Nowa galeria z parkingiem podziemnym zamiast pedetu. "Trwają rozmowy z inwestorem"

- Trwają intensywne rozmowy z inwestorem - mówi Krzysztof Żuk, prezydent Lublina.

Miejscy planiści muszą dokładnie określić, jak duży budynek będzie mógł powstać w miejscu pedetu. - Chodzi o to, żeby nie popsuć widoku - wyjaśnia Hubert Mącik, miejski konserwator zabytków.

Nowy gmach nie będzie mógł górować nad otoczeniem. Z jednej strony nie będzie mógł być wyższy od budynku Teatru Osterwy. - Jeśli chodzi o wysokość od strony ul. Kapucyńskiej doszliśmy do kompromisu, że nie może przekroczyć wysokości kamienic po przeciwnej stronie ulicy - zastrzega Małgorzata Żurkowska, zastępca dyrektora Wydziału Planowania w Urzędzie Miasta.

Wiadomo już, że część placu przed pedetem zostanie zabudowana. - Będzie zachowany w 80 proc. - informuje prezydent.

Inwestor planuje też podziemny parking mieszczący do 260 samochodów. Zapowiadana powierzchnia handlowa budynku to 20 tys. mkw. - Galeria Felicity ma pięć razy tyle - mówi Żuk.

W pewnym uproszczeniu można przyjąć, że będzie to obiekt o połowę mniejszy od Plazy przy ul. Lipowej. Jego projektowaniem zajmuje się ta sama ekipa, która obmyślała sposób wykorzystania wnętrza kamienicy przy deptaku, w której teraz mieści się sklep odzieżowy sieci H&M.

W planie zagospodarowania terenu miasto musi określić nie tylko wielkość budynku, ale również to, jak ma wyglądać elewacja i z jakich materiałów powinna zostać wykonana. Nowa galeria handlowa nie może wyglądać zbyt nowocześnie i mienić się szkłem i aluminium. - Nie może też być zbyt dosłownym odbiciem architektury znajdującej się w pobliżu - podkreśla Żurkowska.

Aby warszawska spółka Mayra Investments mogła zrealizować swoje plany niezbędne są dwa dokumenty: plan zagospodarowania i tzw. studium przestrzenne. Plan już powstaje, a na prace nad studium radni zgodzili się wczoraj. Prezydent przekonywał ich m.in. tym, że inwestor nie chce inwestować w istniejący budynek, tylko postawić nowy.

- Jeśli nie będzie zgody na budowę, to grozi nam rozebranie budynku i dziura w przestrzeni miasta - podkreśla Żuk. - Inwestor chce również z nami współpracować nie tylko przy modernizacji pl. Litewskiego, ale też rozbudowie Teatru Osterwy i uporządkowaniu terenu.

Zarówno plan zagospodarowania, jak i studium przestrzenne mają trafić do Rady Miasta w listopadzie i grudniu. Gdyby tak się stało, to o pozwolenie na budowę inwestor mógłby się starać w lutym.