Przeglądarka, z której korzystasz jest przestarzała.

Starsze przeglądarki internetowe takie jak Internet Explorer 6, 7 i 8 posiadają udokumentowane luki bezpieczeństwa, ograniczoną funkcjonalność oraz nie są zgodne z najnowszymi standardami.

Prosimy o zainstalowanie nowszej przeglądarki, która pozwoli Ci skorzystać z pełni możliwości oferowanych przez nasz portal, jak również znacznie ułatwi Ci przeglądanie internetu w przyszłości :)

Pobierz nowszą przeglądarkę:

Dom

6 grudnia 2006 r.
12:00
Edytuj ten wpis

Mój jest ten kawałek podłogi i gruntu

0 3 A A

Masz mieszkanie spółdzielcze? Zastanów się nad jego uwłaszczeniem.

AdBlock
Szanowny Czytelniku!
Dzięki reklamom czytasz za darmo. Prosimy o wyłączenie programu służącego do blokowania reklam (np. AdBlock).
Dziękujemy, redakcja Dziennika Wschodniego.
Kliknij tutaj, aby zaakceptować
Odrębna własność oznacza, że po podpisaniu umowy staniesz się pełnoprawnym właścicielem swojego mieszkania wraz z prawem współwłasności budynku i gruntu na którym stoi. Za to wszystko zapłacisz jedynie 735 złotych.

Od sześciu lat spółdzielcy posiadający mieszkania własnościowe i lokatorskie mogą składać w spółdzielniach wnioski o uwłaszczenie (na mocy Ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, DzU z 2001 r., nr 4, poz. 27). Boom zaczął się dwa lata temu. Dziś w trzech największych lubelskich spółdzielniach mieszkaniowych codziennie podpisywane są umowy przeniesienia własności.
- Praktycznie w każdym, zarządzanym przez naszą spółdzielnię budynku znajdują się uwłaszczone lokale - mówi Sławomir Osiński, prezes spółdzielni Czechów w Lublinie. - Podpisaliśmy już około 1400 aktów notarialnych, codziennie podpisujemy 7-8 kolejnych.
Podobnie jest w spółdzielniach Czuby i LSM.
Na własność za 735 złotych
- Opłata notarialna za sporządzenie aktu przeniesienia własności wynosi 365,63 zł brutto. Do tego dochodzi 60 zł za założenie księgi wieczystej, 200 zł za wpis do księgi i koszt 3 odpisów po około 36 zł. W sumie koszt wyniesie około 735 złotych - informuje lubelski notariusz Janusz Florkowski. - Osoba ubiegająca się o pełne prawo własności nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Nie mówimy tu bowiem o sprzedaży, a jedynie przeniesieniu własności lokalu.
Dla kogo uwłaszczenie
O prawo odrębnej własności lokalu mogą starać się osoby zajmujące spółdzielcze lokale mieszkalne na zasadach lokatorskich lub własnościowych. W przypadku mieszkań lokatorskich musisz jednak wyrównać różnicę pomiędzy wartością rynkową mieszkania a zwaloryzowanym wkładem mieszkaniowym. Na szczęście obowiązuje 50-proc. bonifikata, zatem w praktyce zapłacisz połowę wspomnianej różnicy.
O odrębną własność możesz ubiegać się także będąc najemcą garaży, lokali użytkowych oraz pracowni artystycznych. Musisz jednak wykazać, że poniosłeś pełne koszty budowy wspomnianych lokali. Uwaga! Z uwłaszczenia nie mogą skorzystać osoby z lokatorskim prawem do lokalu, których mieszkania powstały przy udziale środków z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.
Na jakich zasadach
Przede wszystkim powinieneś złożyć w spółdzielni wniosek o uwłaszczenie lokalu. Drugim warunkiem jest spłata zadłużenia (np. zaległego czynszu). Jeżeli posiadasz spółdzielcze, lokatorskie prawo do lokalu musisz uzupełnić różnicę między wkładem mieszkaniowym a budowlanym.
Zapłacisz także za sporządzenie aktu notarialnego, wpis do księgi wieczystej oraz trzy odpisy, z których jeden trafi do sądu, drugi do wydziału geodezji urzędu miasta lub gminy, a trzeci do Twojej kieszeni.
Właścicielem zostaniesz po zawarciu aktu notarialnego oraz założeniu księgi wieczystej. Powstanie wówczas odrębna (pełna) własność, obejmująca lokal, udział w nieruchomości wspólnej, tj. w gruncie oraz w częściach wspólnych budynku lub budynków, a także pomieszczeniach przynależnych do lokalu, np. piwnica, strych. Jako pełnoprawny właściciel swoich czterech kątów możesz zrezygnować z członkostwa w spółdzielni. Możesz, ale nie musisz...
Uwłaszczone, czyli jakie
Mieszkanie uwłaszczone możesz sprzedać na wolnym rynku. Ale własnościowe również. I tych podobieństwa, jest sporo. Oba rodzaje własności umożliwiają dziedziczenie mieszkań, których właścicielem może być kilka osób (choć przy mieszkaniach własnościowych członkiem spółdzielni może być jedna osoba lub małżeństwo). Co stanowi różnicę? Wspomniana już współwłasność budynki i gruntu, na którym został wybudowany. A jeżeli sąsiedzi również postarają się o uwłaszczenie pozostanie tylko krok do stworzenia wspólnoty mieszkaniowej i uniezależnienie się od spółdzielni.

Za tydzień: Jak utworzyć wspólnotę mieszkaniową


Komentarze 3

Najlepsze · Najnowsze
Avatar
billjames / 24 września 2014 o 11:19

While staying at Aoraki you stay on the valley floor so the weather is not the cold temps experienced at high altitude. In Dec the weather can be fickle across the entire [url=http://www.fortrxtraining.com/]Trx Training[/url] country you could experience everything from a heat wave to [url=http://www.fortrxtraining.com/]Trx[/url] a snow storm. [url=http://www.fortrxtraining.com/]Trx Exercises[/url] Pack layers which can be added as needed.

[url=http://www.fortrxtraining.com/]Trx Workouts[/url] 

Avatar
tse465 / 30 maja 2011 o 23:06
Witam
Nie wiem czy to Ci to pomoże, ale zajrzyj na serwis www.samowycena.pl. Można tam przeprowadzić szacunkową wycenę dowolnej nieruchomości. Polega to na tym, że system oblicza cenę danej nieruchomości w oparciu o wartości nieruchomości sąsiadujących z nią, mających zbliżone parametry. Dzięki temu możesz zorientować się, jakie ceny osiągają nieruchomości w wybranej przez Ciebie okolicy. Projekt jest współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Regionalnego w ramach programu Innowacyjna Gospodarka.
Avatar
Stefa / 7 października 2007 o 20:06
Właśnie dokładnie taką zasadę wyznają moi sąsiedzi którzy mieszkają na IV a ja na III piętrze. Pozbawieni jakiejkolwiek wrażliwości ludzie od godziny 22 do prawie białego rana prowadzą nocny tryb życia. Tłuką sie niemiłosiernie, przesuwaja, piłują, rozkręcają wodę z częstotliwością 10 razy na minute i tak do pierwszej, drugiej w nocy a zwłaszcza w piątek i w sobotę. Jestem bezradna.Już nie śpię normalnie prawie rok czasu.Początkowo myślałam,że można się dotego przyzwyczaić ale jak upadające gary w kuchni stawiały mnie na równe nogi w środku nocy poszłam grzecznie poprosić, żeby pamiętali, że na dole są ludzie i usiłują spać. Bez echa. Bez żadnych uczuć, ograniczeni ludzie robią swoje po nocy twierdząc ,że ich jest ten kawałek podłogi a jak ja tego nie rozumiem, że oni mogą robić na tym kawałku co im sie tylko podoba to mogę się jedynie zabrać stąd na pustynie jak się wyraził pan sąsiad. Jak mnie się nie podoba to po co sie tu wprowadzałam. Jestem bezradna zwłaszcza ,że mieszkam sama z synem a komu tylko o tym nie powiedziałam to każdy stwierdzał, że sprawa jest nie do wygrania. Po prostu trafiłam na taki element i już. Jeżeli ktoś zna jak można wyjść z tej trudnej sytuacji to proszę o pomoc. Jetem już gotowa szukać drugiego mieszkania a zaledwie szczęśliwa rok temu się tu wprowadziłam. Koszmar, naprawdę. ewakow40@wp.pl
Właśnie dokładnie taką zasadę wyznają moi sąsiedzi którzy mieszkają na IV a ja na III piętrze. Pozbawieni jakiejkolwiek wrażliwości ludzie od godziny 22 do prawie białego rana prowadzą nocny tryb życia. Tłuką sie niemiłosiernie, przesuwaja, piłują, rozkręcają wodę z częstotliwością 10 razy na minute i tak do pierwszej, drugiej w nocy a zwłaszcza w piątek i w sobotę. Jestem bezradna.Już nie śpię normalnie prawie rok czasu.Początkowo myślałam,że można się dotego przyzwyczaić ale jak upadające gary w kuchni stawiały mnie na równe nogi w środku ... rozwiń
Avatar
billjames / 24 września 2014 o 11:19

While staying at Aoraki you stay on the valley floor so the weather is not the cold temps experienced at high altitude. In Dec the weather can be fickle across the entire [url=http://www.fortrxtraining.com/]Trx Training[/url] country you could experience everything from a heat wave to [url=http://www.fortrxtraining.com/]Trx[/url] a snow storm. [url=http://www.fortrxtraining.com/]Trx Exercises[/url] Pack layers which can be added as needed.

[url=http://www.fortrxtraining.com/]Trx Workouts[/url] 

Avatar
tse465 / 30 maja 2011 o 23:06
Witam
Nie wiem czy to Ci to pomoże, ale zajrzyj na serwis www.samowycena.pl. Można tam przeprowadzić szacunkową wycenę dowolnej nieruchomości. Polega to na tym, że system oblicza cenę danej nieruchomości w oparciu o wartości nieruchomości sąsiadujących z nią, mających zbliżone parametry. Dzięki temu możesz zorientować się, jakie ceny osiągają nieruchomości w wybranej przez Ciebie okolicy. Projekt jest współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Regionalnego w ramach programu Innowacyjna Gospodarka.
Avatar
Stefa / 7 października 2007 o 20:06
Właśnie dokładnie taką zasadę wyznają moi sąsiedzi którzy mieszkają na IV a ja na III piętrze. Pozbawieni jakiejkolwiek wrażliwości ludzie od godziny 22 do prawie białego rana prowadzą nocny tryb życia. Tłuką sie niemiłosiernie, przesuwaja, piłują, rozkręcają wodę z częstotliwością 10 razy na minute i tak do pierwszej, drugiej w nocy a zwłaszcza w piątek i w sobotę. Jestem bezradna.Już nie śpię normalnie prawie rok czasu.Początkowo myślałam,że można się dotego przyzwyczaić ale jak upadające gary w kuchni stawiały mnie na równe nogi w środku nocy poszłam grzecznie poprosić, żeby pamiętali, że na dole są ludzie i usiłują spać. Bez echa. Bez żadnych uczuć, ograniczeni ludzie robią swoje po nocy twierdząc ,że ich jest ten kawałek podłogi a jak ja tego nie rozumiem, że oni mogą robić na tym kawałku co im sie tylko podoba to mogę się jedynie zabrać stąd na pustynie jak się wyraził pan sąsiad. Jak mnie się nie podoba to po co sie tu wprowadzałam. Jestem bezradna zwłaszcza ,że mieszkam sama z synem a komu tylko o tym nie powiedziałam to każdy stwierdzał, że sprawa jest nie do wygrania. Po prostu trafiłam na taki element i już. Jeżeli ktoś zna jak można wyjść z tej trudnej sytuacji to proszę o pomoc. Jetem już gotowa szukać drugiego mieszkania a zaledwie szczęśliwa rok temu się tu wprowadziłam. Koszmar, naprawdę. ewakow40@wp.pl
Właśnie dokładnie taką zasadę wyznają moi sąsiedzi którzy mieszkają na IV a ja na III piętrze. Pozbawieni jakiejkolwiek wrażliwości ludzie od godziny 22 do prawie białego rana prowadzą nocny tryb życia. Tłuką sie niemiłosiernie, przesuwaja, piłują, rozkręcają wodę z częstotliwością 10 razy na minute i tak do pierwszej, drugiej w nocy a zwłaszcza w piątek i w sobotę. Jestem bezradna.Już nie śpię normalnie prawie rok czasu.Początkowo myślałam,że można się dotego przyzwyczaić ale jak upadające gary w kuchni stawiały mnie na równe nogi w środku ... rozwiń
Zobacz wszystkie komentarze 3

Skomentuj

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:
Twój komentarz został dodany

Pozostałe informacje

Grzegorz Bronowicki o meczu z Senegalem: Robert to wielki gracz, ale sam nic nie zrobi

Grzegorz Bronowicki o meczu z Senegalem: Robert to wielki gracz, ale sam nic nie zrobi 0 0

ROZMOWA Z Grzegorzem Bronowickim, byłym reprezentantem Polski

KS Drzewce - LKS Stróża 0:1. Stróża bliższa gry w okręgówce

KS Drzewce - LKS Stróża 0:1. Stróża bliższa gry w okręgówce 0 0

Lubelska klasa okręgowa Ponad 200 kibiców oglądało w Drzewcach pierwszy mecz barażowy. W starciu dwóch wicemistrzów klasy A lepszy okazał się LKS Stróża

Zmiany w parafiach archidiecezji lubelskiej

Zmiany w parafiach archidiecezji lubelskiej 0 1

Zmiany w lubelskich parafiach ogłosił w środę metropolita lubelski abp. Stanisław Budzik

Lublin: Przez miesiąc mieszkał ze zwłokami dziewczyny. "Był grzeczny, dbał o wszystko"
film

Lublin: Przez miesiąc mieszkał ze zwłokami dziewczyny. "Był grzeczny, dbał o wszystko" 0 1

– Artur powiedział mi, że się zakochał. Chciał ułożyć sobie z nią życie – opowiadał w środę przed sądem krewny Artura S. 47-latek odpowiada przed sądem za uduszenie swojej dziewczyny. Przez miesiąc mieszkał z jej zwłokami ukrytymi w wersalce

Psy w Ogrodzie Saskim w Lublinie? Jest ostateczny wyrok sądu!

Psy w Ogrodzie Saskim w Lublinie? Jest ostateczny wyrok sądu! 0 4

Unieważniony został zakaz wprowadzania psów do Ogrodu Saskiego. Taki wyrok wydał w środę Naczelny Sąd Administracyjny. Uznał, że radni nie mieli prawa zabronić spacerów z psem po zabytkowym parku. To koniec czteroletniego sporu między władzami Lublina a dwoma mieszkańcami miasta

Lublin: Kręcą spot reklamowy, potrzebują statystów [zdjęcia]
galeria

Lublin: Kręcą spot reklamowy, potrzebują statystów [zdjęcia] 0 0

Na Wydziale Artystycznym UMCS rozpoczęły się prace przy nowym filmie promocyjnym uczelni. Do zdjęć potrzeba kilkudziesięciu statystów

MUNDIAL 2018. Urugwaj – Arabia Saudyjska 1:0. Ekonomiczne zwycięstwo

MUNDIAL 2018. Urugwaj – Arabia Saudyjska 1:0. Ekonomiczne zwycięstwo 0 0

MUNDIAL 2018 Urugwaj pokonał 1:0 Arabię Saudyjską i obok Rosji wywalczył awans do 1/8 finału. O tym która z drużyn zajmie pierwsze miejsce w grupie A zadecyduje bezpośredni mecz pomiędzy gospodarzami, a zespołem z Ameryki Południowej

MPK Lublin chce sprzedać autobus. Rozbity w wypadku w centrum Lublina
galeria

MPK Lublin chce sprzedać autobus. Rozbity w wypadku w centrum Lublina 4 8

Na sprzedaż trafił miejski autobus rozbity w kwietniu w głośnym wypadku na ul. Narutowicza. Jelcz nie nadaje się do jazdy, ma zatrzymany dowód rejestracyjny, ale spółka liczy na to, że znajdzie kupca. Pojazd ma 1,3 mln km przebiegu.

Policjant zatrzymał do kontroli policjanta. Zabrał mu prawo jazdy

Policjant zatrzymał do kontroli policjanta. Zabrał mu prawo jazdy 58 13

Do nietypowej interwencji policji doszło w powiecie łukowskim, gdzie policjant z nieoznakowanego radiowozu, zatrzymał inny nieoznakowany radiowóz

Kolejne ruchy kadrowe w Motorze, Dzięgielewski w Wigrach?

Kolejne ruchy kadrowe w Motorze, Dzięgielewski w Wigrach? 5 0

W środę umowy z lubelskim klubem podpisało dwóch kolejnych młodych zawodników. To Jakub Buczek i Rafał Dobrzyński, którzy w rundzie wiosennej debiutowali w III lidze. Wiadomo już także, że do ekipy żółto-biało-niebieskich po wypożyczeniu wraca Michał Paluch

Kanada zalegalizowała marihuanę

Kanada zalegalizowała marihuanę 0 1

Kanadyjski parlament zalegalizował rekreacyjne używanie marihuany. Obywatele Kanady będą mogli posadzić sobie w domu do czterech krzaczków

Kino plenerowe w Kazimierzu Dolnym
22 czerwca 2018, 21:15

Kino plenerowe w Kazimierzu Dolnym 0 0

Restauracja Stara Łaźnia w Kazimierzu Dolnym (ul. Senatorska 21) zaprasza na kolejną odsłonę kina plenerowego. W piątek, 22 czerwca ok. godz. 21.15 zobaczymy film Uwikłanie, z kolei dzień później o tej samej porze kultowe Kochaj albo rzuć.

Wakacje. Załatw formalności przez internet. Zaoszczędzisz sporo czasu

Wakacje. Załatw formalności przez internet. Zaoszczędzisz sporo czasu 0 0

Resort cyfryzacji zachęca do załatwiania spraw urzędowych online. To pomoże m.in. zaoszczędzić czas przed wyjazdem na urlop. 

MUNDIAL 2018. Portugalia – Maroko 1:0. Ronaldo zrobił różnicę

MUNDIAL 2018. Portugalia – Maroko 1:0. Ronaldo zrobił różnicę 1 0

MUNDIAL 2018 W meczu o wszystko zespół z Afryki przegrał z Portugalią 0:1 po golu niezawodnego Cristiano Ronaldo. Lwy Atlasu miały więcej sytuacji od rywali, ale byli nieskuteczni i po trzech meczach grupowych zawodnicy Herve Renarda wrócą do domów

Urodziny Teatru Osterwy. Można rezerwować miejsca
23 czerwca 2018, 10:00

Urodziny Teatru Osterwy. Można rezerwować miejsca 0 0

Teatr dramatyczny zaprasza w sobotę do wspólnego świętowania 133. rocznicy urodzin swojego patrona, Juliusza Osterwy. Trwa rezerwacja miejsc i dystrybucja wejściówek.

ALARM24

Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!

Najczęściej czytane

Dzisiaj · Tydzień · Wideo · Premium
Uwaga czytelniku!
Nie teraz Przeczytaj i wyraź zgodę

Informujemy, że w dniu 25 maja 2018 r. na terenie całej Unii Europejskiej, w tym także w Polsce, wejdzie w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego w sprawie ochrony danych osobowych. W związku z tym chcielibyśmy Ci przekazać kilka informacji na temat zasad przetwarzania Twoich danych osobowych.

Rozumiem

Używamy plików cookies, aby ułatwić Ci korzystanie z naszego serwisu oraz do celów statystycznych. Jeśli nie blokujesz tych plików, to zgadzasz się na ich użycie oraz zapisanie w pamięci urządzenia. Pamiętaj, że możesz samodzielnie zarządzać cookies, zmieniając ustawienia przeglądarki. Więcej informacji w naszej polityce prywatności.