzie na ten program sie nie załapią ale ten ruch PISu jest akurat dobry.
Avatar
Gość / 26 grudnia 2016 o 23:36
Nie oszukujmy się, chętnych żeby kupić mieszkanie w takim bloku na normalnych warunkach rynkowych nie będzie. Kto będzie chciał brać kredyt i za grube pieniądze zamieszkać potem w bloku w którym większość sąsiadów ledwo stać na czynsz? Państwo powinno budować mieszkania pod tani wynajem ale nie mieszać tego z własnością. I tak wyjdą z tego slumsy obawiam się.
Avatar
Gość / 26 grudnia 2016 o 23:16
Bardzo dobry pomysł
Avatar
Gość / 26 grudnia 2016 o 22:18
brawo PiS nareszcie tyle lat to trwało upodlenie
Avatar
Gość / 26 grudnia 2016 o 21:37
Nareszcie!
Avatar
Gość / 26 grudnia 2016 o 21:13
Najwyższy czas pokazać ludziom, jak wyglądał taki program tanich mieszkań budowanych z krajowego funduszu!! Minęło 25 lat, a te rodziny nadal szarpią się o swoje mieszkania mimo wpłaconych pełnych wartości!! Poszukajcie takich rodzin, to dziesiątki lokali budowanych z BGK!!
Avatar
Gość / 26 grudnia 2016 o 20:01
Dlaczego Zuk jest przeciwny mieszkaniu plus? Czyzby, Lublin się przeludnil? Złodzieju i kretaczu podaj się do dymisji i nie kurw sie z bladyna bo nie przystoi to prezydentowi
Avatar
Gość / 26 grudnia 2016 o 18:28
Barbara taki program móglby byc juz dekade wcześniej, niestety wyborcy woleli PO i franki. Dla innch zostało tylko pacta sunt servanda. Dla pocieszenia dodam ze Polska dwa lata temu spłacila ostatnia rate kredytu Gierka.
Avatar
Gość / 26 grudnia 2016 o 18:15
Trzeba sobie uswiadomic ze plebs o iq znacznie ponizej normy w dużych zgrupowaniach spowoduje powstawanie gett o niklym potencjale rozwoju jednak o duzej szansie poparcia dla parti ktora jest za utrzymaniem tego typu rozwiazan
Zobacz wszystkie komentarze 12

Skomentuj

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:
Twój komentarz został dodany

Pozostałe informacje

Dzień matki spędzają w szpitalu ze swoimi dziećmi. To dla nich była akcja "Piękna Mama"
galeria

Dzień matki spędzają w szpitalu ze swoimi dziećmi. To dla nich była akcja "Piękna Mama" 0 2

Rozmową z Natalią Voytsel z Fundacji „Gdy Liczy się Czas”, która już po raz trzeci zorganizowała charytatywną akcję „Piękna Mama” w Uniwersyteckim Szpitalu Dziecięcym w Lublinie. Akcja, w której uczestniczą stylistki, fryzjerki i masażysta jest adresowana do matek dzieci z oddziału Onkologii, Hematologii i Transplantologii.

Hubert z Rokitna ubiera gwiazdy. "Projektuję modę niecodzienną i niełatwą"

Hubert z Rokitna ubiera gwiazdy. "Projektuję modę niecodzienną i niełatwą" 0 1

Hubert Kołodziejski z Rokitna (pow. bialski) znalazł się w gronie najbardziej obiecujących projektantów mody w Polsce według magazynu K–MAG.

"W rytmie natury". Akcja nad Zalewem Zemborzyckim
26 maja 2018, 11:00

"W rytmie natury". Akcja nad Zalewem Zemborzyckim 1 0

Co Gdzie Kiedy. 26 maja o godz. 11 na terenie Mariny nad Zalewem Zemborzyckim rozpocznie się akcja W rytmie natury. Na uczestników czeka moc atrakcji.

Dni Puław 2018: Mieszkańcy zatańczyli poloneza [zdjęcia, wideo]
galeria
film

Dni Puław 2018: Mieszkańcy zatańczyli poloneza [zdjęcia, wideo] 6 4

Kilkaset par zatańczyło w piątek poloneza na placu Chopina w Puławach. Na koniec mieszkańcy zrobili sobie pamiątkowe zdjęcie.

Ciężka sytuacja w szpitalu przy Kraśnickiej. Zemdlała pielęgniarka, która była sama na dyżurze
film

Ciężka sytuacja w szpitalu przy Kraśnickiej. Zemdlała pielęgniarka, która była sama na dyżurze 70 17

– Totalne fiasko – tak pielęgniarki ze szpitala wojewódzkiego przy al. Kraśnickiej w Lublinie oceniają dzisiejsze rozmowy z dyrekcją w sprawie podwyżek wynagrodzeń. Kilkadziesiąt pielęgniarek nadal jest na L4. Na poniedziałek zaplanowano kolejną turę rozmów.

Eurojackpot losowanie 25.05.2018. Czy ktoś wygra 385 milionów złotych?

Eurojackpot losowanie 25.05.2018. Czy ktoś wygra 385 milionów złotych? 1 0

Kolejna gigantyczna kumulacja w loterii Eurojackpot. Już dziś 25.05.2018 r. do wygrania jest aż 385 mln zł. Sprawdź wyniki losowania i zwycięskie liczby. Czy ktoś zgarnie główną wygraną?

Bezsenność. Fatalna noc, godzina po godzinie

Bezsenność. Fatalna noc, godzina po godzinie 0 3

Nie ma tu recepty, ale każdy kto nie może zasnąć, łatwo zidentyfikuje się z podmiotem lirycznym

Nowa hala sportowa powstanie za większe pieniądze. Radni zgodzili się na wzrost zadłużenia

Nowa hala sportowa powstanie za większe pieniądze. Radni zgodzili się na wzrost zadłużenia 5 20

Puławscy radni upoważnili prezydenta do zadłużenia miasta i rozstrzygnięcia ostatniego przetargu na budowę nowej hali widowiskowo-sportowej. Łączne wydatki związane z budową pierwszego etapu obiektu (bez basenu) władze szacują na ok. 90 mln złotych.

Po zdrowie na wakacje. Gratisowe badania w Tarasach Zamkowych
26 maja 2018, 10:00

Po zdrowie na wakacje. Gratisowe badania w Tarasach Zamkowych 0 0

Z bezpłatnych badań prowadzonych przez studentów z organizacji Młodych Medyków przy Uniwersytecie Medycznym w Lublinie będzie można skorzystać już w sobotę, 26 maja w Tarasach Zamkowych.

Kolejne wzmocnienie Pszczółki Polski Cukier AZS UMCS

Kolejne wzmocnienie Pszczółki Polski Cukier AZS UMCS 0 0

Brianna Joelle Kiesel i Magdalena Szajtauer wzmocniły Pszczółkę Polski Cukier AZS UMCS Lublin. Dorota Mistygacz podpisała nowy kontrakt

Straż Graniczna świętowała w Białej Podlaskiej. Awanse na wyższe stopnie [zdjęcia]
galeria

Straż Graniczna świętowała w Białej Podlaskiej. Awanse na wyższe stopnie [zdjęcia] 0 1

Ponad 300 awansów na wyższe stopnie służbowe przyznał Nadbużański Oddział Straży Granicznej. Okazją były piątkowe wojewódzkie uroczystości 27. rocznicy utworzenia Straży Granicznej, które odbyły się w Białej Podlaskiej.

Noc Kultury 2018: Lista wydarzeń, na które musisz odebrać wejściówkę. Kto pierwszy, ten lepszy
galeria
film

Noc Kultury 2018: Lista wydarzeń, na które musisz odebrać wejściówkę. Kto pierwszy, ten lepszy 12 0

Od soboty będzie można rezerwować bezpłatne wejściówki na Noc Kultury (2/3 czerwca). Obowiązuje zasada „kto pierwszy, ten lepszy”, a rezerwacja jest możliwa tylko przez internet. Chodzi oczywiście tylko o wydarzenia, na które wpuszczana może być ograniczona liczba widzów. Jakie to imprezy i jak zdobyć wejściówkę?

Puławy: Nauczycielka stanie do walki o fotel prezydenta
Sonda

Puławy: Nauczycielka stanie do walki o fotel prezydenta 30 44

Przewodnicząca rady miasta Bożena Krygier powalczy jesienią o fotel prezydenta miasta Puławy. Jej kandydaturę potwierdziły władze Prawa i Sprawiedliwości.

Program TV na weekend 25-27 maja. Jakie filmy warto zobaczyć?
25 maja 2018, 0:00

Program TV na weekend 25-27 maja. Jakie filmy warto zobaczyć? 1 0

Co Gdzie Kiedy. W ten weekend TVN stawia na widowiskowe hity Michaela Baya - Transformers i Armageddon. Ale w naziemnej telewizji cyfrowej zobaczymy także festiwalowego Toma, doskonałą gangsterkę od Scorsese - Infiltrację czy polską Karbalę. Sprawdźcie, jakie filmy będzie można zobaczyć w ten weekend w telewizji.

Nie ma chętnych na działki w bialskiej podstrefie ekonomicznej

Nie ma chętnych na działki w bialskiej podstrefie ekonomicznej 15 3

Drugi już przetarg na ogromny areał w bialskiej podstrefie ekonomicznej zakończył się fiaskiem.

ALARM24

Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium
Uwaga czytelniku!
Nie teraz Przeczytaj i wyraź zgodę

Informujemy, że w dniu 25 maja 2018 r. na terenie całej Unii Europejskiej, w tym także w Polsce, wejdzie w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego w sprawie ochrony danych osobowych. W związku z tym chcielibyśmy Ci przekazać kilka informacji na temat zasad przetwarzania Twoich danych osobowych.

Rozumiem

Używamy plików cookies, aby ułatwić Ci korzystanie z naszego serwisu oraz do celów statystycznych. Jeśli nie blokujesz tych plików, to zgadzasz się na ich użycie oraz zapisanie w pamięci urządzenia. Pamiętaj, że możesz samodzielnie zarządzać cookies, zmieniając ustawienia przeglądarki. Więcej informacji w naszej polityce prywatności.