Użytkowanie wieczyste. Ta reforma będzie dotyczyć wielu mieszkańców Lubelskiego

Pomarzyć dobra rzecz, czekam na tą ustawę bo mi gmina nie chce przekształcić użytkowania wieczystego w własność ale pewnie to są kolejne obiecanki cacanki naszej władzy tak to mogę podsumować

Prezent to jest za darmo, a tu nie ma mowy o żadnym prezencie. A co jeśli ktoś umrze? Nadal będą opłatę uiszczać spadkobiercy? A co w przypadku sprzedaży? Przejdzie ta opłata na kupującego, czy też zostanie obciążona hipoteka i żeby sprzedać będzie trzeba zapłacić całość jednorazowo? Przypominam taki drobiazg, że deweloper sprzedając mieszkanie, stosował taką samą cenę, czy grunt był w wieczystym użytkowaniu, czy własnościowy. Dopiero przy opłacie i podatku widać różnicę. Przypominam też, że podatek od nieruchomości co ma miejsce przy własności jest znacznie niższy, niż przy opłacie za wieczyste użytkowanie chociaż ciągle chodzi o ten sam grunt. Dlaczego wartość gruntu nie jest z dnia nabycia nieruchomości?

Nie opłata za wieczyste użytkowanie to podnisą podatek gruntowy i od nieruchomości. Jak go nie kijem to go pałą.

Jak aktualnie ktoś korzystał z przekształcenie z wieczystego w prawo własności i miał prawo do bonifikaty, to z tego powodu obciążano mu hipotekę. Przy sprzedaży powstawał problem, bo było można sprzedać takie mieszkanie dopiero po 10 latach od przekształcenia, gdyż inaczej należało oddać bonifikatę, aby zwolniono hipotekę. I co zabawniejsze wpłata była możliwa dopiero po sprzedaży, a to była kolejna trudność bo jak kupujący starał się o kredyt to okazywało się, że na mieszkaniu jest hipoteka w zw. z przekształceniem. A jakie teraz utrudnienia szykuje ta ustawa?

Jak można mówić o stratach skoro samorząd z jednej strony będzie pobierał opłatę niby jako spłatę za przekształcenie, a z drugiej w zw. z przekształceniem będzie automatycznie pobierał podatek od nieruchomości. Dla przeciętnego mieszkańca opłata na rzecz samorządu z tyt. tej samej działki wzroście o tyle ile będzie wynosił podatek od nieruchomości. A to co zapłacił każdy kupując udział w prawie wieczystym w zw. z nabyciem mieszkania dla dewelopera będzie uwzględnione? Przecież w takich wypadkach cena za m2 powinna być znacznie niższa.

Równowartość 20 letniej opłaty za wieczyste użytkowanie. To już rozumiem otrzymane wczoraj wypowiedzenie dotychczasowej opłaty i "propozycję" ( tfu, bezczelność ) na rok 2018 nowej stawki o 200% wyższej !!! Czy tak tylko w Lublinie czy w całej RP ? Już szykujmy odwołania do SKO.