Ceny ziemi w woj. lubelskim idą w górę. Hektar za ok. 16,5 tys. zł

W ubiegłym roku Oddział Terenowy Agencji Nieruchomości Rolnych sprzedał ponad 4,7 tysiąca ha gruntów, tym samym wykonując plan. Zawarto w sumie ponad 1,4 tysiąca umów. – W ubiegłym roku Oddział zorganizował łącznie 6270 przetargów, z tego 5844 przetargów na sprzedaż gruntów i 426 na dzierżawę – wylicza Jan Antas z Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych. – W bieżącym roku sprzedaż odbywała się przede wszystkim bezprzetargowo w trybie pierwszeństwa w nabyciu na rzecz dzierżawców lub spadkobierców i w przetargach ograniczonych i nieograniczonych.

Ze ponad 4,7 tysiąca sprzedanych przez ANR hektarów blisko 3 tysiąca zostało sprzedanych w trybie pierwszeństwa. – Część gruntów została przeznaczona na przetargi ograniczone, w których brali udział rolnicy indywidualni, powiększający gospodarstwo rodzinne – dodaje Antas.

Cena ziemi rośnie. W porównaniu z 2013 rokiem za 1 ha gruntów rolnych w Lubelskiem w zasobach ANR trzeba było zapłacić 16,491 zł, w 2013 r. – 12,480 zł/ha. To o 32 procent więcej. Mimo wzrostu średnia cena za 1ha była i tak sporo niższa od średniej krajowej, która wynosi 25,592 zł/ha.

– Na wzrost cen gruntów w roku ubiegłym miały wpływ między innymi zmniejszająca się podaż na rynku pierwotnym – wyjaśnia Antas. – Nie bez znaczenia było też wsparcie przy nabywaniu ziemi przez rolników na zasadach preferencyjnych tzn. z niskooprocentowanymi kredytami 3,75 procent w skali roku. ANR rozkładał też ceny sprzedaży na raty.

Lubelski oddział ANR ma wciąż do rozdysponowania 13 tysięcy ha gruntów rolnych. – Większość działek jest bardzo mała, o powierzchni do 1 hektara a nawet mniej.

Najwięcej działek jest w powiecie hrubieszowskim, zamojskim i tomaszowskim. W przyszłym roku – po 1 maja ziemię będą mogli kupować cudzoziemcy, przeciwko czemu protestują obecnie rolnicy. Wtedy upływa dwunastoletni okres ochronny na obrót gruntami rolnymi w Polsce, który Polska wynegocjowała wstępując do Unii Europejskiej.

Obecnie na taką transakcję musi się zgodzić Ministerstwo Spraw Wewnętrznych. W Lubelskiem był jedne taki przypadek. – W 2012 roku na podstawie decyzji MSW została wydana zgoda na sprzedaż austriackiej firmie 8,88 ha gruntów w powiecie biłgorajskim – podaje Antas.

ANR nie tylko sprzedaje grunty rolne. Przekazuje je również w dzierżawę. Pod koniec 2014 r. w dzierżawie było ponad 23 tysiące ha gruntów.

Jak rosną ceny ziemi

2010 rok – 10,811 zł/ha
2011 rok – 10,873 zł/ha
2012 rok – 13,378 zł/ha
2013 rok – 12,480 zł/ha
2014 rok – 16,491 zł/ha

Średnie ceny gruntów rolnych w naszym województwie (Dane ANR)