piątek, 18 sierpnia 2017 r.

Lublin

Coraz więcej lokali do wynajęcia w centrum Lublina

Dodano: 28 maja 2012, 17:52

Puste lokale można znaleźć niemal na każdej ulicy w centrum Lublina. Na zdjęciu kamienica przy ul. L
Puste lokale można znaleźć niemal na każdej ulicy w centrum Lublina. Na zdjęciu kamienica przy ul. L

Coraz więcej lokali w centrum Lublina stoi pustych. Właścicielom i zarządcom kamienic ciężko znaleźć najemców. Mimo że ceny od lat utrzymują się na tym samym poziomie.

– Szał na najem lokali w centrum miasta minął – mówi Lech Guzowski, współwłaściciel Agencji Nieruchomości Guzowski-Gozdecki w Lublinie. – Dawniej chętnych było dużo więcej. Być może dlatego, że takich lokali na rynku było mniej.

Dużo wolnych lokali można znaleźć w ścisłym centrum miasta. – Mamy do wynajęcia 51 mkw. za niecałe 2 tys. zł – mówi właścicielka sklepu przy ul. Kowalskiej.

Chce podnająć część lokalu, w którym działa jej własna firma. Dawniej był tutaj magazyn. Pomieszczenie jest odnowione, ma własną łazienkę. Ostatnio mieścił się tu sklep z ubraniami komunijnymi. – Ale to działalność sezonowa i szybko się skończyła – przyznaje.

Nieco dalej, przy ul. Lubartowskiej 14 do wynajęcia jest ok. 100 mkw. za 9 tys. zł netto. Właścicielka prowadzi rozmowy z kilkoma chętnymi. – Mam wrażenie, że w Lublinie są dwa pułapy cenowe za lokal tej wielkości. Pierwszy to właśnie 9-10, a nawet 11 tys. zł, a drugi to 4-5 tys. zł za lokal gorzej usytuowany – mówi.

Tuż obok są dwa kolejne. Przy ul. Lubartowskiej 10 jest 100-metrowy lokal, który wcześniej wynajmował bank. Można go wynająć za 9 tys. zł miesięcznie. W tym samym budynku od strony ul. Wodopojnej jest jeszcze większy, bo aż 130-metrowy lokal. Kosztuje 4 tys. zł.

Chętnych na lokale szuka też Zarząd Nieruchomości Komunalnych. Przetargi odbędą się w tym tygodniu. – Do tej pory mamy niewiele złożonych dokumentów. Ale zwykle jest tak, że najwięcej wpływa ostatniego dnia (tj. dziś – przyp. red.). Zainteresowanie jest nieszczególne. Chętni pytają przede wszystkim o niewielkie lokale z przeznaczeniem na handel – informuje Artur Cichoń z ZNK.

Więcej wolnych lokali na rynku oznacza korzystne ceny dla najemców. – Zawsze szły w górę. A od paru lat stoją w miejscu, a nawet spadają – przyznaje Guzowski.

Największy boom był w latach 90. i 10 lat temu. – Teraz, jeśli chodzi o biura, to lubelski rynek został nasycony. Wiele firm przeprowadziło się do nowych biurowców. Lokale biurowe wciśnięte w klatki schodowe zostały puste – mówi Guzowski. – Jeżeli chodzi o lokale handlowe i usługowe, to one wynajmują się o wiele lepiej, ale tak błyskawicznie jak kiedyś. Dawniej wystarczyło, że właściciel powiedział kilku osobom, że szuka najemcy albo wywiesił kartkę i już następnego dnia miał kilku chętnych.

Ile kosztuje biuro (przykładowe ceny)

ul. Chopina: 48 mkw. - 1,7 tys. zł
ul. Narutowicza: 28 mkw. w suterenie - 1 tys. zł
ul. Kołłątaja: 48 mkw. w suterenie - 2,5 tys. zł
ul. Świętoduska: 70 mkw. - 1,6 tys. zł
ul. Szopena: 66 mkw. - 2,3 tys. zł
Czytaj więcej o:
kwi
kingdom SteCou
andrzejkrzysztof
(11) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

kwi
kwi (30 maja 2012 o 08:29) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
haha jak bank wyprowadził się z lokalu, to już z pewnością nikogo na niego nie stać
Rozwiń
kingdom SteCou
kingdom SteCou (29 maja 2012 o 14:51) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Ceny światowe.Właściciel chciałby aby w dwa lata zarobić na następny taki lokal.Niech ceny spadają bo tak być powinno.Tłumaczenie że utrzymują się na tym samym poziomie od lat nie jest wyjaśnieniem sprawy bo wtedy już były znacznie zawyżone .Niech działa prawo podaży i popytu -będzie normalnie.
Rozwiń
andrzejkrzysztof
andrzejkrzysztof (29 maja 2012 o 13:45) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
dlaczego takie ceny? złodziej czeka na złodzieja. Zapłaćcie 9 tys. netto za lokal przy Lubartowskiej, zaróbcie na to, zaróbcie na ZUS, US itp., itd.
Rozwiń
mig
mig (29 maja 2012 o 11:54) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
@ TP

Powiększ sobie mapę i odczytaj nazwę ulicy co widzimy? ano Chopina, nie Szopena
Rozwiń
TP
TP (29 maja 2012 o 10:14) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
@mig

wpisz szopena w zumi.pl to trafisz
Rozwiń
Zobacz wszystkie komentarze (11)

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!