wtorek, 12 grudnia 2017 r.

Dom

Od nowego roku nie będzie trudniej o kredyt mieszkaniowy

Autor: jsz

Nie trzeba się obawiać, że z początkiem nowego roku będzie trudniej o kredyt mieszkaniowy. Zdaniem ekspertów pieniędzy na dopłaty w programie „Mieszkanie dla młodych” nie zabraknie. Banki nie będą też wymagały wyższego wkładu własnego.

Od lat tuż przed końcem roku polski rynek nieruchomości się ożywia. Raz kupujący chcą uciec przed wyższym wkładem własnym, kiedy indziej przed zmianami w programach dopłat do kredytów lub boją się, że w styczniu ich zdolność kredytowa spadnie. Do tego niektórzy deweloperzy przed końcem roku kuszą promocjami, bo chcą się pochwalić dobrymi wynikami sprzedaży. W tym roku nie jest inaczej, z tą różnicą, że styczniowych zmian nie należy się obawiać.

W 2015 roku trzeba mieć 10 proc. wkładu własnego, aby kupić mieszkanie na kredyt. Żeby więc ubiegać się o możliwość zadłużenia na zakup mieszkania wartego 300 tys. zł trzeba mieć 30 tys. w gotówce na sam wkład własny. Do tego dochodzą jeszcze koszty transakcyjne (sąd, notariusz, podatek, pośrednik) i okołokredytowe. To oznacza, że aby kupić wspomniane lokum trzeba mieć w gotówce od 40 (mieszkanie nowe) do 60 tys. zł (mieszkanie używane), a ponadto zadłużyć się na kolejne 270 tys.

Od stycznia 2016 roku wysokość wymaganego wkładu własnego ma wzrosnąć z obecnych 10 proc. do 15 proc. Ale uwaga! Paradoksalnie nie znaczy to wcale, że aby kupić modelowe mieszkanie trzeba będzie posiadać dodatkowe 15 tys. zł gotówki. Wystarczy jej tyle co w 2015 roku.

– Komisja Nadzoru Finansowego wymaga bowiem, żeby co prawda banki w 2016 roku udzielały kredytów z co najmniej 15-proc. wkładem własnym, ale wszystko ponad 10 proc. można ubezpieczyć – wyjaśnia Bartosz Turek, analityk Lion’s Bank. – Wiąże się to oczywiście z dodatkowym kosztem, ale w omawianym przypadku może być on rzędu 100 -200 złotych w skali roku.

Ta dodatkowa opłata jest pobierana tak długo, aż spłacając comiesięczne raty kredytobiorca spłaci na tyle dużo pożyczonego kapitału, że osiągnie wymagany przez bank wkład własny. Co więcej już dziś większość banków taką opłatę pobiera od klientów, którzy mają wkład własny niższy niż 20 proc. W praktyce od stycznia niewiele się więc zmieni i będzie można kupić mieszkanie mając 10-proc. wkład własny do kredytu.

Pieniędzy ci u nas dostatek

Przed końcem roku mogą się też pojawić głosy, że warto pospieszyć się z zakupem mieszkania, bo może zabraknąć pieniędzy na dopłaty w programie „Mieszkanie dla młodych”. Od września można z jego pomocą kupić także używane mieszkania i domy, a do tego podniesiono kwoty dopłat dla rodzin z przynajmniej dwójką dzieci. Dla rodzin wielodzietnych (z przynajmniej trójką dzieci) preferencje są spore, bo rodziny mogą dostać z budżetu nawet 113,8 tys. zł na zakup mieszkania, a do tego nie ważne ile mają lat i ile posiadają już nieruchomości.

– Co prawda we wrześniu zainteresowanie programem bardzo mocno wzrosło, ale i tak nie ma obawy, że w bieżącym roku budżet na dopłaty zostanie wykorzystany – ocenia Turek.

Inaczej może być w 2016 roku, ale zdaniem analityków trzeba poczekać na więcej informacji, aby wiarygodnie ocenić czy i kiedy kurek z rządowymi dopłatami zostanie zakręcony.

Źródło: Lion’s Bank

Czytaj więcej o: kredyt mieszkaniowy
MAGDALENA KUJAWA
sasha
sasha
(10) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

MAGDALENA KUJAWA
MAGDALENA KUJAWA (27 listopada 2017 o 15:41) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Pozdrowienia dla wszystkich Nazywam się MAGDALENA KUJAWA Właśnie otrzymał kredyt w wysokości 60.000Zl w dużym francuskim przedsiębiorcą Nazywa się CHARLY KERKIR Jest to uczciwy i rozsądny człowiek z oryginalnymi dokumentami On zawsze dotrzymuje słowa Dzięki temu wielkiemu człowiekowi I rozwiązać wszystkie moje długi A teraz mam pokój serca I żyję moje spokojne życie sukę do CHARLY KERKIR Teraz jestem spokojny A ja Ci udostępniony Aby uzyskać więcej informacji Można kontakt poprzez email kujawamagdalena132@gmail.com Lub skontaktować się z kredytodawcą się do charlykerkir@gmail.com Jeśli nie potrzebują kredytu Proszę skontaktować się z rodziną Ale padło na właściwej osoby To pożyczkodawcy, a nie jak inni Dziękuję za uwagę Niech cię Bóg błogosławi
Rozwiń
sasha
sasha (21 września 2017 o 18:04) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Czy klęczasz na ziemi? I zostaniesz poproszony o pieniądze, zanim to da ci pieniądze? NIE, z nami, nic nie płacisz przed otrzymaniem pożyczki W trosce o zgodność z prawem i zadowoleniem klienta jesteśmy zwrócimy nas po otrzymaniu pełnej kwoty otrzymanego wniosku Miałeś możliwość wypożyczenia od 5 000 do 5 000 000 euro z niską stawką 2% w okresie od 1 do 30 lat Uwaga: nie ma żadnych opłat za aplikację, opłaty notarialne, itp. Przed całkowitym wydaniem kredytu NASZA POWODOWAĆ RÓŻNORODNOŚĆ E-mail: Expressfinance02@gmail.com
Rozwiń
sasha
sasha (21 września 2017 o 18:03) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Czy klęczasz na ziemi? I zostaniesz poproszony o pieniądze, zanim to da ci pieniądze? NIE, z nami, nic nie płacisz przed otrzymaniem pożyczki W trosce o zgodność z prawem i zadowoleniem klienta jesteśmy zwrócimy nas po otrzymaniu pełnej kwoty otrzymanego wniosku Miałeś możliwość wypożyczenia od 5 000 do 5 000 000 euro z niską stawką 2% w okresie od 1 do 30 lat Uwaga: nie ma żadnych opłat za aplikację, opłaty notarialne, itp. Przed całkowitym wydaniem kredytu NASZA POWODOWAĆ RÓŻNORODNOŚĆ E-mail: Expressfinance02@gmail.com
Rozwiń
sasha
sasha (21 września 2017 o 18:02) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Czy klęczasz na ziemi? I zostaniesz poproszony o pieniądze, zanim to da ci pieniądze? NIE, z nami, nic nie płacisz przed otrzymaniem pożyczki W trosce o zgodność z prawem i zadowoleniem klienta jesteśmy zwrócimy nas po otrzymaniu pełnej kwoty otrzymanego wniosku Miałeś możliwość wypożyczenia od 5 000 do 5 000 000 euro z niską stawką 2% w okresie od 1 do 30 lat Uwaga: nie ma żadnych opłat za aplikację, opłaty notarialne, itp. Przed całkowitym wydaniem kredytu NASZA POWODOWAĆ RÓŻNORODNOŚĆ E-mail: Expressfinance02@gmail.com
Rozwiń
Daniel71
Daniel71 (25 czerwca 2017 o 10:15) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Uzyskanie kredytu mieszkaniowego jest zdecydowanie łatwiejsze jeśli skorzystany z profesjonalnych doradców. Ja ostatnio kupowałem meszkanie od firmy Robyg na osiedlu Forum Wola nowemieszkaniawarszawa.apartamenty.pl/inwestycja,forum-wola,3758.html i muszę przyznać że prawie wszystko załatwili za mnie. Szczerze polecam, tym bardziej że mają duży wybór nowoczesnych mieszkań 
Rozwiń
Zobacz wszystkie komentarze (10)

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!