Kamil Pomorski
Przez lata chełmski krajobraz mieszkaniowy zdominowany był przez klasyczne, czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty lub kamienice. Osiedle SIM Zachód przy ul. Synów Pułku przełamie tę rutynę, wnosząc do miasta powiew nowoczesnej metropolii. Rzetelne badania geotechniczne wydały jednoznaczną opinię: chełmski grunt jest w pełni przygotowany na przyjęcie dwóch 10-kondygnacyjnych budynków.
To wspólne przedsięwzięcie miejskiej spółki SIM Chełm (działającej w formule not for profit) oraz samorządu, który przekazał na ten cel działki aportem. Inwestycję o kapitałowym fundamencie sięgającym 4,5 mln zł oficjalnie zaprezentowali zastępca prezydenta miasta Kamil Błaszczuk oraz prezes spółki Michał Mulawa.
Od kawalerki po loggię i plac zabaw
Nowy kompleks zaoferuje 200 lokali o powierzchni od 25 do 70 m2 – od funkcjonalnych kawalerek po obszerne, czteropokojowe mieszkania dla dużych rodzin. Co istotne, wszystkie lokale trafią do najemców wykończone w standardzie „pod klucz”, eliminując trudy i koszty prac remontowych. W zależności od kondygnacji mieszkańcy zyskają dostęp do przydomowych ogródków, balkonów lub przeszklonych loggii.
Projekt stawia również na bogatą, otaczającą bloki infrastrukturę. Na terenie osiedla zaplanowano strefę rekreacji z terenami zielonymi, nowoczesny plac zabaw dla dzieci oraz komórki lokatorskie. Z myślą o kierowcach powstaną łącznie 200 miejsc parkingowych, z czego 179 znajdzie się w garażu podziemnym, a 21 na zewnątrz.
Schron dla 800 osób
To, co szczególnie wyróżnia nową inwestycję na tle tradycyjnego budownictwa mieszkaniowego, to jej kryzysowy potencjał. Budynki zostaną wzniesione w nowatorskiej technologii dual-use.
Część garażu podziemnego o powierzchni 1200 m2 zostanie przystosowana do pełnienia funkcji Miejsca Doraźnego Schronienia. W przypadku zagrożenia militarnego lub klęski żywiołowej bezpieczne schronienie znajdzie tam aż 800 osób. Konstrukcja zostanie wyposażona w 3 wyjścia podstawowe oraz 2 zapasowe wyjścia ewakuacyjne, a także niezbędne zaplecze higieniczno-sanitarne oraz infrastrukturę umożliwiającą przygotowywanie posiłków.
Mieszkanie bez kredytu hipotecznego – dla kogo i na jakich zasadach?
Model Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej to odpowiedź na kryzys na rynku kredytowym. Oferta skierowana jest do rodzin, par oraz singli, którzy posiadają zdolność czynszową (są w stanie regularnie opłacać opłaty eksploatacyjne), lecz nie mają możliwości lub chęci wiązania się wieloletnim kredytem hipotecznym.
Aby ubiegać się o lokal, wnioskodawcy będą musieli wnieść wkład partycypacyjny w wysokości 10–20% wartości lokalu, wykazać brak tytułu prawnego do innego mieszkania w Chełmie oraz zmieścić się w określonych limitach dochodowych. Podczas rekrutacji przyznawane będą dodatkowe punkty pierwszeństwa m.in. dla rodzin z dziećmi, seniorów powyżej 65. roku życia, osób rozliczających PIT w Chełmie oraz nowych mieszkańców osiedlających się w mieście ze względu na pracę. Najemcy będą mogli dodatkowo korzystać z dopłat do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”, a w dłuższej perspektywie przewidziano możliwość późniejszego wykupu mieszkania na własność.
Harmonogram prac: Kiedy klucze trafią do najemców?
Proces inwestycyjny został precyzyjnie rozplanowany na najbliższe lata. Na przełomie IV kwartału 2026 i I kwartału 2027 roku zaplanowano złożenie wniosku o pozwolenie na budowę. Tuż po tym, w I kwartale 2027 roku, wystartuje oficjalny nabór najemców oraz etap pozyskiwania finansowania.
Procedury przetargowe i bezpośrednia realizacja budowy zaplanowano na lata 2027–2029. Ostateczne zakończenie inwestycji i uroczyste przekazanie kluczy nowym mieszkańcom przewidziano na 2029 rok.
Gdzie szukać szczegółów?
Osoby zainteresowane udziałem w programie i weryfikacją swoich możliwości finansowych mogą uzyskać szczegółowe informacje bezpośrednio u inwestora na stronie www.simchelm.pl, pod numerem telefonu 726 539 406 lub pisząc na adres biuro@simchelm.pl.
Komentarze