środa, 16 sierpnia 2017 r.

Lublin

Nowy wieżowiec dla urzędników

Dodano: 27 lipca 2008, 19:08
Autor: Dominik Smaga

Urząd Miasta chce zbudować swoją nową siedzibę wspólnie z prywatną firmą, która postawiłaby obok kompleks handlowy.

W tym celu Ratusz zamierza powołać specjalną spółkę. Negocjacje już trwają. Miasto rozmawia też z bankami, od których chce dostać na budowę 120 mln zł.

Nowy, piętnastopiętrowy biurowiec ma stanąć u zbiegu al. Kompozytorów Polskich i ul. Północnej. Według wstępnych założeń będzie miał 20 tys. mkw. powierzchni. A parking dla urzędników i interesantów pomieści 800 samochodów.
Miejska działka, na której ma stanąć budnek ma 1,5 ha powierzchni.

- To trochę za mało i musielibyśmy wszystko upychać na siłę - mówi Krzysztof Łątka, sekretarz miasta. - Dlatego chcemy dogadać się z deweloperem, który dołożyłby do tego swoją sąsiednią posesję i wspólnie zabudowalibyśmy ten teren w formule partnerstwa publiczno-prywatnego.

Na czym ma polegać ta współpraca? Miasto i deweloper utworzą spółkę, do której każda ze stron wniesie swoją nieruchomość. Spółka zbuduje biurowiec dla urzędu, a tuż obok kompleks handlowo-usługowy.

- Obie części byłyby od siebie oddzielone: miałyby osobne parkingi, osobne wjazdy. Nie stanowiłyby jednej całości - zastrzega Łątka.

Po zakończeniu budowy spółka przekazałaby biurowiec na własność Urzędowi Miasta, a sklepy dostałby deweloper.

Miasto nie ujawnia, z jaką firmą prowadzi rozmowy. Wiadomo tylko, że jest to międzynarodowy koncern zajmujący się budową m.in. biurowców i galerii handlowych.

Urzędnicy twierdzą, że takie rozwiązanie się opłaci, bo firma ma doświadczenie w tak dużych budowach i mogłaby tanio i szybko oddać nowy gmach do użytku. Ratusz wychodzi też z założenia, że jednoczesna budowa biurowca i obiektu handlowego pozwoliłaby zmniejszyć końcową cenę za metr kwadratowy gotowego obiektu.

Negocjacje co do warunków utworzenia takiej spółki mają się zakończyć jeszcze w sierpniu. Miasto szuka już banków, które zechciałyby udzielić kredytu na budowę. Koszt nowej siedziby Urzędu Miasta szacowany jest na 120 milionów złotych.

- Zakładamy, że budynek będziemy spłacać przez 20 lat, a roczne koszty z tego tytułu nie mogą przekroczyć 10 milionów zł - wyjaśnia sekretarz miasta.

Po przeprowadzce magistrat chciałby sprzedać część zajmowanych przez siebie budynków, m.in. przy pl. Litewskim i kamienicę Rynek 8. Biurowiec przy Wieniawskiej 14 zostałby wynajęty, a czynsz byłby przeznaczany na spłatę rat kredytu.

Jesienią Rada Miasta dostanie do rozważenia dwie propozycje. Pierwsza, to samodzielna budowa biurowca. Druga - wejście w spółkę z deweloperem.
Czytaj więcej o:
Czytel-NIK
kot barnaba
k
(5) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

Czytel-NIK
Czytel-NIK (29 lipca 2008 o 10:39) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
kot barnaba napisał:
co to własciwie ma być ? ponad 1000 mkw na kondygnacji, ludzie toż to w głowie się nie mieści. Co to za durnoty wymyśla władza, miejsca im brakuje? kto chciałby wynająć zdewastowany gmach przy Wieniawskiej 14, po jaką cholerę potrzebne jest aż tyle powierzchni biurowej i po co jeszcze ten developer ze swoim centrum handlowym, chyba tylko po to żeby spracowani urzędnicy mogli chwilę oddechnąć w zacisznych kawiarenkach galerii, przecież podatnik i tak zapłaci i Pan skarbnik zadba o to aby nie więcej niż drobne bodajze 10mln PLN, 1,5 hektara - mało, jak musicie budujcie za miastem, nie ma głupszego pomyslu niż umiejscawianie urzędów w centrum miasta


Nie wiesz jeszcze co to ma byc? Przesledz losy gruntow ktore sa przeznaczone pod te inwestycje a zobaczyc cos na ksztalt Rudnika albo Kaziemierza ktory pod lupe wzielo ABW. To nie o biurowiec chodzi choc i to ma swoj sens jezeli uwzglednisz blisko 30 letnia budowe "teatru w budowie" czy niemal 10 letnia historie PLL w Swidniku w budowie i 4 letnia historie PLL w Niedzwiadzie w budowie - "nie ważne by złapać króliczka, ważne by gonić go", wazne jest, ze przy okazji budowy biurowca "prywatny" podmiot wybuduje to co juz od 10 lat planuje - centrum handlowe.
Przeciez ten kwiatek do kozucha w postaci biurowca to za nasze a nie developera pieniadze bedzie wybudowany a zanim go wybuduja to zmienia podobne jak w przypadku "teatru w budowie" na jakies centrum wielo-wiary czy cos kolo tego ;p
Rozwiń
kot barnaba
kot barnaba (28 lipca 2008 o 20:52) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
co to własciwie ma być ? ponad 1000 mkw na kondygnacji, ludzie toż to w głowie się nie mieści. Co to za durnoty wymyśla władza, miejsca im brakuje? kto chciałby wynająć zdewastowany gmach przy Wieniawskiej 14, po jaką cholerę potrzebne jest aż tyle powierzchni biurowej i po co jeszcze ten developer ze swoim centrum handlowym, chyba tylko po to żeby spracowani urzędnicy mogli chwilę oddechnąć w zacisznych kawiarenkach galerii, przecież podatnik i tak zapłaci i Pan skarbnik zadba o to aby nie więcej niż drobne bodajze 10mln PLN, 1,5 hektara - mało, jak musicie budujcie za miastem, nie ma głupszego pomyslu niż umiejscawianie urzędów w centrum miasta
Rozwiń
k
k (28 lipca 2008 o 17:24) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Taki budynek nie tylko ułatwi prace urzedników i obsługę mieszkańców, ale także podniesie prestiż miasta,. Spójrz na Wilno. Jedna inwestycja nie wyklucza innych.
Rozwiń
robak
robak (28 lipca 2008 o 14:31) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Miały byś drogi, lotnisko, stadion, obwodnica, boiska, a będzie kolejny urząd. Tanie państwo wg. PO.
Rozwiń
Ogrod-NIK
Ogrod-NIK (28 lipca 2008 o 07:08) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Itak sie uwlaszcza lokalna nomenklatura. To pewnie po to sa podwoje plany zagospodarowania zeby jedni mogli budowac a inni nie. Te przetargi na grunty ktorymi nikt nie byl zainteresowany, te umowy publiczno-prywatne w ktorych jeden podmiot moze byc partnerem a inny nie.
"przez 20 lat bedziemy splacac" - twoimi pieniedzmi tez . A sami sobie finansujcie a jak nie to "teatr w budowie" na potrzeby magistratu adaptujcie - o przepraszam, tam juz inna spolka publiczno-prywatna zajmie sie zagospodarowania terenu i niezagospodarowanej nieruchomosci.
Rozwiń
Zobacz wszystkie komentarze (5)

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!