Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Dom

12 grudnia 2006 r.
17:11
Edytuj ten wpis

Murowane pułapki

Autor: Zdjęcie autora Dominik Smaga
0 0 A A

Możecie miesiącami czekać na obiecane dawno temu mieszkanie. Kiedy już się doczekacie, zamiast na drugim piętrze, wylądujecie na parterze.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować
Podłoga będzie krzywa, a okna nieszczelne. A na koniec usłyszycie: "przecież sami się na to zgodziliście”. Dlatego lepiej przeczytać, jakich umów podpisać nie wolno.

Takiego ruchu na rynku nieruchomości nie było od dawna. Mieszkania idą jak świeże bułeczki i ludzie spragnieni własnych czterech kątów podpiszą niemal wszystko, by uwić sobie przytulne gniazdko. Problemy zaczynają się później. Bo niektóre firmy deweloperskie stosują najdziwniejsze sztuczki, by wyciągnąć od klientów pieniądze, a w razie jakichś problemów odesłać ich na Berdyczów.

Przed podpisaniem umowy

trzeba ją dokładnie przeczytać. To rzecz oczywista. Ale to, że do czytania umowy trzeba się dobrze przygotować, tak oczywiste już nie jest. A to błąd! W umowach aż roi się od pułapek. Prawnicy nazywają je "klauzulami niedozwolonymi”. To nic innego, niż przepis, którego stosowanie w umowach jest zabronione przez sąd. I nie ma tu znaczenia, czy taka klauzula brzmi identycznie, jak w sądowym rejestrze. Liczy się to, by sens był taki sam.
Tyle teorii. Czas na spacer wśród sideł.

Jak nabijają w butelkę

Klienci bardzo często rezerwują mieszkania w budynku, który jeszcze nie istnieje. Co gorsza, nie wiadomo nawet, czy taki blok w ogóle powstanie. Mimo to kupujący lokal muszą wpłacić określoną kwotę (najczęściej 1 proc. wartości mieszkania). Chętnych nie brak, bo ludzie chcą zdążyć przed kolejną podwyżką. Ale jeśli okaże się, że zawarcie kontraktu z deweloperem nie jest możliwe, wpłacone pieniądze przepadają. W umowach możemy też natknąć się na zapis upoważniający dewelopera do "możliwości zmiany ceny”. Z reguły jest to podwyżka, przed którą klientowi trudno jest się obronić.

Bez mieszkania i pieniędzy

Kolejny "kwiatek” spotykany w umowach to zapis dający przedsiębiorcy prawo do odstąpienia od umowy, np. z powodów technicznych albo zmiany przepisów prawa budowlanego. Inaczej mówiąc - można czekać i się nie doczekać. Pół biedy, jeśli w podpisanym kontrakcie jest zapis przyznający Ci prawo do uzyskania kary umownej albo odsetek od wpłaconych wcześniej pieniędzy. Jeśli takiego zapisu nie ma, to nie masz co liczyć na finansową osłodę za gnieżdżenie się pod jednym dachem ze zrzędzącą teściową. O jedno możesz być spokojny - jeśli to Ty zerwiesz umowę, zapłacisz spore kary. Domagaj się zatem równego traktowania.
Sprowadzą Cię do parteru
Obiecane mieszkanie na drugim piętrze możesz znaleźć na... parterze. Protestuj, jeśli w umowie znajdziesz zapis, w którym deweloper zastrzega sobie prawo do "korekty projektu budowlanego budynku i realizacji tych zmian” o ile tylko uzna, że jest to "konieczne lub celowe ze względów technicznych bądź ekonomicznych”.
Podpisałeś taką umowę? Nie przejmuj się. Tego typu zapisy są uznane za niedozwolone i w razie czego możesz pójść do sądu, prosząc o stwierdzenie nieważności konkretnych paragrafów. Wygraną masz w kieszeni, ale czasu stracisz sporo.

Nie wyjeżdżaj na wakacje

Bez grzechu nie są też towarzystwa budownictwa społecznego. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów doszukał się w ich umowach absurdalnego przepisu. Stanowi on, że kontrakt z klientem, który spóźnił się z zapłatą raty, rozwiązuje się automatycznie, bez dodatkowych wezwań do zapłaty. A zwrot dokonanych wcześniej wpłat możliwy będzie dopiero wtedy, gdy TBS zawrze umowę z następną osobą. Zanim takiego chętnego znajdzie, będzie do woli obracać Twoimi pieniędzmi.

Z Wąchocka rodem

Niczym wzięta z dowcipów o Wąchocku wyglądała umowa stosowana przez pośrednika nieruchomości z powiatu zamojskiego. Posłużmy się przykładem: pan Iksiński zleca agencji znalezienie najemcy swojego mieszkania. Agencja wywiązuje się z zadania i dostaje za to zapłatę. Do lokalu wprowadza się pan Kowalski. Z mieszkania jest zadowolony tak bardzo, że postanawia dogadać się z właścicielem i odkupić od niego lokal. I co się okazuje? Agencja idzie do pana Iksińskiego i mówi: "Musi Pan nam zapłacić drugi raz” - mimo że obaj panowie dogadali się we własnym zakresie. Śmieszne? Nie bardzo...

Komentarze 0

Na razie brak komentarzy, Twój może być pierwszy.
Na razie brak komentarzy, Twój może być pierwszy.

Skomentuj

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:
Twój komentarz został dodany

Pozostałe informacje

MUNDIAL 2018. Brazylia – Szwajcaria 1:1. Kolejna niespodzianka

MUNDIAL 2018. Brazylia – Szwajcaria 1:1. Kolejna niespodzianka 0 0

MUNDIAL 2018 W drugim meczu grupy E Brazylia, uznawana przez wielu za głównego kandydata do złota zaledwie zremisowała ze Szwajcarią. Tym samym po pierwszej serii gier na prowadzeniu są Serbowie

Lotnisko Lublin cieszy się z nowego połączenia. Niestety są też złe wiadomości
galeria

Lotnisko Lublin cieszy się z nowego połączenia. Niestety są też złe wiadomości 2 14

W piątek o godz. 12.15 (10 minut przed czasem) w Świdniku wylądował samolot z Kijowa. Ze 120 osób na pokładzie, 80 to uczestnicy oficjalnej delegacji, w której znaleźli się przedstawiciele przewoźnika, portów lotniczych, ukraińscy parlamentarzyści oraz dziennikarze. Zanim odleciał z powrotem do Kijowa, samolot linii Bravo Airways wykonał połączenie do Chersonia i z powrotem

Zalew Zemborzycki: Na wiatę trzeba jeszcze poczekać

Zalew Zemborzycki: Na wiatę trzeba jeszcze poczekać 0 1

Na wiatę dla rowerzystów i morsów w pobliżu zapory Zalewu Zemborzyckiego poczekamy nawet do przyszłego roku. Przyznaje to oficjalnie Ratusz.

IPN rozdał krzyże. Ale nie wszyscy je przyjęli [zdjęcia]
galeria

IPN rozdał krzyże. Ale nie wszyscy je przyjęli [zdjęcia] 0 5

Krzyże Wolności i Solidarności odebrali w piątek zasłużeni działacze opozycji demokratycznej. Cztery odznaczenia przyznano pośmiertnie.

Szybkie zakupy lubelskich policjantów. Zastrzeżenia do przetargu na radiowozy

Szybkie zakupy lubelskich policjantów. Zastrzeżenia do przetargu na radiowozy 4 1

Instytucje publiczne coraz częściej robią zakupy bez przetargów. Najwyższa Izba Kontroli ma zastrzeżenia m.in. do lubelskiej prokuratury i policji, która w ekspresowym tempie kupowała nowe radiowozy

Baraże o awans do CLJ: wygrane BKS Lublin i AMSPN Hetmana

Baraże o awans do CLJ: wygrane BKS Lublin i AMSPN Hetmana 9 2

Świetny występ podopiecznych trenerów: Marcina Zakrzewskiego i Jakuba Lewkowicza. BKS ograł w pierwszym meczu o awans do Centralnej Ligi Juniorów młodszych. Stal Stalowa Wola aż 4:0. Awans jest blisko

Huczwa  – Unia 2:4. Grała zamojska klasa okręgowa

Huczwa – Unia 2:4. Grała zamojska klasa okręgowa 1 0

ZAMOJSKA KLASA OKRĘGOWA W ostatnim, prestiżowym meczu tego sezonu Unia Hrubieszów pokonała Huczwę Tyszowce 4:2. Wygrana zespołu trenera Dariusza Herbina daje mu jedynie prestiż bo i tak pierwsze miejsce w tabeli zajmuje zespół z Tyszowiec

Tłumy na EkoPikniku rodzinnym nad Zalewem Zemborzyckim [zdjęcia]
galeria

Tłumy na EkoPikniku rodzinnym nad Zalewem Zemborzyckim [zdjęcia] 0 1

Nad Zalewem Zemborzyckim odbył się w niedzielę EkoPiknik Rodzinny

Nowe trolejbusy zawiozą mieszkańców Lublina. Można je było obejrzeć [zdjęcia]
galeria

Nowe trolejbusy zawiozą mieszkańców Lublina. Można je było obejrzeć [zdjęcia] 0 3

Na placu Zamkowym po raz pierwszy można było się w niedzielę przywitać z nowymi przegubowymi trolejbusami, które już niedługo będą wozić nas po Lublinie.

MUNDIAL 2018. Niemcy – Meksyk 0:1. Sensacja na Łużnikach!

MUNDIAL 2018. Niemcy – Meksyk 0:1. Sensacja na Łużnikach! 0 0

MUNDIAL 2018 Niemcy, obrońcy mistrzowskiego tytułu przegrali 0:1 z Meksykiem, a jedynego gola w tym spotkaniu zdobył w 35 minucie Hirving Lozano

Rolnik wygrał nowy ciągnik Ursus. "Myślałem, że to żart"
galeria

Rolnik wygrał nowy ciągnik Ursus. "Myślałem, że to żart" 38 0

To super maszyna – stwierdził Sebastian Krzyśpiak po tym jak zasiadł za kierownicą nowego Ursusa C-380. Pojazd warty ponad 130 tys. zł to główna nagroda w loterii puławskich Azotów i lubelskiego producenta ciągników.

Przebudowa deptaka w Lublinie. Znaleziono ludzkie szczątki i ciekawe przedmioty
galeria
film

Przebudowa deptaka w Lublinie. Znaleziono ludzkie szczątki i ciekawe przedmioty 43 8

W tym tygodniu zacznie się na deptaku sadzenie drzewek oraz montaż małej architektury i latarni – zapowiada Ratusz. W poniedziałek ma pokazać to, co odkryli archeolodzy na placu budowy. Jednym z odkryć jest odkopany w czwartek kolejny szkielet

Pogrom w Krakowie. Speed Car Motor Lublin wciąż niepokonany

Pogrom w Krakowie. Speed Car Motor Lublin wciąż niepokonany 5 2

NICE I liga żużlowa Speed Car Motor Lublin odniósł kolejne zwycięstwo. Tym razem liderzy rozgrywek rozgromili w Krakowie miejscową Arge Wanda Speedway. Komplet punktów zdobył Andreas Jonsson

Ryki: Otwarte Strefy Aktywności w trzech miejscowościach

Ryki: Otwarte Strefy Aktywności w trzech miejscowościach 0 0

Plenerowe siłownie, place zabaw, miejsca do relaksu i gier – tzw. Otwarte Strefy Aktywności pojawią się w trzech miejscowościach w gminie

Gmina Puławy: Wójt z absolutorium

Gmina Puławy: Wójt z absolutorium 9 1

Wójt Krzysztof Brzeziński podczas ostatniej sesji otrzymał od rady absolutorium. Przeciwko jego udzieleniu zagłosowały trzy osoby z opozycji

ALARM24

Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium
Uwaga czytelniku!
Nie teraz Przeczytaj i wyraź zgodę

Informujemy, że w dniu 25 maja 2018 r. na terenie całej Unii Europejskiej, w tym także w Polsce, wejdzie w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego w sprawie ochrony danych osobowych. W związku z tym chcielibyśmy Ci przekazać kilka informacji na temat zasad przetwarzania Twoich danych osobowych.

Rozumiem

Używamy plików cookies, aby ułatwić Ci korzystanie z naszego serwisu oraz do celów statystycznych. Jeśli nie blokujesz tych plików, to zgadzasz się na ich użycie oraz zapisanie w pamięci urządzenia. Pamiętaj, że możesz samodzielnie zarządzać cookies, zmieniając ustawienia przeglądarki. Więcej informacji w naszej polityce prywatności.