czwartek, 19 października 2017 r.

Dom

Nie zwlekaj z szukaniem stancji czy mieszkania

  Edytuj ten wpis
Dodano: 10 lipca 2008, 10:22

Ceny stancji w ostatnich kilku miesiącach były dość stabilne.

W porównaniu z zanotowanymi pod koniec pierwszego kwartału, w maju ceny pokoi najbardziej wzrosły w Szczecinie i Częstochowie (odpowiednio o 16 i 14 %), natomiast w Olsztynie i Gdańsku spadły o ponad 9%.

W Lublinie różnica była minimalna - pod koniec marca średnia cena stancji wynosiła 353 zł, dwa miesiące pózniej zmniejszyła się o 13 zł. Z tego nie można jednak wyciągać optymistycznego wniosku - że właściciele stancji spuszczają z tonu i w październiku nie będą już - jak robili to co roku - zdzierać ze studentów za byle klitkę bez opamiętania. Ceny nieruchomości wprawdzie obecnie tanieją, i tanieć niewątpliwie będą (szacuje się, że deweloperzy w Polsce nie mają co zrobić z 20 proc. wybudowanych przez siebie mieszkań, więc będą musieli sprzedać je taniej), ale to jeszcze nie oznacza, że tradycyjne sztuczne jesienne podkręcanie cen stancji stanie się historią.

Nieco inaczej wygląda rynek wynajmu mieszkań. Już miesiąc przed wakacjami odnotowano tu pierwsze wzrosty cen. Średnio kształtują się one na poziomie ok. 2 % miesięcznie. Dotyczą głównie najbardziej poszukiwanych mieszkań 1- i 2-pokojowych, mieszkania większe drożeją dużo wolniej.

Najbardziej podrożały w ostatnich miesiacach kawalerki w Katowicach - o ok. 10%, mniejsze podwyżki były we Wrocławiu i w Krakowie.

W Lublinie, 2-pokojowe mieszkanie, można wynająć średnio za 1200 zł, czyli nieco więcej niż za kawalerkę w Krakowie. Trzy pokoje, kosztują średnio, nieco ponad 1450 zł - czyli tyle, ile kawalerka w Warszawie.

Eksperci przewidują, że w miesiącach wakacyjnych w największych miastach Polski ceny wynajmu mieszkań dla studentów mogą podskoczyć nawet o 15 proc. Studiującym w Lublinie i w innych mniejszych ośrodkach, taki wzrost raczej nie zagraża.

Wczesne poszukiwanie mieszkania czy stancji na nowy rok akademicki może zaowocować nie tylko "zaklepaniem sobie” lokum w dobrym punkcie miasta i przystępniejszą niż za miesiac, dwa ceną, ale może uchronić kandydata na lokatora przed przykrymi czy wręcz upokarzającymi praktykami stosowanymi przez rozwydrzonych włascicieli, jak licytacje mieszkań czy stancji bądź castingi.

Negocjując cenę, należy mieć swiadomość, że bardzo istotny wpływ na nią ma lokalizacja mieszkania - im bliżej z niego na uczelnię, im lepsza komunikacja, im więcej w okolicy atrakcyjnych placówek, tym apetyt właściciela na czynsz będzie większy.
(hap)

Zanim podpiszesz umowę najmu

• Upewnij się, jakie opłaty są już wliczone w czynsz,
a za co trzeba będzie
regularnie dopłacać.
• Zwróć uwagę na rodzaj ogrzewania lokum, szczelność okien; zachęcająco niski czynsz może się
okazać pułapką - rachunki za prąd czy gaz mogą Cię wykończyć.

Żródło: Szybko.pl

  Edytuj ten wpis
Czytaj więcej o:
oliwka
MTV
k.j,
(4) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

oliwka
oliwka (17 lipca 2008 o 09:52) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
...tylko inaczej wygląda sprawa jak za 2pokojowe mieszkanie w starej kamiennicy z ogrzewaniem na prad trzeba zapłacić 1200+ gaz i PRAD....za który w sezonie grzewczym trzeba zapłacic ok 300zł za MIESIĄC...a w pokojach można zamarznąć!!!
Rozwiń
MTV
MTV (15 lipca 2008 o 18:33) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Tylko że gdyby nie Ci studenci to 3/4 mieszkań przeznaczonych do wynajmu w Lubline stałoby pustych. Prawda jest taka że spora część właścicieli nie zachowuje się fair stąd też takie powszechne złe zdanie o wynajmujących mieszkania.
Rozwiń
k.j,
k.j, (14 lipca 2008 o 22:52) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Toż nikt nie zmusza studentów do wynajmu ,a prawo własności daje właścicielowi możliwość ustalenia ceny najmu na poziomie ekonomicznej opłacalności gdyż koszty bezpośrednie i pośrednie niestety rosną z roku na rok i temu nikt nie zaprzeczy.Akademiki też za friko nie funkcjonują a komfort nauki różni się w znacznym stopniu.
Rozwiń
bleble
bleble (12 lipca 2008 o 17:12) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Przestance kreowac wixzje ze wlasciciele to potwory - to jest swiete prawo wlasnoci - budynek trzeba utzrymac, kredyt splacic itd - najlepiej to oddac za darmo wtedy nie byloby sie "rozwydzronym" tylko kto zaplci za zniszczenie mieszkania przez rozwydrzonych studentow. Mam dosc tego komunistycznego atakowania wlascicieli!!!!!
Rozwiń
Zobacz wszystkie komentarze (4)

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!