poniedziałek, 23 października 2017 r.

Lublin

Brak chętnych na mieszkania z rynku wtórnego

  Edytuj ten wpis
Dodano: 26 sierpnia 2011, 12:35

Ewa Puchacz z biura nieruchomości Edax przyznaje, że ofert sprzedaży mieszkań z drugiej ręki jest zn
Ewa Puchacz z biura nieruchomości Edax przyznaje, że ofert sprzedaży mieszkań z drugiej ręki jest zn

Średnia cena metra kwadratowego używanego mieszkania w Lublinie to 4–4,5 tys. zł. Takie ceny, i wahania kursów walut, mogą odstraszać potencjalnych kupców.

O tej porze w lubelskich biurach nieruchomości zaczynał się już powakacyjny ruch. Największym wzięciem cieszyły się niewielkie mieszkania dla studentów. Ale w tym roku kupujących jak na lekarstwo.
– Wygląda na to, że wszyscy wstrzymali oddech i czekają, co będzie dalej. Sprzedający liczą, że jeszcze uda im się dostać dobrą cenę, a kupujący, że będzie taniej – mówi Ewa Puchacz z biura nieruchomości Edax w Lublinie.

Tymczasem w mieszkaniach możemy przebierać. W zależności od zasobności portfela własne lokum w Lublinie kupimy od 3800 zł za mkw. do nawet 7000 zł za mkw. Najtańsze są mieszkania budowane w starej technologii, tzw. wielkiej płycie, większe (powyżej 50 mkw.), w takich dzielnicach, jak Kalinowszczyzna czy Tatary.

Mniejsze mieszkania na Czubach, LSM, Wieniawie, Czechowie – choć w blokach z lat 70–80. – kupimy już drożej, bo za 4000–4500 zł za mkw. Natomiast najdroższe, od 5000 zł za mkw. w górę, są mieszkania w blokach budowanych po roku 90. w nowej technologii.

– Rogatka Warszawska, Botanik, Czuby – to te miejsca, gdzie ceny nowych, niewielkich mieszkań mogą przekraczać 6000 zł za mkw., a nawet dochodzić do 7000 zł za mkw., jeśli standard wykończenia jest wysoki – przyznaje Karol Chmura z biura nieruchomości Kleczkowski w Lublinie. Ale zastrzega: To ceny ofertowe, do negocjacji.

Najtańszy dom (połowę bliźniaka) kupimy w Lublinie za ok. 350–400 tys. zł (na Kośminku, Bronowicach i Dziesiątej). Od 550 tys. zł zaczynają się ceny domów na Sławinku, Węglinie, Lipniaku, Konstantynowie.
– Ale to już poważna inwestycja i bardzo mało klientów na nią stać. Tym bardziej, że dostać kredyt na większą kwotę, jest dziś niezwykle trudno – dodaje Chmura.

Eksperci są zgodni: Zastój na rynku nieruchomości to efekt zawirowań na rynku finansów i ograniczeń banków w przyznawaniu kredytów.

– Niepewny kurs franka i euro nie sprzyja decyzjom kredytowym. Do tego dochodzą jeszcze ograniczenia w programie "Rodzina na swoim” – ocenia Paweł Majtkowski, główny analityk Expandera . –Tymczasem klienci obserwują rynek i czekają na spadek cen. Moim zdaniem słusznie, bo zawsze warto czekać na okazję. Jeśli ceny spadną – a sądzę, że w Lublinie jest to możliwe – to jednak nie więcej niż o kilka procent.


Ceny mieszkań w regionie

Biała Podlaska – 2500–4000 zł/mkw.

Chełm – 2000–3500 zł/mkw.

Zamość – 2200–5000 zł/mkw.
  Edytuj ten wpis
Czytaj więcej o:
Gość
gh44
ttt44
(3) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

Gość
Gość (3 lutego 2014 o 11:44) 0
Zaloguj się, aby oddać głos

Legalne i łatwe zarabianie w sieci http://dolarek.ulinks.net

Rozwiń
gh44
gh44 (28 sierpnia 2011 o 08:53) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Proszę zjechać z cenami o połowę to wtedy zacznę dopiero oglądać temat.
Rozwiń
ttt44
ttt44 (28 sierpnia 2011 o 08:51) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Proszę zjechać z cenami o połowę to wtedy zacznę dopiero oglądać temat.
Rozwiń
Zobacz wszystkie komentarze (3)

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!