czwartek, 24 sierpnia 2017 r.

Lublin

Słaby popyt na biura w Lublinie. Poczekamy na biurowiec przy ul. Rusałka

Dodano: 6 listopada 2011, 16:32

Nowy biurowiec będzie liczył ok. 2 tys. mkw. Na parterze zaplanowano lokale handlowe i usługowe (Woj
Nowy biurowiec będzie liczył ok. 2 tys. mkw. Na parterze zaplanowano lokale handlowe i usługowe (Woj

Maleją szanse na szybkie rozpoczęcie budowy biurowca przy ul. Rusałka. Przedstawiciel inwestora zapewnia, że rozmawia z potencjalnymi najemcami. Ale fachowcy studzą nadzieje. – Popyt na biura jest w Lublinie niemal zerowy – mówią.

Biurowiec Epsilon Center ma stanąć u zbiegu ulic Dolnej Panny Marii, Mościckiego i Rusałka. Inwestycję realizuje irlandzka firma Boxelder.

Już w połowie ubiegłego roku przedstawiciele spółki zapewniali, że budowa niebawem się ruszy. Gdyby udało im się spełnić obietnice, to dziś do nowego gmachu wprowadzaliby się pierwsi najemcy. Niestety, firmie do tej pory nie udało się rozpocząć prac.

Przedstawiciele inwestora, odpowiedzialni za wynajem powierzchni zapewniają, że mimo późnienia, nie ma mowy o rezygnacji z inwestycji. – Pracujemy nad pierwszą umową z głównym najemcą – mówi Włodzimierz Jędruszak z firmy Fisheye Properties. – Od jej podpisania uzależniony jest termin rozpoczęcia prac.

Szczegóły umów są objęte tajemnicą. – Rozmawiamy z partnerami z różnych branż. Jest pewne zainteresowanie, ale nie mogę mówić o konkretach – dodaje Jędruszak. – Podchodzimy do sprawy bardzo elastycznie. Możemy wynająć cały obiekt jednej firmie, lub kilku mniejszym. Jeśli dojdziemy do porozumienia z głównym partnerem, to budowa zakończy się w ciągu półtora roku.

Nowy biurowiec będzie miał pięć naziemnych kondygnacji i dwa poziomy podziemnych garaży. Na parterze zaplanowano lokale handlowe i usługowe. Cały obiekt będzie liczył ok. 2 tys. mkw. Koszty inwestycji szacowane są na ok. 10 mln zł.

Słaby popyt na biura w Lublinie

– Z popytem na biura jest u nas bardzo słabo – ocenia Tomasz Iwan z biura nieruchomości Kleczkowski. – Z powodu kryzysu duże firmy wstrzymały decyzje. Robią tak na przykład banki.

Według ekspertów, lubelski rynek jest w stanie zagospodarować kilka tysięcy mkw biur rocznie.

– Jeśli ktoś postawi obiekt na kilkanaście tysięcy metrów kwadratowych, to wysysa wszystkich klientów – dodaje Iwan. – Tak jest np. ze spółką Centrum Zana, która obecnie dyktuje warunki. Co prawda jej nowy obiekt, Gray Office ma jeszcze sporo wolnej powierzchni, ale z taką ofertą firma i tak rozkłada konkurencję na najbliższe lata.

Biura nieruchomości od trzech lat obserwują znaczny spadek zainteresowania inwestorów budową nowych biurowców. Przykład? Inwestycja firmy TBV przy ul. Pana Balcera. Pierwotnie miały tam stanąć eleganckie biura, ale zamiast nich wznoszony jest apartamentowiec Metropolitan Park. Na mieszkania jest bowiem znacznie większy popyt.

Według fachowców, większych inwestycji w biurowce można się spodziewać dopiero w 2015 roku.
Czytaj więcej o:
Johny
Gość
sf
(7) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

Johny
Johny (7 listopada 2011 o 09:51) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
[quote name='sf' timestamp='1320649678' post='555491']
No to może ty kolego rzucisz się w wir businessu i wybudujesz coś dla Lublina(i siebie).Bo wydaje mi się że spokojnie siedzisz przed kompem i wypisujesz swoje teorie.
[/quote]

Wydaje Ci się. Obecnie próbuje rozkręcić własny biznes (produkcję). Nie jest łatwo, ale się nie poddaję. Jak dobrze pójdzie to dla siebie będę miał pracę, ale o zatrudnianiu kogoś na razie mogę zapomnieć. Moja wypowiedź ukierunkowana była w stronę naszych polityków i businessmanów którzy potencjalnie mają możliwości ściągnięcia do nas tego typu inwestycje, a nie bardzo im się chce... Strefa ekonomiczna w Lbn to kpina!
Tak na marginesie sami sobie też jesteśmy winni! znam wielu młodych Lublinian, którzy maja pomysł i chęci na biznes, a zostawiają to w fazie "kiedyś otworze firmę". I tym sposobem osoby mające jakiś kapitał i nie wiele w tym momencie do stracenia, bo nie maja rodzin na utrzymaniu, siedzą na du***, a za kilka, kilkanaście lat będą siedzieć na tym forum i narzekać jak im życiu ciężko. Nie mówię, ze musi im to od razu wyjść, ale niech chociaż spróbują!
Rozwiń
Gość
Gość (7 listopada 2011 o 08:13) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
[quote name='Tomasz' timestamp='1320610073' post='555424']
Biura? Biura nie produkują nic, żeby były biura musi być produkcja która jest przez nie obsługiwana, a w Lublinie to jak na razie banki, apteki i hipermarkety.
[/quote]

... zapomniałeś jeszcze o : gabinetach stomatologicznych, ciuchlandach, Biedronkach i Lidlach.
W Lublinie nie potrzeba żadnych biurowców, bo to miasto nie ma żadnej przyszłości.
Obserwuję to od lat 80-tych.
Rozwiń
sf
sf (7 listopada 2011 o 08:07) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
[quote name='Johny' timestamp='1320617047' post='555455']
Dobrze mówisz Kolego!
Jak widzę wiadomości, że chcą wybudować kolejne centrum handlowe czy biurowiec to mnie coś trafia! Sama konsumpcja i zero nowej produkcji, a obecna jest niezauważalna. Idąc takim tropem, woj. lubelskie wpędzane jest do grobu. Zostaną tu biedni studenci i emeryci. Po cholerę nam kolejne tego typu inwestycje skoro obecne mają problem z klientami! Potrzebujemy TYLKO dobrej, nowoczesnej i innowacyjnej produkcji!!!
[/quote]
No to może ty kolego rzucisz się w wir businessu i wybudujesz coś dla Lublina(i siebie).Bo wydaje mi się że spokojnie siedzisz przed kompem i wypisujesz swoje teorie.
Rozwiń
Johny
Johny (6 listopada 2011 o 23:04) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
[quote name='Tomasz' timestamp='1320610073' post='555424']
Biura? Biura nie produkują nic, żeby były biura musi być produkcja która jest przez nie obsługiwana, a w Lublinie to jak na razie banki, apteki i hipermarkety.
[/quote]

Dobrze mówisz Kolego!
Jak widzę wiadomości, że chcą wybudować kolejne centrum handlowe czy biurowiec to mnie coś trafia! Sama konsumpcja i zero nowej produkcji, a obecna jest niezauważalna. Idąc takim tropem, woj. lubelskie wpędzane jest do grobu. Zostaną tu biedni studenci i emeryci. Po cholerę nam kolejne tego typu inwestycje skoro obecne mają problem z klientami! Potrzebujemy TYLKO dobrej, nowoczesnej i innowacyjnej produkcji!!!
Rozwiń
pff
pff (6 listopada 2011 o 21:29) 0
Zaloguj się, aby oddać głos
Oj oj oj nie ma chętnych banków i agencji ubezpieczeniowych? Wolą dalej kisic sie przy deptaku i al. Racławickich?
Rozwiń
Zobacz wszystkie komentarze (7)

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!