wtorek, 22 sierpnia 2017 r.

Dom

Przepisy. Kiedy sąsiad może wejść na twoją nieruchomość

Dodano: 3 lutego 2016, 15:13

Prawo budowlane dopuszcza zaistnienie specjalnych okoliczności, które pozwolą inwestorowi wejść na teren sąsiedniej nieruchomości.

Zgodnie z art. 47 prawa budowlanego, jeżeli do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych niezbędne okaże się wejście do sąsiedniego budynku, lokalu lub mówiąc ogólnie na teren sąsiedniej nieruchomości, inwestor zobowiązany jest (jeszcze przed rozpoczęciem właściwych robot) do uzyskania zgody na wejście od właściciela lub najemcy sąsiedniej posesji.

Niezbędna potrzeba

Inwestor zobligowany jest także do uzgodnienia przewidywanego sposobu, zakresu i terminu korzystania z tych obiektów oraz wysokości ewentualnej rekompensaty należnej z tego właśnie tytułu.

Jeżeli z jakichkolwiek względów nie dojdzie do uzgodnienia owych warunków, na wniosek inwestora właściwy organ w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku, rozstrzyga, w drodze decyzji, o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości. W przypadku uznania zasadności przedłożonego przez inwestora wniosku, właściwy organ określa jednocześnie granice tzw. „niezbędnej potrzeby” oraz warunki korzystania z sąsiedniej nieruchomości.

Inwestor zobowiązany jest również do naprawienia wszelkich szkód powstałych w wyniku eksploatacji sąsiedniego terenu w oparciu o przesłanki zawarte w kodeksie cywilnym – przypomina Robert Tomaszewski z portalu www.grunttozysk.pl.

Ile to trwa?

Warto także pamiętać, że uzyskane przez inwestora pozwolenie na użytkowanie sąsiedniej nieruchomości wcale nie musi nazywać wprost wszelkich planowanych przez niego prac budowlanych – co potwierdza m.in. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego (sygnatura akt: II OSK 1332/13). Spór dotyczył inwestora, który nie przeprowadził wszystkich prac budowlanych w jednym terminie, ale zaczekał z otynkowaniem swojego budynku dwa lata, po upływie których, znów chciał wejść na teren sąsiada. W opinii sądu inwestor miał pełne prawo do kontynuowania swoich zamierzeń budowlanych nawet po upływie tak długiego czasu. Jak czytamy w wydanym orzecznictwie, jeśli prace stanowią logiczną kontynuację rozpoczętych wcześniej czynności budowlanych, inwestor nie ma obowiązku do powtarzania wypełnionych wcześniej formalności administracyjnych i może nawet po upływie tak długiego czasu skorzystać z terenu sąsiedniego.

(oprac. na podstawie materiałów prasowych Saveinvest sp. z o. o. www.grunttozysk.pl)

Czytaj więcej o: prawo nieruchomości porady
MatthewNub
Raksha Bandhan 2016
majkel007
(5) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

MatthewNub
MatthewNub (17 sierpnia 2016 o 09:26) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
SEO is the way to go. Click here!
Rozwiń
Raksha Bandhan 2016
Raksha Bandhan 2016 (13 sierpnia 2016 o 12:35) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
you wlill approve this... ******15august2016quotes.in/happy-raksha-bandhan-2016-wishes-quotes- %e0%a4%b0%e0%a4%95%e0%a5%8d%e0%a4%b7%e0%a4%be%e0%a4%ac%e0%a4%a8%e0%a5%8d %e0%a4%a7%e0%a4%a8-hindi-bhai-sister ******15august2016quotes.in/%e0%a4%b9%e0%a4%bf%e0%a4%a8%e0%a5%8d%e0%a4%a6%e0%a5%80- rakhi-or-raksha-bandhan-2016-greetings-images-rakshabandhan-printing-page-photos-pictures-rangoli-arts ******15august2016quotes.in/raksha-bandhan-2016-sms-messages-status-fb-whatsapp- %e0%a4%b0%e0%a4%95%e0%a5%8d%e0%a4%b7%e0%a4%be%e0%a4%ac %e0%a4%82%e0%a4%a7%e0%a4%a8-%e0%a4%95%e0%a5%87-%e0%a4%aa %e0%a4%95%e0%a4%b5%e0%a4%be ---------------------------------------------------------------------------------------------------- thanks for comment.. raksha bandhan 2016 images happy raksha bandhan 2016 status happy raksha bandhan 2016 quotes
Rozwiń
majkel007
majkel007 (12 sierpnia 2016 o 13:03) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
każdy może wejść na teren prywatny:( chyba że masz groźnego psa.                                                                                                                      
Rozwiń
vbdsgdfgsd
vbdsgdfgsd (1 sierpnia 2016 o 11:52) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
verbal  bogner outlet 2016   gucci zonnebril russophile  2016 clothes online   Cheap Spy Sunglasses Sale 2016   ted baker deutschland   Jimmy Choo shoes online outlet   Sandro Dresses saprophyte  2016 fußball trikots online   kelme indoor soccer shoes bactericidal  maillots de football 2016 comet  kelme ropa deportiva unbarbered  kate spade uk outlet 2016 tremulant  kelme indoor   gucci outlet amortisement  sandro femme   maglie nike a buon mercato on-line   kelme 360 star   kelme millenium   Victoria Beckham UK 2016 ocelot  maje soldes   MCM Rucksack   Bogner Outlet bijn   robe maje   tallas kelme biocytin  Jimmy Choo shoes online sale discordantly  guayos kelme   kelme espa?a   zapatillas kelme futsal   baratos camisetas de fútbol Nike 2016 arras  tienda kelme   Maje Clothing Outlet alcoholic  Maje Clothing Outlet   kelme soccer jerseys   Maje Online Shop   adidas soccer jerseys 2016 online   2016 fußball trikots   kelme precision   Bogner Ski 2016 xylophone  karen millen sale nnp  Massif Bogner Ski perennial  Neueste Bogner Skijacken Online Shop   Replica Bogner sale   kelme zapatillas
Rozwiń
Gość
Gość (3 lutego 2016 o 17:25) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Tu nie Ameryka, tu nie USA, tu każdy moze wejść na Twoja nieruchomość i nie masz prawa go zastrzelić. Tu jest socjalizm.
Rozwiń
Zobacz wszystkie komentarze (5)

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!