Mateusz Bartoszek
Lubelscy radni w piątek 28 sierpnia przyjęli Plan Ogólny dla miasta. Plan Ogólny to dokument, który każda gmina w Polsce miała obowiązek przygotować zgodnie ze znowelizowanymi przepisami wprowadzonymi w 2023 roku. Zastępuje dotychczasowe Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Jego zadaniem jest określenie ogólnych kierunków rozwoju miasta, tak, aby przyszłe decyzje dotyczące zagospodarowania przestrzeni były spójne i zgodne z obowiązującymi przepisami.
Krytyka opozycji
Już przed głosowaniem było wiadomo, że plan zostanie przyjęty. W końcu Klub Radnych Prezydenta Żuka ma większość w Radzie Miasta. Mimo to piątkowa nadzwyczajna sesja Rady Miasta nie obyła się bez sporów. Plan Ogólny krytykowali radni Prawa i Sprawiedliwości.
- Dla kogo jest ten plan? Dla mieszkańców czy małej grupki ludzi, dla których ten plan jest na rękę - pytał Robert Derewenda, radny PiS. - Pan Prezydent nie pozwolił mieszkańcom zgłosić uwag co do planu ogólnego, a potem siał propagandę na ten temat. Gdybyście państwo myśleli o mieszkańcach nie pozwolilibyście zagęścić zabudowy - grzmiał Derewenda.
Zarzuty radnego PiS odpierali zwolennicy Krzysztofa Żuka, jak również sam Prezydent Lublina. Twierdzili oni, że mieszkańcy mieli dużo czasu na zapoznanie się z planem i zgłaszanie co do niego uwag. Ponadto Bartosz Margul zarzucał Derewendzie, że ten kompletnie nie rozumie czym jest Plan Ogólny.
- Pana wypowiedź jest polityczna i kłamliwa - odpowiadał Derwendzie, Krzysztof Żuk.
Swojego partyjnego kolegi broniła Justyna Budzyńska, która wręcz szydziła z Prezydenta Żuka.
- Miło Pana wreszcie widzieć na sesji. Politykę prowadzi przede wszystkim Pan będąc przewodniczącym Koalicji Obywatelskiej w Lublinie - ripostowała Budzyńśka
Ostatecznie słowne potyczki na nic się nie zdały i Plan Ogólny został przyjęty stosunkiem głosów 18 do 12.
Miasto stawia na rozwój
- Plan Ogólny Lublina wyznacza kierunki rozwoju miasta i nie oznacza automatycznych zmian w przestrzeni miasta. Z ważnych ustaleń nowego dokumentu należy wskazać: zachowanie ESOCH oraz wszystkich form ochrony przyrody, a także ochronę przeznaczonych w planach miejscowych terenów pod zieleń. Plan nie dogęszcza istniejących osiedli w nową zabudowę mieszkaniową, nie likwiduje również istniejących terenów zielonych ani infrastruktury, np. parkingów. Nowy dokument kontynuuje układ komunikacyjny określony w Studium. Odpowiadając również na oczekiwania mieszkańców i Rady Dzielnicy Ponikwoda w miejscu planowanego grzebowiska dla zwierząt zapewniono tereny zieleni i rekreacji. Co ważne, Plan Ogólny nie uchyla również obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. W przypadku Lublina istotne jest to, że około 80% powierzchni miasta jest już objęte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to, że w odniesieniu do zdecydowanej większości terenów zasady zagospodarowania są już określone i Plan Ogólny ich nie uchyla ani nie modyfikuje.
Projekt Planu Ogólnego dzieli miasto na strefy o określonych funkcjach: z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, wielorodzinną, zagrodową, usługowych, gospodarczych, handlu wielkopowierzchniowego, strefy komunikacyjnych, infrastrukturalnych, zieleni i rekreacji, cmentarzy, górnictwa oraz strefy otwarte. To nie jest lista inwestycji, które zostaną zrealizowane. Strefy pokazują możliwy kierunek rozwoju poszczególnych obszarów miasta. Szczegółowe rozwiązania dla konkretnych terenów nadal będą określane w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego lub w innych procedurach przewidzianych przepisami.
Największy udział w strukturze miasta stanowią tereny otwarte, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz strefa zieleni i rekreacji. Projekt Planu Ogólnego Miasta Lublin wyznacza strefę zieleni i rekreacji o łącznej powierzchni 2097 ha. Dla porównania, w obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego odpowiadające jej tereny zajmują łącznie ok. 1707 ha, co oznacza, że w projekcie Planu Ogólnego powierzchnia terenów zieleni i rekreacji wzrasta o około 390 ha w stosunku do odpowiadających im terenów w Studium - zapewnia miasto.
Miejmy nadzieję, że te zapewnienia się spełnią. Plan ogólny wejdzie w życie 1 stycznie 2027 roku.
Komentarze