czwartek, 19 października 2017 r.

Lublin

"Mieszkanie dla Młodych": zasady uzyskania dopłat. Co kupimy w Lublinie?

  Edytuj ten wpis
Dodano: 3 stycznia 2014, 10:45

Rusza nowy program dopłat do kredytów hipotecznych "Mieszkanie dla Młodych". Wybór mieszkań ogranicza jednak niski limit cenowy. W Lublinie kupno lokalu z dopłatą jest trudne, ale możliwe.

"Mieszkanie dla Młodych” zastąpiło rządowy program "Rodzina na Swoim”. Podstawowa dopłata w ramach MdM wyniesie 10 proc. wartości mieszkania lub 15 proc., jeśli nabywca ma przynajmniej jedno dziecko. Na kolejne 5 proc. można liczyć, jeśli w ciągu pięciu lat od transakcji w rodzinie pojawi się kolejny potomek. Pomoc jest jednorazowa. Ma formę wkładu własnego do kredytu hipotecznego. Dzięki temu poprawi się zdolność kredytowa klienta i obniżą się raty. Dofinansowanie w ramach MdM dotyczy tylko 50 mkw. lokalu. A całkowita powierzchnia mieszkania nie może przekroczyć 75 mkw., a domu 100 mkw. Co ważne, rządowe dopłaty są tylko do nowych mieszkań. Rynek wtórny został z programu dopłat wykluczony. - Szkoda, bo gdyby MdM obejmował także używane mieszkania, to rzeczywiście byłby to program stworzony z myślą o klientach. W obecnej formie chodzi raczej o zastrzyk gotówki dla deweloperów - komentuje Tomasz Iwan z biura nieruchomości Kleczkowski w Lublinie. - Na lubelskim rynku nowe mieszkania to mniej niż połowa wszystkich transakcji - dodaje. Aby starać się dopłatę, najpierw trzeba znaleźć mieszkanie w odpowiedniej cenie. W Lublinie limit wynosi nieco ponad 4230 zł za mkw. To znacznie poniżej lubelskiej średniej. Wynosi ona od 4650 zł do 4900 zł za mkw. - W tej chwili mamy tylko jedno mieszkanie kwalifikujące się do dopłat - mówi Grzegorz Nowicki, z firmy deweloperskiej Mak Dom. - Klienci pytają o MdM, ale przeciętna cena mieszkania jest u nas wyższa, w granicach 4700 zł za mkw.

Część deweloperów oferuje już ceny mieszczące się w limicie MdM. Przykładem może być Osiedle Europejskie na Felinie, gdzie ceny zaczynają się od niespełna 4 tys. zł za mkw. To propozycja firmy TBV. Ofertę dla zainteresowanych MdM ma również lubelski Interbud. - Chodzi o mieszkania na osiedlu Brzozy II i Nowy Felin - mówi Katarzyna Wachowicz, kierownik działu sprzedaży w Interbudzie. - Ceny mieszczą się tu w przedziale od 4200 do 4500 zł. Podobnych ofert można również szukać w Wikanie czy innych firmach, które budują np. we wschodnich dzielnicach miasta. Tam ceny są niższe i raczej nie pójdą w górę. Firmy się dostosują, bo klientów jest mało, a lepiej sprzedać z niższą marżą niż wcale. Jeśli mieszkanie jest nieco droższe, to i tak jest sposób na uzyskanie dopłaty. - W umowie możemy zapisać np. wyższą cenę garażu, a obniżyć kwotę za mieszkanie. Zmniejszymy tym samym cenę metra kwadratowego - podpowiada Iwan. Rządowe dopłaty są tylko dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie. Aby zyskać wsparcie trzeba mieć mniej niż 35 lat i zaciągnąć kredyt na co najmniej 15 lat.
  Edytuj ten wpis
Czytaj więcej o: mieszkania Lublin
Krzysztof
tomasz87
Gość
(14) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

Krzysztof
Krzysztof (21 czerwca 2014 o 12:05) 0
Zaloguj się, aby oddać głos

Właśnie wróciłem z eskapady po kilku bankach. Chcąc wziąć kredyt w programie MDM banki proponują wyższą prowizję niż przy zwykłym kredycie:). Bez sensu.

Dzieje się tak zazwyczaj dlatego, że przy formacie w jakim jest proponowany kredyt MdM istnieje dla banków wieksza szansa na to, że klient wcześniej spłaci kredyt, a to bankom nie jest na rękę ponieważ bije w ich kieszenie.

Rozwiń
tomasz87
tomasz87 (2 lutego 2014 o 23:29) 0
Zaloguj się, aby oddać głos

W niektórych mistach niestety rzeczywiście nie będzie takich mieszkań. Poza ty czemu się nigdzie nie pisze, że jeśli się nie wywiążemy z warunków programu MDM to poniesiemy tego konsekwencje. Takiego mieszkania nie można np. wynajmować. W tym artykule MG Projekt zostało wszytsko dokładnie opisane. Bardzo zaskoczyły mnie niektóre informacje.

W mojej ocenie program MDM jest kiepski, ale lepsze to niż nic.

Rozwiń
Gość
Gość (14 stycznia 2014 o 10:48) 0
Zaloguj się, aby oddać głos

http://profit.latwy.pl  Press the green button and start making money.

Rozwiń
Clakier
Clakier (9 stycznia 2014 o 22:30) 0
Zaloguj się, aby oddać głos

Żeby nie okazało się, że nie ma mieszkań spełniających warunki programu. Z dopłatą czy nie będzie trzeba i tak zdecydować się na kredyt.

Rozwiń
aaa
aaa (3 stycznia 2014 o 20:17) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Byłeś w BPS
Rozwiń
Zobacz wszystkie komentarze (14)

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!