sobota, 21 października 2017 r.

Dom

Pożyczać w złotych, frankach, czy euro?

  Edytuj ten wpis
Autor: (hap)

Każda waluta kredytu hipotecznego ma swoje zalety i wady.

Osoby zainteresowane kredytem hipotecznym coraz częściej zastanawiają się, czy korzystniejszy będzie dla nich kredyt w euro, czy we frankach szwajcarskich.


Wątpliwość jest jak najbardziej zasadna, ponieważ w wiele banków kusi ostatnio klientów różnego rodzaju promocjami w przypadku zaciągania kredytu w euro. Dotyczą one zwłaszcza prowizji za udzielenie kredytu lub wysokości marży. Czy jednak rzeczywiście bardziej opłacalny jest kredyt w euro?


Okazuje się, że na rynku dostępnych jest kilka interesujących ofert kredytów w euro i CHF. W ogólnym porównaniu ich pod kątem oprocentowanie kredytu w poszczególnych bankach, korzystniej wypada jednak kredyt w CHF.


Przy założonych przez nas parametrach kredytu (patrz ramka pierwsza) możemy liczyć na oprocentowanie w CHF w przedziale 3,95–4,40%. Te same założenia w przypadku kredytu w euro dadzą nam oprocentowanie w przedziale 4,08–4,83%, w zależności od banku.


Należy jednak podkreślić, że w niektórych bankach (m.in. Deutsche Bank i Nordea), różnice pomiędzy kredytem w CHF i euro są bardzo niewielkie.Co więcej, rata kredytu w euro wypada nieco korzystniej niż w CHF, ze względu
na to, że banki te stosują niższy spread walutowy dla euro niż dla CHF.


Z punktu widzenia klientów bardziej stabilną walutą wydaje się frank szwajcarski. Należy jednak pamiętać, że kredyt w tej walucie jest trudniej dostępny na rynku, chociażby ze względu na stawiane przez banki wymagania odnośnie zdolności kredytowej.

Rozpatrując natomiast kredyt w euro należy mieć na uwadze fakt, że w perspektywie kilku lat będziemy wstępować do strefy euro i będzie to nasza narodowa waluta. Tak więc, przy wyborze kredytu będą decydować również tego rodzaju czynniki.


Wielu klientów z różnych przyczyn preferuje kredyt w złotych zamiast we frankach czy euro. Wynika to z obawy przed wahaniem kursu walut, a także ze zdecydowanie łagodniejszego badania zdolności kredytowej przez banki w przypadku polskiej waluty.


Przy parametrach kredytu jak w ramce drugiej mamy dostęp do dość szerokiej oferty banków. Możemy liczyć na oprocentowanie w przedziale od 6,17% w BZ WBK do 6,91% w Deutsche Banku.


Maksymalny okres kredytowania, w zależności do banku, to 30–40 lat. Biorąc pod uwagę ratę kredytu, najniższą uzyskamy w ING przy kredycie na 40 lat – rata wyniesie ok. 1393 zł. Uwzględniając taki kredyt należy jednak dobrze rozważyć prowizję za jego udzielenie.


W tym zakresie występują bowiem dość znaczne różnice w poszczególnych bankach, np. w Lukas Banku w ramach promocji nie zapłacimy w ogóle prowizji, natomiast w BZ WBK prowizja wyniesie 3%. Z kolei w Eurobanku możemy liczyć na dość korzystne oprocentowanie kredytu, jednak jego koszty znacznie podniosą pakiety ubezpieczeń


Raport został sporządzony w połowie września 2009 r. na podstawie oferty banków współpracujących z firmą doradczą Gold Finance.


Źródło: Ciszewski PR
  Edytuj ten wpis
Czytaj więcej o:
~Roman~
polun
lola
(6) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

~Roman~
~Roman~ (8 października 2009 o 16:28) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Jeśli masz problem z otrzymaniem kredytu to wal śmiało do właśnie do dombanku. Z żoną wprowadzamy się za 2 miesiące i o dzieciach trzeba będzie pomyśleć, bo ktoś ten kredyt za 25 musi po nas spłacać
Rozwiń
polun
polun (7 października 2009 o 14:47) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
dombank jest rzeczywiscie przychylny w stosunku do osob, ktore maja trudnosci w innych bankach, wiec warto sie tam wybrac, jezeli nie powiodlo sie w innych miejscach. patrza troche inaczej na potencjalnego klienta i nie musi on pracowac w budzetowce.
Rozwiń
lola
lola (7 października 2009 o 12:26) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Ja tez zastanawiam się nad kredytem pod hipotekę, niewiem jaką walutę wybiorę. Narazie chodze po bankach i się dowiaduje...
wy jaki bank byście doradzili?
Rozwiń
pendrajw
pendrajw (6 października 2009 o 23:34) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
czy mozecie mi doradzic? oczywiscie CHF odpada, wiec szukam w PLN ale miejsca gdzie nie bede za moment zaskoczony zmiana oprocentowania etc. cos pewnego i z racjonalnym podejsciem, gdzie zaakceptuja to ze nie pracuje na etacie. mbank sie na mnie wypiol, pko bp tez.
Rozwiń
adela
adela (6 października 2009 o 18:04) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
ja rozwazam zlotowy z doplata bo sie łapie, rozmawialam juz w open finance wstepnie i chyba sie niedlugo zdecyduje
Rozwiń
Zobacz wszystkie komentarze (6)

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!