Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Dom

20 marca 2009 r.
15:00
Edytuj ten wpis

Zimny wychów spółdzielców

Autor: Zdjęcie autora Marek Kliza
0 1 A A

Marian Zarzeka od pięciu lat upomina się o to, co - jego zdaniem - należy mu się jako pełnoprawnemu członkowi Spółdzielni Mieszkaniowej Klakson w Lublinie. Na razie bezskutecznie.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować
- W 2002 roku szczytową, północną ścianę mojego bloku przy ul. Bazylianówka 81 ocieplono styropianem grubości 6 cm - opowiada. - Pewnie bym się z tego cieszył gdyby nie fakt, że wkrótce dwa bloki przy tej samej ulicy, nr 75 i 83, ocieplono styropianem o grubości 10 cm.


W pierwszym mieszkał ówczesny przewodniczący Rady Nadzorczej SM Klakson, w drugim - ówczesny prezes. Wiadomo - władza musi mieć ciepło!

Mówili, ze przewraca mi się w głowie

Razem z panem Marianem mierzymy grubość styropianu na północnej ścianie bloku nr 81. Śrubokręt wchodzi na ok. 7,5 cm. Na blokach nr 75 i 83 - na ok. 12. Po odjęciu grubości siatki i tynku montowanych podczas ocieplania na pierwszym zostaje ok. 6 cm styropianu, na dwóch następnych - ok. 10 cm.


- Gdy pięć lat temu upomniałem się, by na ścianę mojego bloku dołożono 4 cm styropianu, zostałem zlekceważony. Śmiano się ze mnie, że mi się w głowie przewraca. Na kolejne moje pisma otrzymywałem wykrętne odpowiedzi.


Nic się w tej sprawie nie zmieniło także ostatnio, choć w spółdzielni "Klakson" od czerwca 2008 roku jest nowy zarząd - opowiada Marian Zarzeka.

Inspektor zmienia front

Podnosi też inne kwestie. Cokół jego bloku nie jest ocieplony, cokoły przy ul. Bazylianówka 75 i 83 - są, całe lub częściowo. Zmierzył, że styropianem o grubości... 15 cm!


Jego mieszkanie znajduje się na parterze, jest narożne, czyli ma trzy "zimne” ściany - od strony wschodniej, północnej (- Najzimniejsza, nigdy nie widzi słońca - mówi pan Marian) i zachodniej. Podobnie usytuowane są mieszkania w pionie, na piętrach I-IV, ale tylko jego znajduje się na stropie piwnicy.


- Nieocieplonym, więc od dołu ciągnie piwniczne zimno - mówi Zarzeka. - Ogółem moje mieszkanie tylko ze strony południowej i od stropu sąsiaduje z innymi, z pozostałych czterech stron jest ziębione. Składałem w spółdzielni pisma, by ocieplono też strop w piwnicy pod moim mieszkaniem.


Długo je ignorowano, wreszcie w październiku 2008 r. zjawiła się czteroosobowa komisja. Przy mnie pani prezes zapytała inspektora nadzoru spółdzielni Klakson, czy strop w piwnicy powinien być ocieplony. "Trzeba docieplić!" - odparł.


Ale już w piśmie, które dostałem po tej kontroli napisane jest co innego - że "inspektor nadzoru podczas oględzin nie stwierdził nieprawidłowości" i że "nie stwierdzono śladów przemarzania ścian piwnicznych". Czyli pomiędzy kontrolą a napisaniem przez zarząd pisma do mnie sytuacja odwróciła się o 180 stopni.

LAF wysoki, dopłaty duże

Kością niezgody pomiędzy panem Zarzeką a SM Klakson jest też tzw. współczynnik LAF. Ma on redukować niekorzystne położenie mieszkania w budynku, uwzględniając straty cieplne wynikające z jego wieku, stanu technicznego, liczby ścian szczytowych, stanu dociepleń, występowania prześwitów, pionowych i poziomych przemieszczeń budynku (dylatacji) itp.


W tym pionie tylko dla mieszkania Mariana Zarzeki i tego na ostatnim piętrze wynosi on 0,8. Dla innych, mających trzy ściany nieogrzewane przez inne lokale, wartość tego współczynnika to 0,9. Zarzeka od lat dopomina się o jego zmniejszenie. Bezskutecznie.


Skutek usytuowania mieszkania Mariana Zarzeki w bloku oraz współczynnika LAF niższego niż dla innych lokali jest taki, że co roku po rozliczeniu kosztów ogrzewania ma on kilkusetzłotowe niedopłaty, lub kilkudziesięciozłotowe ledwie nadpłaty. I tak jest od około dziesięciu lat.

Po zsumowaniu rozliczeń z czterech ostatnich sezonów grzewczych Zarzeka musiał dopłacić 63 zł (a gdyby uwzględnić jeszcze dwa poprzednie sezony - aż 595 zł), podczas gdy jego sąsiedzi w pionie w tym samym czasie mieli nadpłaty od 274 do przeszło 1800 zł.

Zdaniem zarządu wszystko jest cacy

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Klakson twardo i niezmiennie trwa na stanowisku, że nie ma sobie nic do zarzucenia. W porządku jest to, że blok przy ul. Bazylianówka 81 jest ocieplony 6-centymetrowym styropianem, a dwa sąsiednie o 4 cm grubszym.


W porządku jest też współczynnik LAF. Bo "jest przyjęty zgodnie z wytycznymi zalecanymi przez Centralny Ośrodek Badawczo-Rozwojowy Techniki INSTAL w Warszawie"

W stanowisku zarządu podpisanym przez jego prezes Jolantę Mulak dalej czytamy, że: "Pan Zarzeka za każdym razem kwestionuje jego (tj. współczynnika LAF - przyp. red.) wysokość bez podania podstawy do jego zmiany"


Jakby to, że w jego mieszkaniu jest zimno, chłód ciągnie od podłogi, a co roku ma niedopłaty do ogrzewania lub niewielkie tylko nadpłaty, mniejsze niż jego sąsiedzi, było jeszcze za małą podstawą.

Lokator ma rację

Marian Koziński, członek Rady Nadzorczej METRON w Toruniu, b. prezes firmy METRON-Term, która zajmuje się m.in. rozliczaniem kosztów ogrzewania:


- Wytyczne COBRT Instal, na które powołuje się zarządca, są dla pierwszego roku eksploatacji budynku. Potem jego organ nadzorczy zarządcy, np. rada nadzorcza, może wielkość współczynnika LAF skorygować tak, by było to sprawiedliwe społecznie. W tym przypadku współczynnik 0,8 jest daleko niesprawiedliwy, powinien być 0,7 albo nawet mniejszy.


Opłaty za grzanie muszą się różnić, to fakt. Wytyczne Krajowej Rady Spółdzielczej i Związku Rewizyjnego Spółdzielczości Mieszkaniowej RP mówią jednak, że nadpłaty za ogrzewanie nie mogą być zbyt wysokie, a niedopłaty zbyt duże.

Pozostałe informacje

Kolejne protesty w regionie. Tym razem rolnicy strajkują w 4 powiatach w regionie

Kolejne protesty w regionie. Tym razem rolnicy strajkują w 4 powiatach w regionie

Protesty trwają na terenie powiatów chełmskiego, hrubieszowskiego, krasnostawskiego i zamojskiego. Tam można spodziewać się utrudnień w ruchu.

Słoneczna prognoza pogody
Pogoda na weekend
film

Słoneczna prognoza pogody

Jak co weekend przedstawiamy prognozę pogody dla Lubelszczyzny. Tradycyjnie przygotowali ją meteorolodzy z Instytutu Nauk o Ziemi i Środowisku UMCS. Prezentuje Gabriela Szewczyk.

Górnik Łęczna jedzie po trzy punkty na Konwiktorską

Górnik Łęczna jedzie po trzy punkty na Konwiktorską

Walczący wciąż o miejsce w strefie barażowej Górnik Łęczna w niedzielny wieczór (godz. 18) zagra na wyjeździe z Polonią Warszawa. Jeśli zielono-czarni nadal marzą o PKO BP Ekstraklasie, to muszą ze stolicy przywieźć komplet punktów.

Zgłosili wypadek, bo chcieli podwózkę radiowozem do domu

Zgłosili wypadek, bo chcieli podwózkę radiowozem do domu

Na pomysł wpadli dwaj mieszkańcy gminy Niedźwiada. Upili się, położyli się na jezdni i pozorowali potrącenie, bo chcieli mieć podwózkę do domu radiowozem.

Jak wybrać, wymienić i dbać o wentyle rowerowe?

Jak wybrać, wymienić i dbać o wentyle rowerowe?

Wentyle w rowerze to nie tylko małe metalowe czy plastikowe elementy. Są one niezbędne do utrzymania odpowiedniego ciśnienia powietrza w oponach, co bezpośrednio wpływa na komfort, wydajność i bezpieczeństwo jazdy.

Surowsza kara dla Anny K. za spowodowanie śmiertelnego wypadku

Surowsza kara dla Anny K. za spowodowanie śmiertelnego wypadku

Nie 8, ale 12 lat powinna spędzić w więzieniu Anna K., która będąc pijana spowodowała śmiertelny wypadek w Krasnymstawie – orzekł Sąd Apelacyjny w Lublinie, zaostrzając zaskarżony wyrok z pierwszej instancji. Postanowienie wydane w czwartek jest już prawomocne.

Wielkie ściganie na PGE Narodowym, pięciu żużlowców Orlen Oil Motoru Lublin wystartuje w Grand Prix

Wielkie ściganie na PGE Narodowym, pięciu żużlowców Orlen Oil Motoru Lublin wystartuje w Grand Prix

W najbliższy weekend nie odbędą się mecze w PGE Ekstralidze. Jednak kibice speedwaya nie będą mieli prawa narzekać, bo na PGE Stadionie Narodowym zostanie rozegrany kolejny ORLEN FIM Speedway Grand Prix of Poland.

Jedna osoba zginęła, dwie zostały przetransportowane do szpitala
galeria

Jedna osoba zginęła, dwie zostały przetransportowane do szpitala

W piątek rano doszło do wypadku w powiecie łukowskim. Zderzyły się dwa samochody osobowe.

„Na początku był Twaróg…” – czyli święto serowarstwa już w ten weekend w Lublinie
NASZ PATRONAT

„Na początku był Twaróg…” – czyli święto serowarstwa już w ten weekend w Lublinie

O tym jak powstaje ser i produkty mleczarskie, będzie można dowiedzieć się w najbliższą niedzielę.

Zagrają by pomagać. W sobotę III Charytatywny Turniej w Piłce Nożnej Fundacji Grupy Aliplast

Zagrają by pomagać. W sobotę III Charytatywny Turniej w Piłce Nożnej Fundacji Grupy Aliplast

11 maja na boisku piłkarskim przy ul. Wacława Moritza odbędzie III Charytatywny Turniej w Piłce Nożnej organizowany przez Fundację Grupy Aliplast. Celem tegorocznej edycji będzie zebranie funduszy na wsparcie dzieci  z niepełnosprawnościami ruchowymi

Lekarze muszą się szkolić, ale kosztuje to „majątek”
Dzień Wschodzi
film

Lekarze muszą się szkolić, ale kosztuje to „majątek”

Uniwersytet Medyczny w Lublinie zorganizował dla młodych specjalistów i lekarzy w trakcie specjalizacji z ortopedii „Trauma Days”. To pierwszy z tego typu dni, ale z pewnością nie ostatni.

Motor gra dzisiaj ze Zniczem Pruszków. Pora w końcu wygrać u siebie

Motor gra dzisiaj ze Zniczem Pruszków. Pora w końcu wygrać u siebie

Trzy mecze do końca i obecnie tylko punkt straty do miejsca w strefie barażowej. Motor Lublin podobnie, jak przed rokiem nadal liczy się w walce o awans. Już w piątek podopieczni Mateusza Stolarskiego zagrają u siebie ze Zniczem Pruszków. Spotkanie rozpocznie się o godz. 18.

Matury 2024. Poziom podstawowy już z głowy

Matury 2024. Poziom podstawowy już z głowy

Uczniowie przystępują do egzaminów dojrzałości. W dniach 7-9 maja zmierzyli się już z rozprawkami, testami historycznymi, wzorami i działaniami matematycznymi, a także z testem z języka obcego. Następnym etapem są wybrane rozszerzenia oraz matury ustne z języka angielskiego i polskiego.

Wydarzenia sportowe w Lubelskiem: 10-12 maja

Wydarzenia sportowe w Lubelskiem: 10-12 maja

Już w piątek kolejny mecz o punkty zagra Motor Lublin. Tym razem Piotr Ceglarz i spółka zmierzą się u siebie ze Zniczem Pruszków (godz. 18).

20- lecie Polski w UE. Szpital zaprasza na darmowe badania
Lublin

20- lecie Polski w UE. Szpital zaprasza na darmowe badania

Dziś jubileuszowa edycja Dni Otwartych Funduszy Europejskich. Specjaliści z Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego nr 4 oferują dziś darmowe badania i porady.

ALARM24

Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium