piątek, 20 października 2017 r.

Lublin

Wieżowiec koło Olimpu, rozbudowa Orfeusza, nowe bloki. Radni zmienią plany?

Dodano: 2 września 2016, 08:15
Autor: Dominik Smaga

Właściciel Orfeusza chce rozbudować sklep
Właściciel Orfeusza chce rozbudować sklep

Właściciel Olimpu chce stawiać obok wieżowiec, właściciel Orfeusza chce go powiększyć, a na sąsiednich działkach inna spółka widziałaby bloki. Czy na to pozwolić? Nad tymi i innymi wnioskami mają się zastanawiać miejscy planiści, jeżeli zgodę dadzą im radni.

Artykuł otwarty

Czytaj Dziennik Wschodni bez ograniczeń. Sprawdź naszą ofertę

Artykuł otwarty

Radni zmierzą się z czterema mapami obejmującymi m.in. Czuby, Czechów, Rudnik, czy Konstantynów. Właśnie tu mogą zajść zmiany, jeśli miasto pójdzie na rękę inwestorom. Każda z map upstrzona jest punktami, a każdy z nich oznacza teren, którego przeznaczenie może się zmienić.

– W ostatnich latach wpłynęło wiele próśb o zmianę planu zagospodarowania terenu – przyznaje Małgorzata Żurkowska, główny urbanista miasta.

Wspomniany plan jest dokumentem mówiącym co i jak można stawiać w danym miejscu, np. tu tylko szkołę, tam tylko bloki oraz określający np. wysokość zabudowy, czy pojemność parkingu. Nie zawsze jednak plan pokrywa się z tym, czego chce właściciel ziemi.

Taka rozbieżność jest m.in. w przypadku Orfeusza (na zdjęciu), którego właściciel chce rozbudować sklep. – Oczywiście parę koncepcji mamy, ale jest za wcześnie, by mówić o szczegółach – zastrzega Grzegorz Zezula, wiceprezes spółki Otex. – Parę lat temu wprowadzono nam tu takie zapisy, które uniemożliwiają jakąkolwiek rozbudowę, chcemy by je zmieniono.

Ratusz uznał, że nad przyszłością Orfeusza warto się zastanowić. Ale nie daje inwestorowi nadziei na zgodę na tzw. handel wielkopowierzchniowy, czyli np. hipermarket.

Tuż obok, na gruncie porośniętym chwastami i przeciętym ścieżką, bloki mieszkalne chce stawiać spółka Kameralna. Do jej prośby o zmianę planu dopuszczającą taką zabudowę Ratusz też jest skłonny się przychylić.

Ponownie określone może być ponadto przeznaczenie terenów obok Olimpu. – Chcemy postawić 55-metrowy budynek – tłumaczy Grzegorz Dębiec, prezes spółki Transhurt. Wnioskuje również o złagodzenie wymagań co do liczby miejsc postojowych dla samochodów. – Parkingów jest u nas nadmiar – stwierdza Dębiec. – Mamy niekorzystny przelicznik parkingowy, powstająca przy tej samej ulicy IKEA ma dwukrotnie korzystniejszy.

Zmiany mogą zajść też na Czubach. Chodzi m.in. o teren przy skrzyżowaniu ul. Jana Pawła II i Armii Krajowej obok po stronie wąwozu. Od dawna tkwi w nim tablica z napisem „sprzedam pilnie”. Kupca nie ma, bo wolno stawiać tu tylko szkołę, a to nie jest świetny biznes. Miasto w końcu stwierdziło, że rezerwa terenu pod szkołę jest zbędna i uznaje za zasadną prośbę, by odblokować grunt pod inne inwestycje. Jakie? Właściciele ziemi proszą o przeznaczenie pod bloki mieszkalne i inne usługi. Na usługi miasto jest skłonne się zgodzić, ale na bloki już nie. – Ze względu na bliskość głośnych dróg – tłumaczy Żurkowska.

Tuż obok, przy ul. Jutrzenki, firma Meblohurt chce rozbudować gmach dawnej centrali telefonicznej, przy Kaczeńcowej spółdzielnia Czuby chce trawnik za przedszkolem (3 tys. mkw.) zamienić na parking. Na dużym terenie przy Wojciechowskiej 40 (róg Bohaterów Monte Cassino), gdzie teraz jest m.in. stacja kontroli pojazdów, spółka CRH Żagiel Dom chce stawiać bloki mieszkalne.

To tylko część spośród próśb inwestorów, które urbaniści Ratusza przynajmniej w części uznali za zasadne. Wśród nich jest też bardzo obszerny pakiet wniosków o zgodę na komercyjne wykorzystanie wymiennikowni cieplnych LPEC, bo technologia poszła do przodu i miejska spółka nie potrzebuje już tak dużo przestrzeni, a chciałaby na niej zarobić. O wiele więcej jest jednak wniosków, na które planiści nie spojrzeli przychylnie. Dotyczyły m.in. zamiany położonych na Rudniku działek rolnych na budowlane, albo „wgryzienia się” zabudowy w wąwozy.

Na każdą ze zmian muszą się zgodzić radni, ale najpierw, w najbliższy czwartek, zdecydują czy w ogóle pozwolą planistom na zabranie się za takie poprawki. Jeśli w i dadzą zielone światło miejskim planistom, ci zabiorą się za opracowanie projektów zmian dla poszczególnych terenów. Taka procedura może potrwać rok albo dłużej, a i tak będzie musiała się zakończyć kolejnym głosowaniem w Radzie Miasta, bo to do niej należy ostatnie zdanie w sprawie zmiany planu.

xxx
bleee
Łukasz
(19) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

xxx
xxx (9 września 2016 o 12:03) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
el napisał:
Nie no światowego nie prowadzę. W przeciwieństwie do Ciebie: od babci ze wsi co weekend do miasteczka wojewódzkiego:) rodowici lublinianie się odzywają ! :)
koncz wasc, wstydu oszczedz i sie nie pogrązaj a najlepiej to wyjazd na pole do Rzeszowa :) tam mozesz zielone pola podziwiac do woli
Rozwiń
bleee
bleee (5 września 2016 o 11:50) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
el napisał:
Dużo jeżdżę po Polsce i widzę że LUBLIN stawia na beton i ciasnotę. Kawałek wolnej przestrzeni i już ją sprzedać i zabudowac. Brak jest przestrzeni, luzu. Ogólnie Lublio jest brzydkim miastem. Szare, bure, ponure, brudne i CIASNE ! Ostatnio przejezdzalam przez Rzeszów. Pięknie !!! Zieleń, odległość między budynkami, luz, kolory. Aż miło. Niestety Lublin nie jest miastem przyjaznym.
a poza tym wszyscy zdrowi?
Rozwiń
Łukasz
Łukasz (2 września 2016 o 13:47) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
nk napisał:
Jeśli chodzi o teren za Orfeuszem, to nie powinien być zbyt zabudowany. Tam pod wiaduktami jest połączenie osiedla Karłowicza z jedynym wąwozem na Czechowie, fakt, że od 30 lat chodnik nie powstał a po zmroku strach chodzic, ale powinni w końcu ten teren zagospodarować tzn. porobić chodniki, ławki nasadzenia. jeśli chcą tam coś zbudować, to pod warunkiem że zostawią to połączenie piesze, które jest wygodniejsze (bez wchodzenia  i schodzenia po schodach z powrotem do wąwozu) niż przechodzenie górą przez podwójne światła i osiem pasów jezdni. Tam zmieści się jeden blok, może dwa, chyba że chcą totalnie zabetonowac działke. ponadto całe osiedle zbudowane jest w jednym stylu, tworzy całość (czy ładnie - inna kwestia tak projektowano 30 lat temu) Doczepianie dwóch bloków o innej architekturze do zamkniętych, całościowych układów jest niestety powszechne w Polsce i wynika z braku wiedzy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz braku poczucia ładu przestrzennego, wyrobionej estetyki. A potem powstają takie gargamele pasujące jak pięść do oka w dotąd harmonijnej przestrzeni. Mam nadzieje że podjęte decyzje będą mieć to wszystko na względzie. O innych terenach się nie wypowiem, bo ich dokładnie nie znam, nie bywam, więc ciężko się ustosunkować. Choć gigantyczny wiezowiec koło Olimpu też do czego ma pasować? Puktem odniesienia (wskazane sąsiedztwo do którego się nawiązuje -jest to konieczne w projekcie) będzie odległa ale widoczna wieża trynitarska? tak niestety się projektuje tutaj, echhh
Jeśli chodzi o działki przy Orfeuszu, to część wąwozowa należy do miasta i nic tam nie będzie zbudowane. Wniosek o zmianę planu złożyli właściciele działek bezpośrednio do niego przylegających. Co ciekawe, jedna z nich należy do Statoila :)
Rozwiń
Gość
Gość (2 września 2016 o 13:16) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
"jeśli miasto pójdzie na rękę inwestorom" .... a to chyba zależy jak bardzo "na rękę" pójdą inwestorzy miastu a konkretnie radnym
Rozwiń
Gość
Gość (2 września 2016 o 12:42) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Szywrót na wywrót czyli nie tylko Warszawa ma problemy z urzędami i radnymi, bo we czwartek głosowanie nad rozpoczęciem zmiany planów, a nowe Studium zagospodarowania jeszcze nie jest gotowe. Najpierw zgoda na przetarg na miejskie grunty ograniczony do sąsiadów parceli, modernizacja i przebudowa dróg na koszt podatników, a dopiero później zmiana planów, która zwalnia od ponoszenia kosztów przez inwestorów inwestycji niedrogowych...
Rozwiń
Zobacz wszystkie komentarze (19)

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!