czwartek, 14 grudnia 2017 r.

Lublin

Czuby: Co zbudują w miejscu szkieletu?

Dodano: 10 maja 2017, 16:08
Autor: Dominik Smaga

Ponad 40 proc. terenu stanowić ma urządzona zieleń
Ponad 40 proc. terenu stanowić ma urządzona zieleń (fot. Maciej Kaczanowski/archiwum)

Gotowy jest projekt nowego planu zagospodarowania okolic szkieletu na Czubach w Lublinie. Na części terenu miasto chce dopuścić budowę bloków, ale wskazuje też obszar, który miałby pozostać zielony. Nowe bloki mogłyby też zająć część parkingu przy Jutrzenki. Jak to wygląda w szczegółach?

Urząd Miasta pokaże projekt dokumentu, który określi przyszłość 6 ha w rejonie stalowej konstrukcji przy ul. Jutrzenki. Dokument ten opisze dozwolone sposoby zagospodarowania terenu. I to szczegółowo: określi jak daleko może sięgnąć zabudowa, jak wysokie mogą być bloki i ile miejsc parkingowych musi przypadać na jedno nowe mieszkanie.

Tu zielone, tam beton

Ponad 40 proc. terenu stanowić ma urządzona zieleń. Taka enklawa wskazana została przez miejskich planistów najbliżej dna wąwozu.

– Byłby to obszar chroniony przed wszelką zabudową – podkreśla Małgorzata Żurkowska, główny urbanista Lublina. Plan zagospodarowania dopuszczałby tu obiekty sportowe, ale nie będące budynkami. Nietykalność ma zyskać skarpa po stronie ul. Różanej. Przyokazji ucywilizowane ma być zejście do wąwozu wzdłuż wioski SOS po stronie stalowej konstrukcji.

W górnej części, czyli w miejscu szkieletu, mogłyby powstać bloki mieszkalne z lokalami usługowymi w parterach. Ale nie tylko tutaj, bo urbaniści chcą się zgodzić także na zabudowanie części nieruchomości służącej dzisiaj za strzeżony parking przy Jutrzenki.

Maksymalnie 25 metrów

Im bliżej zielonej enklawy, tym niższe muszą być bloki. Te budowane najbliżej wąwozu mogłyby mieć maksymalnie cztery kondygnacje i nie więcej niż 17 m wysokości. Bloki nieco bardziej oddalone od wąwozu mogłyby mieć pięć kondygnacji i nie więcej niż 21 m wysokości.

Najwyższe bloki o sześciu kondygnacjach, sięgające 25 metrów, mogłyby powstać w pobliżu chodnika, który ma pozostać ogólnodostępnym ciągiem pieszym. Takie same bloki mogłyby zająć też część dzisiejszego parkingu. Tę część, która znajduje się tuż obok miejsca, gdzie ul. Jutrzenki odgina się w kierunku ul. Watykańskiej.

Gdzie zaparkujesz

Proponowana nowa lokalizacja parkingu to narożnik ul. Jutrzenki i Różanej, wraz z asfaltowym placem. Ale i tu może się pojawić zabudowa zajmująca nie więcej niż 40 proc. tej części terenu. W parterach będą mogły się znaleźć lokale usługowe ze szczególnym uwzględnieniem gastronomii, handlu, oświaty i ochrony zdrowia.

Niezależnie od planowanego tu parkingu, wszyscy deweloperzy stawiający bloki będą musieli zaprojektować odpowiednią liczbę miejsc postojowych. Absolutne minimum narzuci im miejski plan zagospodarowania.

Na mieszkanie o powierzchni nie przekraczającej 50 mkw. musiałoby przypadać jedno miejsce postojowe. Dla mieszkań większych, ale nie przekraczających 70 mkw., miasto proponuje wskaźnik 1,2 miejsca postojowego, zaś dla większych 1,5 miejsca. Dla lokali komercyjnych proponowany wskaźnik to jedno miejsce na każde 50 mkw. powierzchni usługowej.

12 ważnych drzew

I jeszcze jeden szczegół. Ratusz chce bezwzględnie nakazać zachowanie 12 wskazanych drzew. Taką ochronę chce dać trzem drzewom w części przeznaczonej pod zieleń i dziewięciu w części przeznaczonej pod nowe bloki.

Zobacz projekt

Projekt nowego planu zagospodarowania będzie wyłożony od 16 maja do 5 czerwca w siedzibie miejskiego Wydziału Planowania przy Wieniawskiej 14 (pokój 1111, od godz. 8 do 15) oraz na stronie internetowej. Na 24 maja przewidziana jest publiczna dyskusja nad projektem (Ratusz, sala 2, godz. 16). Uwagi do projektu będą przyjmowane do 19 czerwca.

Po zebraniu uwag Urząd Miasta ma się zastanawiać nad możliwymi poprawkami. Ostateczna decyzja w sprawie planu zagospodarowania należy do Rady Miasta.

Czytaj więcej o: Lublin Czuby
Użytkownik niezarejestrowany
Użytkownik niezarejestrowany
Użytkownik niezarejestrowany
(19) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

Gość
Gość (15 maja 2017 o 13:09) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Może przerobić na meczet. Mafia PO chciała do nas sprowadzać muzelskie byki rozpłodowe. Meczet się przyda, bo trzeba gdzieś edukować te byki jak skręcać lonty do bomb na lublinian.
Rozwiń
Gość
Gość (12 maja 2017 o 17:06) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
proponuje postawić wieżowiec na parkingu tuż za ratuszem
Rozwiń
Gość
Gość (10 maja 2017 o 20:03) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Nie jest to "wioska SOS" tylko Dom Młodzieży należący do Stowarzyszenia SOS Wioski Dziecięce w Polsce. Najbliższa Wioska SOS znajduje się w Kraśniku. Tak dla ścisłości.
Rozwiń
wiem to
wiem to (10 maja 2017 o 19:20) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
jak TBV albo Budimex to plan zostanie zmieniony, na bank
Rozwiń
Gość
Gość (10 maja 2017 o 18:35) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Nic nie zbudują, bo ten szkielet stoi już 31 lat (od 1986 roku). I jeszcze trochę postoi. Taki mamy klimat.
Rozwiń
Zobacz wszystkie komentarze (19)

Pozostałe informacje

15-17 grudnia
komentarze (0)0
polubienia (0)0
14-12-2017

15-17 grudnia

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!