wtorek, 22 sierpnia 2017 r.

Lublin

Mieszkania w Lublinie: Dobry czas na tańsze zakupy

Dodano: 26 listopada 2014, 18:45

Jeśli chcemy kupić nowe mieszkanie, to teraz jest dobry moment - przekonują fachowcy. Od stycznia banki będą stawiać klientom wyższe wymagania. Obecnie kredyty są tanie, a wybór spory

Aktualnie klient szukający kredytu na mieszkanie musi dysponować minimum 5 proc. wkładem własnym. Od nowego roku próg ten wzrośnie do 10 proc.
- To bardzo dużo, zwłaszcza dla młodych ludzi, którzy zwykle nie mają większych oszczędności - ocenia Tomasz Iwan, z biura nieruchomości Kleczkowski w Lublinie. - Właśnie osoby młode to główni klienci deweloperów.

Czasu na decyzję jest niewiele. Za kupnem przemawiają nie tylko zbliżające się zmiany w bankowych regulaminach. Stopy procentowe są obecnie na najniższym poziomie w historii (2 proc.) To oznacza tańsze kredyty.

- Za tym idzie wzrost zdolności kredytowej wielu klientów - dodaje Iwan. - Bankowe finansowanie jest teraz znacznie bardziej dostępne. Można pozwolić sobie na więcej. Marże deweloperów lekko spadły. Ceny schodzą już poniżej 4 tys. zł za mkw.

Widać to również w Lublinie. Mieszkania z drugiej ręki raczej nie tanieją, ale rozpiętość cen w nowych inwestycjach jest coraz większa. Z danych portalu domy.pl wynika, że średnia cena mieszkania w Lublinie to 4800 zł za mkw. Są jednak i takie za 3200 zł za mkw.

Sporym powodzeniem cieszą się mieszkania na Felinie. Powstaje tam Osiedle Europejskie. To inwestycja lubelskiej firmy TBV. - Ceny zaczynają się od 3900 zł za mkw. - mówi Wojciech Dzioba, prezes TBV. - Klientów nie brakuje. Jest wśród nich sporo osób korzystających z programu rządowych dopłat do kredytów.
Całe Osiedle Europejskie to ponad tysiąc mieszkań. W ramach pierwszego etapu powstanie ich blisko 140. TBV buduje również na lubelskim Czechowie.

Osiedle Prestige przy ul. Koncertowej to propozycja dla klientów z nieco bardziej zasobnym portfelem. Ceny mieszczą się w przedziale od 5 do 6 tys. zł za mkw.
Jeszcze w tym roku firma Willowa II rozpocznie budowę osiedla Leśne Zacisze na Węglinie. Kompleks powstanie przy ul. Jantarowej. Osiedle to najnowsza inwestycja lubelskiego dewelopera. W pierwszym etapie powstanie jeden czterokondygnacyjny budynek.

- Będzie się składał z mieszkań o powierzchni od ok. 36,5 do prawie 83 mkw. - mówi Ewa Starownik z biura dewelopera Willowa II. - Wśród nich będą lokale dwu, trzy i czteropokojowe.

Średnia cena mieszkań na osiedlu Leśne Zacisze wyniesie 4900 zł za mkw. W zamian klienci mogą liczyć na podwyższony standard lokali. Przy osiedlu ma również powstać duży plac zabaw oraz alejki spacerowe. Pierwszy budynek będzie gotowy w pierwszym kwartale 2016 r. Deweloper przyjmuje już rezerwacje od klientów.

Tuż obok, przy ul. Kryształowej inwestuje firma Budom. Dwa bloki są już niemal gotowe. W planie są kolejne. Ceny lokali mieszczą się w przedziale od 4500 do 4800 zł za mkw.

Z Budomem konkuruje firma Orion. Przy ul. Onyksowej deweloper buduje osiedle Poręba Park. Prace idą w ekspresowym tempie. Budynek, którego wznoszenie rozpoczęto w sierpniu jest już niemal gotowy. Zainteresowani mieszkaniami muszą się liczyć z wydatkiem poniżej 5 tys. zł za mkw. Trzeba się jednak spieszyć, bo większość lokali została już sprzedana.

Podobnym powodzeniem cieszy się powstający w rejonie ul. Gęsiej kompleks Poręba Roztocze. Bloki E i F zostały zakończone dwa miesiące przed terminem. Są tam jeszcze ostatnie wolne mieszkania w cenie od 4900 zł za mkw. Obecnie deweloper wznosi bloki G i H. Do tego należy doliczyć budynek Gęsia 28. W sumie firma buduje ok. 150 mieszkań.
Czytaj więcej o: Lublin mieszkania
Deb0308el
m3g
Przemek
(9) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

Deb0308el
Deb0308el (11 października 2016 o 16:41) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Fajnie, że są ludzie, którzy lubią dzielić się na forum swoimi doświadczeniami. Wymiana myśli to w dzisiejszych czasach bardzo cenna umiejętność. Deb0308 - Dobyr case:
Rozwiń
m3g
m3g (3 grudnia 2014 o 15:05) 0
Zaloguj się, aby oddać głos

Jeśli chcesz kupić nowe mieszkanie w Lublinie i szukasz dobrego dewelopera obsługującego rynek pierwotny w Lublinie, to mogę polecić http://www.ipsdeweloper.pl

Rozwiń
Przemek
Przemek (27 listopada 2014 o 12:28) 0
Zaloguj się, aby oddać głos

Nie tak spokojnie - to już nie ten czas kiedy mieszkania schodziły wiele miesięcy przed oddaniem budynku. Zauważ, że są jeszcze wolne mieszkania w inwestycjach już zakończonych - w niektórych przypadkach dawno zakończonych.

Rozwiń
Marek
Marek (26 listopada 2014 o 23:46) 0
Zaloguj się, aby oddać głos

Spokojnie zejdą. W Lublinie mieszkania szybko schodzą. Miasto studenckie, duża rotacja ludzi, duży rynek wynajmu. Teraz ceny są już wyższe niż przed rokiem.

Rozwiń
Natalia
Natalia (26 listopada 2014 o 22:51) 0
Zaloguj się, aby oddać głos

Co za bzdury , na Porębie Roztocze , nie wiem jak blok E ale blok F jeszcze nie jest gotowy a na pewno nie 2 miesiące przed terminem . Ostatnio jak tam byłam ( początek listopada) to dopiero wykańczali środek, klatki , będzie oddany na styk albo z opóźnieniem a podobno klucze miały być w listopadzie a kluczy jak nie widać , tak nie ma... 

Pozdrowienia dla autora tego artykułu. 

Rozwiń
Zobacz wszystkie komentarze (9)

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!