Gdzie w Lublinie można kupić nowe mieszkanie

Chętni do ich kupna czekają jednak na obniżkę cen, wywindowanych w dwóch ostatnich latach do granic przyzwoitości. Deweloperzy twierdzą zaś, że taniej już nie będzie. Trwa wzajemne wyczekiwanie.


Sprawdziliśmy, co mają do zaoferowania potencjalnym nabywcom wybrani lubelscy deweloperzy.

INTERBUD

Oferuje mieszkania w trzech budynkach mieszkalnych w osiedlu Brzozy przy ul. Dunikowskiego 17 i 19 - łącznie 156 lokali o powierzchni 35-103 mkw. Do sprzedaży jest jeszcze ok. 40-50 mieszkań. Kosztują, już po 20-proc. upuście, 3900-4300 zł/mkw. (zależnie od powierzchni). W budynkach są windy, którymi można wjechać już z garażu. Na osiedlu jest też 160 miejsc parkingowych na parkingach podziemnych i naziemnych.

- Planów na przyszły rok jeszcze nie mamy - mówi Rafał Rynkiewicz, kierownik działu sprzedaży developerskiej INTERBUD SA w Lublinie.

Mieszkania i apartamenty przy ul. Chodźki/Mackiewicza, apartamenty Pod Kasztanami przy Nadbystrzyckiej 72 oraz zespół 35 domków jednorodzinnych z ogródkami w zabudowie szeregowej Irysowy Dwór pomiędzy ulicami Skowronkową-Irysową i Kwiatów Polnych to oferta TBV Sp. z o.o. w Lublinie.

Powierzchnia mieszkań - od 51 do 120 mkw. plus kuchnia, domków - 137-183 mkw. plus podziemne garaże i pomieszczenia gospodarcze. Ceny? Mieszkania od 5000 zł/mkw., domki - od 4000 zł/mkw. Inwestycja przy Chodźki/Mackiewicza ma być gotowa w III kwartale 2009 r., Pod Kasztanami - w I kwartale przyszłego roku, zaś Irysowy Dwór na przełomie lat 2009/2010.

- Mamy plany na przyszły rok, ale nie chcemy ich upubliczniać. Patrzymy, co będzie się działo na rynku - mówi Wojciech Dzioba, prezes TBV Sp. z o.o. w Lublinie.
CRH Żagiel Dom

Na chętnych już czekają mieszkania i apartamenty w trzech sześciopiętrowych budynkach w zespole Apartamenty Różana przy ul. Różanej w Lublinie. Wszystkie w wyższym standardzie wykończenia. Powierzchnia mieszkań 53,5-73 mkw., apartamentów - 107-108 m2kw. W budynkach są windy i podziemne garaże.

Mieszkania na parterze kosztują od 4900 zł, na piętrach I-V - od 5500 zł, apartamentów na VI piętrze - od 6900 zł.

- W przyszłym roku będziemy kontynuowali realizację osiedla domków jednorodzinnych Mokradki w Puławach. Mamy już pozwolenie na budowę - mówi Maria Drozd, księgowa CRH Żagiel Dom Sp. z o.o. w Lublinie. Firma jest też generalnym wykonawcą osiedla Bukowy Dworek w Jabłonnie koło Warszawy.

W "Topolowym Zaciszu” przy ul. Nowy Świat jest jeszcze do sprzedania 16 mieszkań o powierzchni od 48,6 do 71,3 mkw., w cenie od 4490 zł/mkw. Na os. Słoneczny Stok przy ul. Bluszczowej i Walecznych zaplanowano 99 mieszkań o powierzchni 30-112 mkw. Koszt - od 4750 zł/mkw. Przy ul. Godebskiego będzie 35 apartamentów o powierzchni 42-76 mkw. (po pięć na piętrze). Ceny od 6100 zł/mkw.

- Nasze plany na przyszły rok to Miasteczko Wikana. Teraz czekamy na pozwolenie na jego budowę - mówi Wioletta Ul, specjalista ds. marketingu sprzedaży Wikana Sp. z o.o. w Lublinie. Miasteczko powstanie przy zbiegu ul. Kasztelańskiej i Bartniczej (Sławinek). Będzie tam 50 mieszkań o powierzchni od 38 do 70 mkw., garaże, miejsca parkingowe itp. Cena od 4870 zł/mkw.

Wikana buduje także Świerkową Aleję w Zamościu (mieszkania kosztują od 3030 zł/mkw.) oraz w Rzeszowie. Do końca grudnia trwa promocja "Kup mieszkanie w Wikanie - samochód dostaniesz”. Do wzięcia zostało jeszcze parę aut.

Także buduje mieszkania przy ul. Bluszczowej i Walecznych. Osiedle Bluszczowa ma być gotowe w II kwartale 2009 r. Powierzchnia mieszkań - od 30 do 96 mkw. Jest też jedno większe - 126 mkw. Ceny są gwarantowane - od 4300 do 5000 zł/mkw. Budynki są wyposażone w windy. Pod budynkami są miejsca garażowe po 18 tys. zł.

- Na przyszły rok na razie nic nie planujemy - mówi Katarzyna Trojanowska, dyrektor Zakładu Obsługi Inwestycji INWESTPROJEKT Lublin SA.

Trwa budowa wielorodzinnego zespołu mieszkaniowego przy ul. Cyprysowej w dzielnicy Ponikwoda w Lublinie. W dziesięcioklatkowym budynku o sześciu kondygnacjach (cztery nadziemne oraz dwie podziemne, gdzie znajdują się m.in. garaże) przewidziano 114 mieszkań o powierzchni od 43 do 107 mkw. oraz 97 miejsc postojowych. Metr kwadratowy mieszkania kosztuje 4700 zł, niezależnie od kondygnacji. Dopłacić trzeba za piwnice większe niż 8 mkw. (po 800 zł/mkw.) i balkony większe niż 6 mkw. (po 400 zł/mkw.).

- W przyszłym roku planujemy rozpocząć budowę budynku wielorodzinnego w okolicy ulicy Bluszczowej - mówi Bogusława Szymona, specjalista ds. marketingu
Edbud SA.

Do zbycia spółka ma dwanaście mieszkań o powierzchni 41,5-74,6 mkw. w zespole budynków wielorodzinnych Mikołajowe Wzgórze przy ul. gen. Augusta Fieldorfa i rtm. Witolda Pileckiego w Lublinie. Cena - od 5780 zł/mkw. Przy zakupie mieszkania obowiązkowo trzeba też kupić miejsce parkingowe w garażu lub na zewnątrz budynku. Kosztuje 26 840 zł.

- Plany na przyszły rok mamy, ale na razie ich nie ujawniamy. Zobaczymy, jak będzie się rozwijała sytuacja na rynku - mówi Beata Choina z działu sprzedaży spółki "Mieszkania na sprzedaż” Chrzanowscy w Lublinie.

Trzy budynki ze 104 mieszkaniami przy ul. Wiadukt (os. Poręba) będą gotowe w III kwartale 2009 r., dwa ze 102 mieszkaniami przy Poligonowej w Lublinie - w IV kwartale przyszłego roku. Lokale mają powierzchnię 40-80 mkw. Niektóre można łączyć. Do sprzedania w obu lokalizacjach pozostało jeszcze ok. stu mieszkań. Ceny zawierają się w przedziale 4800-5000 zł/mkw.

- Można je negocjować - mówi Marek Duda, prezes Willowa II Sp. z o.o. w Lublinie. - Powodzeniem cieszą się raczej małe mieszkania, choć na brak chętnych na te większe też nie narzekamy - dodaje.