czwartek, 14 grudnia 2017 r.

Lublin

Atrakcyjna działka sprzedana. Jakie plany ma nowy nabywca?

Dodano: 30 listopada 2017, 10:28
Autor: Dominik Smaga

(fot. Maciej Kaczanowski)

Zlicytowana została miejska działka przy ul. Spokojnej 10, gdzie do niedawna mieściły się szkoły odzieżowe. Ratusz sprzeda nieruchomość za blisko 15,7 mln zł inwestorowi z Piotrkowa Trybunalskiego. W szkole może być przychodnia, za nią nowy blok.

– Jak dobrze pójdzie, budowę zaczniemy za rok – mówi Adam Staruszkiewicz, szef spółki Boro, która jest nabywcą działki ciągnącej się od ul. Spokojnej do Lubomelskiej i przylegającej również do Czechowskiej.

Tak atrakcyjnie położony teren znalazł kupca już w pierwszym przetargu, ale czwartkowa licytacja trwała bardzo krótko i nie należała do tych zaciętych. Stanęła juz po piątym podbiciu ceny wywoławczej wynoszącej 14,9 mln złotych.

O nieruchomość rywalizowały dwie firmy. Jedna to spółka Boro z Piotrkowa Trybunalskiego, która wcześniej zajmowała się głównie produkcją przyczep samochodowych, a teraz koncentruje się na działalności deweloperskiej. Druga to krakowska firma Howell, która właśnie kończy w Lublinie sprzedaż mieszkań w swej inwestycji koło dawnego inspektoratu PZU przy Nadstawnej.

Krakowska spółka poddała się przy 15,5 mln zł. – To nie jest jakiś biznes życia – wyjaśnia Paweł Lelonek. – Cena jest wysoka.

Wyższą kwotę zadeklarowała spółka Boro, która stawia już apartamentowce w Piotrkowie Trybunalskim, Tomaszowie Mazowieckim oraz Spale. To ona ma być nowym właścicielem nieruchomości przy Spokojnej. Zapłaci za nią 15 mln 650 tys. złotych. Jaką inwestycję planuje?

– Budynek mieszkalny wielorodzinny – odpowiada Staruszkiewicz. – Sto kilkadziesiąt mieszkań może tam powstać – ocenia Marek Kot ze współpracującego z nim biura nieruchomości Lokum. Podkreśla, że w planach jest tylko jeden budynek. – To będzie zabudowa kaskadowa – wyjaśnia Kot. – Od strony Lubomelskiej budynek będzie obniżony względem Spokojnej.

Deweloper nie przesądza jak wykorzysta budynek dawnej szkoły, którego nie może wyburzyć ze względu na ochronę konserwatorską. Na razie skłania się ku ulokowaniu tam przychodni zdrowia. Wyburzyć może tylko salę gimnastyczną stojącą za głównym budynkiem.

O tym, że przy ul. Spokojnej mogą powstać mieszkania przesądziła już wcześniej decyzja o warunkach zabudowy wydana przez Urząd Miasta jeszcze przed przetargiem. Wydana po to, by inwestorzy zastanawiający się nad przystąpieniem do licytacji z góry wiedzieli, co mogą zrobić z nieruchomością i mieli pewność, że nie kupią kota w worku.

Ale bloki nie były jedyną możliwością, bo urząd wydał dwie decyzje. Jedna pozwalała na „zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami”, a druga mówiła o „zespole budynków hotelowo-usługowych”. W obu przypadkach mowa była o podziemnych garażach i części handlowo-usługowej w parterze, ale z wykluczeniem hipermarketu.

Zwycięzca przetargu postawił na mieszkania. Takie same plany miała również krakowska spółka, która odpuściła walkę o działkę sprzedawaną przez miasto.

Plany sprzedaży od początku były ostro krytykowane przez opozycyjnych radnych Prawa i Sprawiedliwości. Mówili oni, że prezydent nie powinien pozbywać się tej nieruchomości, bo w przyszłości, gdy miasto będzie na to stać, mogłaby tu powstać nowa siedziba Urzędu Miasta skupiająca pod jednym dachem wydziały rozproszone po wielu adresach. Prezydent odpowiadał, że działka przy Spokojnej nie nadaje się pod budowę urzędu. Krzysztof Żuk proponuje w zamian zburzenie (nie teraz, w dalszej przyszłości) starego biurowca przy Leszczyńskiego 20 i wybudowanie tu od podstaw nowej siedziby Urzędu Miasta.

Zobacz także: W Lublinie i okolicach spadł śnieg. Trudne warunki na drogach

WIDEO

Użytkownik niezarejestrowany
pseudo lewak
Użytkownik niezarejestrowany
(23) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

Gość
Gość (5 grudnia 2017 o 13:22) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
jak bezpiecznie przejść przez procedurę zakupu i na co uważać czytając umowę deweloperską. ***mieszkanieoddewelopera.pl/e-book/ - źródło sekretnych wskazówek i wielu porad
Rozwiń
pseudo lewak
pseudo lewak (2 grudnia 2017 o 15:20) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
dyx napisał:
A może jakieś konkrety. Kiedy, komu i za ile oddawał Pruszkowski miejskie działki? Nie byłem, nie jestem i nie będę fanem tego byłego prezydenta miasta, ale minimum uczciwości to jednak obowiązuje każdego. Nie można na prawo i lewo rzucać błotem w nadziei, że coś się zawsze przyklei. Uprzedzając argumenty lewaków, powiem, że przy przekazywaniu działek na cele kościelne, jeżeli takie działania miały miejsce, wypełniał zobowiązania płynące z ustawy o związkach wyznaniowych w Polsce i konkodratu. Umowa z Watykanem i ustawy regulujące dziłączony do tworzącego się w Lublinie Muzeum Kresów. Ostrzeżeniem tutaj powinien być loałalność związków wyznaniowych były wprowadzone za rządów Uni Demokratycznej i SLD. A tak z innej beczki. Teren ten jest ostatnim widocznym fragmentem umocnień obronnych miasta powstałych w okresie Złotego Wieku I Rzeczpospolitej i powinien być w całości ws umocnień odkrytych przy budowie Plazy, które miały być wyeksponowane a do dziś nie wiemy czy nie zostały one bezpowrotnie stracone. Dziwne jest tutaj stanowisko konserwatora zabytków, który nie widzi problemu w zabudowie tej działki a przeszkadzał mu widok komina kilka kilometrów od centrum w dzielnicy przemysłowej.
 Lewak - bardzo popularne ostatnio słowo wsród pseudo patriotycznej gimbazy ale do rzeczy. Drogi oświecony nie lawaku, ustawa o związkach wyznaniowych daje duże ulgi przy przekazywaniu gruntów ale nie nakazuje oddawać ich za darmo, jednak po co brać cokolwiek jak można oddać za bezcen. Byc może koledze powyżej chodziło o konrowersyjny plan ulokowania sklepów wielkopowierzchniowych na terenie miasta, który powstał i został klepniety zgadnij za czyjej ekipy. Na koniec ty z tymi umocnieniami to tak na serio a w tym muzeum troche na siłe robionym to chyba nawet tęgie pisowskie umysły nie wiedzą co będzie, poza posadami misiewicze na swoim :)
Rozwiń
Gość
Gość (2 grudnia 2017 o 14:10) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Racja po co wpuszczać developerów jak w innych dużych miastach - można rzucać kłody pod wszelkie inwestycje, zdejmować flagi i stawiać pomniki - alleluja i do przodu.
Rozwiń
Gość
Gość (2 grudnia 2017 o 14:01) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Pisuary wyja na forum, aż miło wejść w sobotę i posłuchać.
Rozwiń
Gość
Gość (2 grudnia 2017 o 13:34) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Kościół tylko kościół tam powinien powstać !!
Rozwiń
Zobacz wszystkie komentarze (23)

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!