Echo Investment chce zagospodarować Podzamcze w Lublinie

Memorandum – dokument z informacjami – kupiły za 30 tys. zł brutto: Echo Investment SA, HB Reavis Poland Sp. z o.o. oraz Karmar SA Teraz, do 1 czerwca mają czas na przygotowanie swoich propozycji na dworzec i jego okolice (w sumie to 17 tys. mkw.). Do drugiego etapu przejdą firmy, których ofertę PKS "Wschód” uzna za najciekawszą.

– Chcemy odmienić wygląd tego terenu. Na ocenę propozycji firm potrzebujemy ok. trzech tygodni – mówi Teresa Królikowska, prezes PKS "Wschód”.

Potem przyjdzie czas na rozmowy z władzami miasta i województwa, o tym czy jest zgoda na propozycję potencjalnego inwestora. Jeszcze nie wiadomo, czy PKS "Wschód” sprzeda całą lub część nieruchomości czy też utworzy spółkę z inwestorem.

– Wykupiliśmy memorandum, bo chcemy być na bieżąco. Nie wiem, czy zaprezentujemy konkretny projekt – mówi Krzysztof Kwapisz, prokurent Echo Investment, kieleckiej spółki, która przymierza się do budowy galerii handlowej na górkach czchowskich. – Moim zdaniem, termin określony w konkursie jest mało realny. Oczywiście, zapoznamy się z dokładnymi wymogami PKS, ale decyzja o ewentualnej inwestycji to zupełnie inna sprawa.

Firma przyznaje, że teren jest wyjątkowo atrakcyjny. Nie wiadomo jednak, co będzie można tam zbudować.

– Plany właściciela gruntu mają się nijak do zamiarów władz miasta – dodaje Kwapisz. – Trwają prace nad planem zagospodarowania dla tego terenu. Dopóki się nie zakończą, nie ma sensu dyskutować o przebudowie Podzamcza. Piłka jest po stronie prezydenta.

Oferta PKS "Wschód” zainteresowała również Karmar. Spółka działa od 1991 roku, a teraz jest częścią międzynarodowej grupy Bouygues Construction. Na swoim koncie ma blisko setkę różnego rodzaju inwestycji budowlanych.

Trzecim podmiotem jest słowacka grupa HB Reavis. Firma działa na rynku obiektów handlowych, biurowców i centrów logistycznych. Powierzchnia najmu w jej obiektach sięga blisko pół miliona metrów kwadratowych. W portfolio firmy dominują biurowce.

Miasto ma swój plan na Podzamcze

Według zapowiedzi lubelskiego magistratu, plan zagospodarowania przestrzennego dla Podzamcza ma być gotowy w przyszłym roku. Wstępnie mowa jest o zamienieniu dworca w punkt przesiadkowy oraz połączeniu wysokiej jakości przestrzeni publicznej z handlem i usługami. Do prac planistycznych urzędnicy wykorzystują trzy koncepcje, które wygrały miejski konkurs architektoniczny na zagospodarowanie tego terenu. Prezes Królikowska zapewnia, że jej działania nie kolidują z zamierzeniami miasta.