wtorek, 22 sierpnia 2017 r.

Lublin

Ceny mieszkań idą w dół

Dodano: 12 listopada 2008, 20:55

Właściciele mieszkań stracili w październiku tyle, co do tej pory w ciągu całego kwartału - wynika z najnowszego raportu Expandera.

Spadek cen w Lublinie był jednym z największych w całym kraju.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym już od roku leciały w dół. Według Expandera, w październiku 2007 roku metr kw. mieszkania kosztował w Lublinie 5175 zł. W październiku tego roku już tylko 4873. Agenci nieruchomości twierdzą, że ten spadek jest jeszcze bardziej wyraźny.

- Dziś większe mieszkanie w gorszej dzielnicy można kupić nawet poniżej 4 tys. za metr - mówi Mieczysław Kowalczyk z agencji Guzowski&Gozdecki w Lublinie. - Jeszcze rok temu byłoby to wykluczone. Taniej jest też w Chełmie i Zamościu. O średnio 5-7 proc. niż 2 miesiące temu. - 60-metrowe mieszkanie kupimy dziś za 2600-2800 zł za metr - mówi Urszula Wiater z biura "Domena” w Zamościu.

Ale choć ceny spadają, kupujących nie widać. - W październiku znacznie wzrosła liczba aktualnych ofert sprzedaży. Jest ich o 20 proc. więcej niż przed wakacjami - mówi Paweł Majtkowski z Expandera.

Już odczuwają to biura nieruchomości na Lubelszczyźnie. - Totalny zastój - załamuje ręce Tomasz Iwan, prezes biura nieruchomości "Kleczkowski” w Lublinie. - Obrót zamiera. A to dopiero początek kryzysu - dodaje Ireneusz Rolewicz z biura "Veto” w Chełmie.

Zdaniem ekspertów, pierwotny rynek nieruchomości odczuje kryzys za jakiś czas, gdy trzeba będzie szukać klientów na nowe inwestycje. Na razie lubelscy developerzy nie mieli kłopotu ze sprzedażą mieszkań. - Większość ofert poszło przed wakacjami, zanim zaczął się kryzys - mówi Agnieszka Małyska z "Wikany”, lubelskiego developera. - A jeśli chodzi o plany inwestycyjne, to będziemy uważnie obserwować rynek.

A ten będzie się zmieniał, choćby za sprawą trudniejszego dostępu do kredytów. Coraz więcej banków wycofuje się z finansowania całej inwestycji, stawia też większe wymagania co do zdolności kredytowej. Np. Dom Bank jeszcze 2 miesiące temu pożyczał pieniądze na 130 proc. wartości mieszkania. Teraz już ledwie na 70 proc.

- W tej chwili radzimy naszym klientom, by składali równolegle wnioski kredytowe do kilku banków. Bo coraz częściej przychodzą odpowiedzi odmowne - tłumaczy Maciej Krojec, dyrektor lubelskiego biura Money Expert. - Sugerujemy też, by dokładnie przyglądać się ofertom i wybierać tylko te, które nie stracą na wartości w najbliższych latach.

Wśród tych nieruchomości, w które warto dziś zainwestować, fachowcy wymieniają działki rolne, które w przyszłości będzie można przekształcić na budowlane. - Na grunty popyt się utrzyma, a w dłuższej perspektywie będzie nawet rósł - uważa Majtkowski.
Czytaj więcej o:
msac
lukasz
regan
(3) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

msac
msac (17 lutego 2009 o 15:59) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Chyba do zakupu namawiają, a nie do kupienia:)
Rozwiń
lukasz
lukasz (13 listopada 2008 o 11:04) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
spadek cen musi mieć miejsce ale bedzie bardzo powolny. Pamiętać należy że nadejdzie też czas na korektę. Lublin to ośrodek akademicki i opłacalną inwestycją jest kupno pod wynajem.
Rozwiń
regan
regan (13 listopada 2008 o 10:10) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
coś takiego, a jeszcze z miesiąc temu jeden z agentów nieruchomości prognozował wzrost cen. Lubelszcyzna to zadupie i nikt rozsądny nie będzie inwestował w nieruchomości. dla poprawienia humoru proponuję poczytać ogłoszenia w portalach zajmujących się umieszczaniem ofert z regionu. we wsi pod Krasnymstawem np. drewniana chałupa za 120000 pln albo metr w Krasnymstawie niemalże za 5tys w 20 letnim bloku bo takie też znalazłem
Rozwiń
Zobacz wszystkie komentarze (3)

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!