czwartek, 17 sierpnia 2017 r.

Dom

Co sprawdzić przed zakupem działki?

Dodano: 10 marca 2011, 12:27

Właściciel przyszłego domu zyskuje komfort i bezpieczeństwo, gdy inwestycja jest nadzorowana przez p
Właściciel przyszłego domu zyskuje komfort i bezpieczeństwo, gdy inwestycja jest nadzorowana przez p

Zakup działki pod budowę domu to bardzo poważna decyzja. Aby jej nie żałować, warto podjąć pewne działania, dzięki którym unikniemy przykrych niespodzianek w trakcie inwestycji

Pierwszą sprawą jest ustalenie, kto jest prawnym właścicielem działki i czy nie jest ona zadłużona lub obciążona innymi zobowiązaniami. Takie informacje znajdują się w księdze wieczystej, dostępnej w wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego.

Następnie czeka nas wizyta w wydziale architektury gminy lub miasta. Tutaj dowiemy się czy na pewno na wybranej przez nas działce można zbudować dom oraz czy istnieją jakieś ograniczenia dotyczące zabudowy.

Kolejna rzecz, którą warto sprawdzić. to dystrybucja mediów. Lokalne przedsiębiorstwa zajmujące się ich rozporządzaniem, powinny udzielić nam niezbędnych informacji o możliwości i kosztach przydziału gazu czy energii elektrycznej.

Czy to już wszystko? Otóż nie…

– Aby mieć pewność, że nic nie zaskoczy nas negatywnie, powinniśmy jeszcze zlecić badanie geotechnikom – mówi Andrzej Nowicki z gdańskiej firmy budowlanej Eko-Dom. – Pozwoli to dowiedzieć się, jaki jest rodzaj gruntu na wybranym przez nas terenie, a także jaki jest poziom wód gruntowych, co ma kluczowe znaczenie przy podjęciu decyzji o ewentualnym podpiwniczeniu domu.

Warto również sprawdzić czy nasza wymarzona działka nie podlega specjalnym ograniczeniom budowlanym ze względu na regulacje dotyczące ochrony przyrody. Około 20 % terenu naszego kraju zaliczono bowiem do tzw. obszaru NATURA 2000, chroniącego siedliska tych gatunków zwierząt i roślin.


Czytaj więcej o:
meg
Pawel
vlad_de_sade
(4) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

meg
meg (18 marca 2011 o 10:59) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
szanowni czytelnicy, forumowicze... w artykule wyraźnie napisano " geotechnikom", o co te nerwy...
Rozwiń
Pawel
Pawel (15 marca 2011 o 15:17) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Poza tym księgi wieczyste sa dostepne za darmo w internecie! Nie trzeba isc do Sądu.
Rozwiń
vlad_de_sade
vlad_de_sade (13 marca 2011 o 20:45) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Szanowna redakcjo, jak juz piszecie jakies porady to nie piszcie głupot. Firma geodezyjna może tylko wytyczyć działkę, dokonać podziału dużej działki lub scalenia, wznowienia granic. Od sprawdzenia jaki jest grunt i poziom wód są geotechnicy i geolodzy. Też na "geo" ale to zupełnie inna branża. Przeciętny geodeta nie odróżnia gruntów piaszczystych od lessowych...

... tak jak przęciętny redaktor nie odróżnia geodety od geotechnika.
Rozwiń
Mirek
Mirek (12 marca 2011 o 16:18) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Mój 7 letni syn może Wam pisać poradniki, żenada, a mogłem przez tę 1 minutę np. patrzeć w sufit...
Rozwiń
Zobacz wszystkie komentarze (4)

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!