Banki pożyczą więcej, rata będzie mniejsza

Mimo pierwszych objawów poprawy warunków, na jakich są udzielane kredyty hipoteczne, marże są wciąż znacząco wyższe niż przed kryzysem. Ale ich oprocentowanie wróciło do - relatywnie niskich - poziomów z początku 2008 roku.


W październiku 2009 r. przeciętne oprocentowanie kredytów w złotych spadło nieco poniżej 7 %, a w grudniu już do 6,75 %. Mniej więcej tyle samo wynosiło ono na początku 2008 roku.


Przy takim oprocentowaniu rata kredytu na kwotę 300 tys. zł na 30 lat wynosi 1946 zł. Tymczasem jeszcze na początku 2009 r. przeciętne oprocentowanie wynosiło 8,24 %, a rata 2252 zł. Wysokość raty kredytu spadła więc od początku roku o 306 zł.


Banki są też skłonne więcej pożyczać. Od połowy 2007 r. maksymalna kwota kredytu, jaką mogła otrzymać 4-osobowa rodzina o dochodzie 3500 zł netto systematycznie spadała.


Tendencja ta została zatrzymana dopiero w 2009 r. W przypadku kredytów w złotych zdolność przejściowo spadała (nawet poniżej 200 tys. zł), lecz ostatecznie w grudniu osiągnęła poziom 215 tys. zł, czyli była o 5 tys. zł wyższa, niż na początku roku.


Jeszcze bardziej wzrosła zdolność kredytowa w euro. Na początku roku wynosiła 130 tys. zł, a w grudniu już prawie 160 tys. zł. W przypadku kredytów we frankach maksymalna kwota kredytu spadła nieznacznie – ze 130 tys. zł do 125 tys. zł.


Źródło: Szybko.pl i Expander