czwartek, 19 października 2017 r.

Dom

Od stycznia będzie trudniej o kredyt na mieszkanie

Dodano: 25 listopada 2015, 13:25
Autor: jsz

Z nowym rokiem zwiększy się minimalny wkład własny przy kredytach mieszkaniowych. Zamiast 10, będziemy potrzebowali 15 procent.

Wymagany wkład własny przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny określa tzw. rekomendacja S. Wprowadza ona wymóg bezwzględnego posiadania wkładu własnego. Co roku wysokość tego wkładu rośnie. Jeszcze w 2014 roku przy kupnie nieruchomości, wymagano od nas 5 proc. udziału w całkowitej kwocie. W tym roku musimy mieć już 10 proc. Jednak od stycznia 2016 r. wkład własny sięgnie 15 proc. A to może oznaczać duże kłopoty dla tych, którzy nie mają gotówki lub oszczędności i potrzebują kredytu na zakup mieszkania.

– Rekomendacja dopuszcza od roku 2016, wraz ze wzrostem obowiązkowego wkładu własnego do 15 proc. ubezpieczenie części brakującego wkładu własnego – mówi Tomasz Szlachta, lubelski ekspert ANG Spółdzielni Doradców Kredytowych. – Jest to jednak dodatkowy koszt dla kupujących własne lokum, a banki jak dotąd nie zadeklarowały, na jakich zasadach będą ubezpieczać brakujący wkład własny.

Sytuacja w Lublinie

Lublin odnotował w tym roku zaledwie 1,3 proc. wzrost cen za metr kwadratowy mieszkania w porównaniu z rokiem 2014. Jest to mniej niż średnia krajowa. Cena za metr kwadratowy wynosi teraz średnio 4870 zł. Według danych GUS, w województwie lubelskim w pierwszej połowie 2015 r. oddano do użytku o 3 proc. więcej mieszkań niż w tym samym okresie rok wcześniej. Jest więc w czym wybierać. Najmniej za mieszkanie zapłacimy w Gorzowie, Łodzi i Katowicach. W tych miastach średnia cena za metr kwadratowy nie przekracza 4 tys. zł. Najwięcej zapłacimy natomiast w Warszawie i Sopocie. W tym ostatnim, średnia cena za metr kwadratowy przekracza 9,6 tys. zł. Największy wzrost cen mieszkań zanotowano w Rzeszowie – 6,2 proc.

– Końcówka roku zawsze jest jednak gorącym momentem na rynku nieruchomości. We wszystkich miastach można odnotować wzrosty składanych wniosków kredytowych – zaznacza Szlachta.

W kolejce po kredyt

Wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi był widoczny już w III kwartale tego roku. Jak wynika z danych Biura Informacji Kredytowej (BIK), wartość wnioskowanych kredytów mieszkaniowych w tym okresie wzrosła o 7,7 proc. w porównaniu do III kwartału 2014 r. Ruch widać również na rynku nieruchomości. Jak podaje GUS, w okresie dziewięciu miesięcy tego roku, oddano do użytkowania więcej mieszkań niż w analogicznym okresie w roku 2014. W tym samym czasie wydano również o 14,8 proc. więcej pozwoleń na budowę, a także o 11,8 proc. wzrosła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Oznacza to, że zainteresowani kupnem nieruchomości będą mieli znacznie większy wybór niż przed rokiem.

– Jeżeli chodzi o klientów kupujących, mamy przyrost około 50 proc. – wylicza Anna Kozak, doradca ANG z Gorzowa Wielkopolskiego.

Ze względu na mniej atrakcyjne warunki uzyskania kredytu hipotecznego od nowego roku, w najbliższym czasie spodziewane jest jeszcze mocniejsze zwiększenie zainteresowania nieruchomościami. Zmiany przepisów dla wielu mogą nie być do końca jasne, zmieni się także oferta banków. Przed złożeniem wniosku o kredyt warto jest porównać wybór kilku opcji, konsultując się z doświadczonymi doradcami.

Czytaj więcej o: mieszkania kredyt
(0) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

Na razie brak komentarzy, Twój może być pierwszy.

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!