czwartek, 19 października 2017 r.

Dom

Najważniejszy jest dobry projekt

  Edytuj ten wpis
Dodano: 9 kwietnia 2010, 18:41
Autor: Marek Kliza

Rozmowa z Ewą Bogutą, zastępcą dyrektora Wydziału Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta Lublin.

Kiedy i jakie dokumenty trzeba zgromadzić, by z początkiem wiosny rozpocząć budowę domu?

– Dokumentami, które inwestor powinien uzyskać w pierwszej kolejności, są:
* wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki,


* decyzja o warunkach zabudowy, jeżeli nie ma planu miejscowego,
* aktualna mapa do celów projektowych,


* warunki właściwych jednostek przyłączenia domu do dróg lądowych, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych oraz telekomunikacyjnych,


* oświadczenia właściwych jednostek o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła, gazu i odbioru ścieków,
* oświadczenie zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą publiczną.


Jednak najważniejszym dokumentem jest dobrze wykonany projekt budowlany, posiadający wszystkie niezbędne uzgodnienia. Uzyskanie wszystkich tych dokumentów trwa, trzeba więc o tym pomyśleć sporo wcześniej. Im wcześniej tym lepiej.


W powszechnej opinii załatwienie w urzędzie miasta lub gminy zezwolenia na budowę domu to droga przez mękę. To prawda?


– Myślę, że w dużej mierze na tę opinię ma wpływ konieczność uzyskiwania przez inwestora dużej liczby dokumentów i uzgodnień niezbędnych do uzyskania pozwolenia.


Kompletne wnioski wraz z prawidłowo wykonaną dokumentacją projektową są u nas załatwiane w ciągu miesiąca, a nawet krócej. Problem w tym, że wiele wniosków nie zawiera wymaganych prawem elementów – wtedy musimy wzywać do ich uzupełnienia.


Nierzadko się zdarza, że projektanci zapominają o różnych szczegółach albo nie dokonują na czas niezbędnych uzgodnień – wtedy wydajemy postanowienia o brakach, przez to czas uzyskania pozwolenia wydłuża się. Bardzo lubimy wydawać pozwolenia na budowę szybko – wtedy są zadowoleni i inwestorzy, i urzędnicy.


Na jakie wydatki trzeba być przygotowanym?


– Sprawy związane z budownictwem mieszkaniowym są zwolnione z opłat skarbowych.
  Edytuj ten wpis
Czytaj więcej o:
(0) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

Na razie brak komentarzy, Twój może być pierwszy.

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!