Obrońcy górek czechowskich: Miasto to nie tylko beton

Gmina zmieniając  plan naraża się na wysokie odszkodowanie. Zgodnie z ustawą o planowaniu przestrzennym jest odpowiedzialna za utratę wartości gruntu wskutek zmiany planu. 30 ha pod usługi jest wiele więcej warte niż 30 ha pod mieszkaniówkę. Na razie TBV  chce budować bloki ale jeśli PIS przerzuci dotacje do mieszkań czynszowych to budownictwo deweloperskie zostanie zatrzymane bo popyt bez dofinansowania ( obecnie 80 % ) wyschnie. I co wtedy ? Ano wtedy TBV przypomni sobie , że Gmina zmieniła im plan na gorszy. Na gorszy, bo centrum handlowe w tym miejscu ma sens i to coraz większy wobec dalszego rozwoju budownictwa na Botaniku , a mieszkaniówka przestanie się sprzedawać. No i TBV wystąpi w o kilkadziesiąt milionów odszkodowania a Gmina zapłaci bo nie będzie miała wyjścia. W biznesie nie ma sentymentów. TBV nie odpuści Gminie z wdzięczności, że kiedyś chciała im zrobić dobrze, bo tu chodzi o ogromne pieniądze. . Zastanówcie się na tym dobrze radni miejscy zanim podniesienie rękę głosując za uchwaleniem planu. Roszczenie łatwo wyliczyć : Grunt pod mieszkaniówkę 400 zł, grunt pod usługi 600 zł/m2 , różnica razy 30 ha daje okrągłe 60 milionów złotych. Tyle Gmina ryzykuje jeśli zmieni usługi na mieszkaniówkę !!!!!!! Radni myślcie !!!!!!

Jedynym uczciwym rozwiązaniem byłaby oferta odkupienia całości tego gruntu przez miasto, po cenie zakupu powiększonej o jakiś zysk dewelopera. Abo nawet po cenie rynkowej, zieleń jest nic nie warta na rynku tak naprawdę. Pewnie dlatego deweloper nie chce się przyznać ile zapłacił, bo wydałoby się, że grosze. Miasto, które naprawdę troszczyłoby się o mieszkańców powinno powiedzieć: "proponujemy odkup terenu za dwukrotność ceny zakupu, jeżeli się pan nie zgodzi to trudno - nie będzie żadnej zmiany planu, nie wyrazimy zgody". W takiej sytuacji facet musiałby się zastanowić czy bardziej mu się opłaca odzyskać od razu kapitał z ładnym zyskiem, czy dalej liczyć na drapane w nieokreślonej przyszłości. Kokosów by może nie zarobił, ale przyroda zostałaby ocalona a zarobił i tak ładną sumkę. A przy okazji zrobił niezłą reklamę swojej firmy i jej innych inwestycji. Tylko to wymagałoby naprawdę uczciwych, dbających o interes miasta urzędników a z tym zdaje się mamy deficyt.

Mam nadzieję że w końcu zagospodarują teren górek choćby kosztem zabudowania części tego śmietniska a na tym co ma pozostać zielenią powinno się zrobić porządny park dla mieszkańców Czechowa. Generalnie tak dla częściowej zabudowy o ile zostawi się odpowiednio dużo miejsca na zieleń i rekreację.

Śmieszy mnie to całe stowarzyszenie. Raz mówią, że inwestor powinien sypnąć kasą, innym razem, że nie wolno zabudowywać górek. Raz, że postępuje degradacja górek a następnie, że górki mają się świetnie. W co drugim zdaniu sami sobie zaprzeczają. Stoją w rozkroku i sami do końca nie potrafią się jasno określić. A zwieńczeniem tego wszystkie była wczorajsza konferencja poświęcona górkom na której PiS-owski aparatczyk Filipowicz robił sobie kampanię wyborczą opowiadając o zadłużeniu miasta. No po prostu komedia i dramat w jednej odsłonie.

jak odkupią działkę od TBV to sobie mogą z nią robić co chcą a póki to nie ich to spadać na drzewo i nie zwracać gitary

JA NIESTETY ZNAM TAMTEJSZĄ OKOLICĘ Z INNEJ STRONY. OTO JAK AKTUALNIE WYGLĄDAJĄ GÓRKI CZECHOWSKIE:  

  bleeee

A od kogo kupili przecież tam był poligon. Prywaciarz kiedyś bunkry stawiał i czołgi. Miasto sprzedało to ludzie teraz mają :) Mogli by zrobić duży park :). W sam raz jak zabudują wszystko dookoła. Może tak jak w Nowym Jorku :)