Mieszkania czekają

Największą popularnością cieszą się mieszkania dwu i trzypokojowe o metrażu od 45 do 70 mkw. Większość developerów ma nie sprzedane jeszcze duże ponad 70 metrowe lokale i małe kawalerki na parterze, które również nie cieszą się wzięciem. Poniżej podajemy kilka przykładów, jakie mieszkania i za ile można nabyć na pierwotnym rynku nieruchomości. Dla orientacji prezentujemy również kilka cen mieszkań we Wrocławiu,
Developer Mak Dom
Ceny za 1 mkw. kształtują się na poziomie od 2190 do 2300 zł (netto) plus 7 proc. VAT. Zróżnicowanie zależy od lokalizacji mieszkania. Najdroższe są na I piętrze, a na drugim są o 20 zł tańsze. Najtańsze lokale są na parterze, ze względu na to, że posiadają duże (około 20 metrowe) tarasy, są bardzo atrakcyjne.
Nabywca musi przed wprowadzeniem się położyć podłogę, glazurę, terakotę, pomalować i założyć skrzydła wewnętrzne (ościeżnice są wmurowane). Ogrzewanie jest z lokalnej kotłowni dostarczającej ciepło do 200 mieszkań na osiedlu Słoneczny Dom.
W tym roku zrealizowano już we wrześniu 37 mieszkań, a kolejne 27 będzie oddane w grudniu. W przyszłym roku zaplanowano przekazać około 60 mieszkań.
Ceny mieszkań we Wrocławiu
We Wrocławiu ceny mieszkań wahają się od 1700 do 2850 zł za mkw. Najtańsze są na obrzeżach miasta, w szeregowcach przy autostradzie, w dzielnicy Bielany (cena ich nie obejmuje działki). Natomiast 2800 zł za 1 mkw. (netto) trzeba zapłacić u developera za mieszkanie pod klucz znajdujące się blisko lotniska w dzielnicy Muchobór. W tej samej dzielnicy za mieszkanie ze Spółdzielni Mieszkaniowej "Cegiełka" trzeba uiścić 2500 zł za 1 mkw. Mieszkania w centrum miasta (przy al. Kromera) developer Dachbud-1980 zł za 1 mkw.; developer Arch-E (podwyższony standard)-2750 zł za 1 mkw.; developer Lewicki-Polispec, (Śródmieście)-2000 zł za 1 mkw.; developer Atal (Krzyki) mieszkanie na parterze 2490 zł za 1 mkw., piętro 2590 zł za 1 mkw. (zk)
Developer Kambud w Świdniku
Netto 2050 zł (plus 7 proc. VAT) kosztuje 1 mkw. mieszkania u developera Kambud na osiedlu Polesie w Świdniku. Dodatkowo trzeba jeszcze zapłacić 10 proc. za I piętro i 5 proc. za drugie. W zamian za to klient otrzymuje mieszkanie bez białego montażu, ale z indywidualnym ogrzewaniem dwufunkcyjnym piecem. Aktualnie czekają na gospodarzy dwa większe mieszkania i mała kawalerka na parterze.
Spółdzielnia Czuby
– Nasze mieszkania sprzedajemy od 2028 do 2500 brutto zł za 1 mkw. Średnia wychodzi ponad 2200 zł, w zależności od osiedla i piętra – mówi Wojciech Byzdra kierownik sekcji inwestycji w spółdzielni Czuby. Najlepiej sprzedają się lokale dwupokojowe o metrażu 40–50 mkw.
W spółdzielni nie mają ze sprzedażą większych problemów. Na 24 mieszkania planowane do oddania pod koniec grudnia na osiedlu Widok tylko dwa nie znalazły jeszcze nabywcy. Podobna ilości większych mieszkań jest jeszcze do kupienia na osiedlu Poręba. (ZK)