Rekordowe podwyżki i dobre prognozy. Mieszkania najszybciej drożeją w Lublinie

A dlaczego miałoby być inaczej.? Stopy procentowe najniższe w historii, oprocentowanie lokat i obligacji śmieszne a inflacja szaleje. Pociąg pojedzie tylko w jedną stronę - do góry.

Podwyżki ostatnich 5 lat to efekt 500+ , najpierw na drugie dziecko później na pierwsze. Obecny wzrost ma już charakter iście spekulacyjny. W związku z zerowym oprocentowaniem lokat ludzie lokują kasę między innymi w nieruchomości. Pytanie Co będzie kiedy stopy procentowe wzrosną a za nimi lokaty. Czy zniechęceni problemami z najemcami właścicele nie zaczną się pozbywać mieszkań. Z drugiej strony polityka PiS prowadzi prosto do inflacji plus vie carpatia która uczyni Lublin bardziej atrakcyjnym ponownie napędzą ceny mieszkań

A dlaczego miałoby być inaczej.? Stopy procentowe najniższe w historii, oprocentowanie lokat i obligacji śmieszne a inflacja szaleje. Pociąg pojedzie tylko w jedną stronę - do góry.

I podobnie jak inne pojazdy mechaniczne i dziedziny  życia-kiedyś  zjedzie albo spadnie z hukiem. Będzie to dotkliwe nie tylko dla właścicieli i najemców, ale również podatników, bo w tej szybującej cenie metra kwadratowego zawarte są koszty, których nie pokrywa  deweloper, a... gmina.

  podobnie jak inne pojazdy mechaniczne i dziedziny  życia-kiedyś  zjedzie albo spadnie z hukiem. Będzie to dotkliwe nie tylko dla właścicieli i najemców, ale również podatników, bo w tej szybującej cenie metra kwadratowego zawarte są koszty, których nie pokrywa  deweloper, a... gmina

Jesteś głupszy niż dywizja ruskich pcheł, wściekły, zajadły, zapieniony po czubek pyska marny trollu. Już Einstein zauważył, że dwie rzeczy są nieskończone: Wszechświat i Twoja głupota, pajacu z wypranym mózgiem. Zmień lekarza. Ten Cię oszukuje. I lecz się na nogi. A w nagrodę - awansujesz do elitarnego grona NFI - Największych Forumowych Idiotów.  

 

Jakoś nie bardzo wierzę że Polska która coraz bardziej idzie w stronę socjalizmu 2.0

Zapomniałeś dodać, że pod przewodem PiSlamu już go mamy..... Jesteś głupszy niż dywizja ruskich pcheł, wściekły, zajadły, marny trollu. Już Einstein zauważył, że dwie rzeczy są nieskończone: Wszechświat i Twoja głupota, pajacu z wypranym mózgiem. Zmień lekarza. Ten Cię oszukuje. I lecz się na nogi. A w nagrodę - awansujesz do elitarnego grona NFI - Największych Forumowych Idiotów.  

Nic nie rośnie do nieba. Jeśli teraz wszyscy kupią po kilka mieszkań , dla siebie , dla dzieci, na wynajem to przy nadchodzącym wielkim niżu demograficznym rynek budowlany czeka zapaść. Do tego warto dodać że za 10 lat co drugie mieszkanie z bumu lat 70 i 80 trafi na rynek wtórny bo będzie masowe wymieranie całych starych dzielnic obecnych 70 latków, jak LSM , kalina, stary czechów, bronowice itd.  Jakoś nie bardzo wierzę że Polska która coraz bardziej idzie w stronę  socjalizmu 2.0  będzie kiedyś atrakcyjnym rynkiem pracy dla imigrantów.  Długoterminowo rynek mieszkań jako inwestycja wygląda bardzo źle.

 Znowu zaklinanie rzeczywistości? Kilka miesięcy temu pisałeś, że koronawirus zmiecie całą branżę a z poszczególnych firm deweloperskich nie zostaną nawet strzępy. Przecież to było oczywiste, że kapitał ucieknie przed inflacją i zerowymi stopami w tanie kredyty i niezbyt podatne na różnego rodzaju wstrząsy, nieruchomości. A co do rynku mieszkań zupełnie się nie zgadzam. Demografia demografią ale w Polsce jest dość duży deficyt mieszkań. Ceny ziemi rosną w kosmicznym tempie przekładając się na kosmiczny wzrost cen mieszkań i za chwilę skurczy się grono osób, które stać na zakup nowego m. Co robisz jak cię nie stać na zakup mieszkania? Wynajmujesz. A od kogo wynajmujesz? Od ludzi, których stać na to, żeby je u dewelopera kupić. I koło się zamyka. A w długoterminowej perspektywie jest jeszcze temat nieszczęsnej wielkiej płyty - miliony mieszkań do wyburzenia i miliony do wybudowania od zera. Chyba nikt rozsądny nie wierzy w bajeczki, że te bloki postoją kolejne 100 lat? Pomijam już kwestię tego, że grono fanów wielkiej płyty stale się kurczy - wieczny problem z brakiem miejsc parkingowych, fatalnie działająca wentylacja grawitacyjna w mieszkaniach a do tego sam wiek poszczególnych bloków coraz bardziej odstrasza młodych przyzwyczajonych do wygody i komfortu. O deweloperów bym się nie martwił, z głodu nie zdechną.

Nic nie rośnie do nieba. Jeśli teraz wszyscy kupią po kilka mieszkań , dla siebie , dla dzieci, na wynajem to przy nadchodzącym wielkim niżu demograficznym rynek budowlany czeka zapaść. 

 Każdą manię z prawdziwego zdarzenia cec***e ostatnia fala frajerów, którzy na górce obkupują się w gorące kartofle. PS. Najbardziej pazernemu "lubelskiemu" dewelocwaniakowi musi gul skakać, że się na tą falę nie załapał ze swoim cwaniackim projektem "uporządkowania" Górek.

Nic nie rośnie do nieba. Jeśli teraz wszyscy kupią po kilka mieszkań , dla siebie , dla dzieci, na wynajem to przy nadchodzącym wielkim niżu demograficznym rynek budowlany czeka zapaść. Do tego warto dodać że za 10 lat co drugie mieszkanie z bumu lat 70 i 80 trafi na rynek wtórny bo będzie masowe wymieranie całych starych dzielnic obecnych 70 latków, jak LSM , kalina, stary czechów, bronowice itd.  Jakoś nie bardzo wierzę że Polska która coraz bardziej idzie w stronę  socjalizmu 2.0  będzie kiedyś atrakcyjnym rynkiem pracy dla imigrantów.  Długoterminowo rynek mieszkań jako inwestycja wygląda bardzo źle.

Znowu zaklinanie rzeczywistości? Kilka miesięcy temu pisałeś, że koronawirus zmiecie całą branżę a z poszczególnych firm deweloperskich nie zostaną nawet strzępy. Przecież to było oczywiste, że kapitał ucieknie przed inflacją i zerowymi stopami w tanie kredyty i niezbyt podatne na różnego rodzaju wstrząsy, nieruchomości. A co do rynku mieszkań zupełnie się nie zgadzam. Demografia demografią ale w Polsce jest dość duży deficyt mieszkań. Ceny ziemi rosną w kosmicznym tempie przekładając się na kosmiczny wzrost cen mieszkań i za chwilę skurczy się grono osób, które stać na zakup nowego m. Co robisz jak cię nie stać na zakup mieszkania? Wynajmujesz. A od kogo wynajmujesz? Od ludzi, których stać na to, żeby je u dewelopera kupić. I koło się zamyka. A w długoterminowej perspektywie jest jeszcze temat nieszczęsnej wielkiej płyty - miliony mieszkań do wyburzenia i miliony do wybudowania od zera. Chyba nikt rozsądny nie wierzy w bajeczki, że te bloki postoją kolejne 100 lat? Pomijam już kwestię tego, że grono fanów wielkiej płyty stale się kurczy - wieczny problem z brakiem miejsc parkingowych, fatalnie działająca wentylacja grawitacyjna w mieszkaniach a do tego sam wiek poszczególnych bloków coraz bardziej odstrasza młodych przyzwyczajonych do wygody i komfortu. O deweloperów bym się nie martwił, z głodu nie zdechną.

Jesli uwazasz ze wielka plyta zaraz sie zawali to idz i zobacz jak wyglada dobrze utrzymany 40 letni blok z plyty i 10 letni blok od dewelopera. Ja nie slyszalem o wilgodzi w plycie i odpadajacych tynkach.  Tam sa wady i zalety ale te bloki jak nie bedzie katastrofy naturalnej, postoja jeszcze 100 lat i wiecej.  Demografia i brak ludzi z zewnatrz rozwali rynek mieszkaniowy za 10 lat.

 Długoterminowa perspektywa to nie jest "zaraz". Wielka płyta za jakiś czas zacznie się zamieniać w skarbonkę bez dna, osobiście nie wierzę w żadne 100 lat. Brak dopływu ludzi z zewnątrz? Rozjerzyj się dookoła i zobacz kto rozwozi paczki w firmach kurierskich czy po domach zamówione w restauracji jedzenie, kto siedzi za kółkiem Bolta czy Ubera, sprząta klatki schodowe w blokach czy wozi taczki na budowach a pewnie niebawem będzie ci też pupę podcierał w DPS. To wszystko Ukraińcy i z roku na rok ich przybywa, w tempie lawinowym. Wynajmują mieszkania, pracują, uczą się, jest im tu dobrze i nic nie wskazuje na to, żeby nagle miało się to zmienić.

... już zaprogramowana recesja światowa idzie szybko.... wielu ma problemy z pracą.... już topnieją oszczędności... zaraz z tej górki ruszy lawina... tylko gdzie będzie dno ?

ile platforma płaci za Ctrl + C Ctrl + V ???

Jesteś głupszy niż dywizja ruskich pcheł, wściekły, zajadły, zapieniony po czubek pyska marny trollu marszałkowski . Już Einstein zauważył, że dwie rzeczy są nieskończone: Wszechświat i Twoja głupota, pajacu z wypranym mózgiem. Zmień lekarza. Ten Cię oszukuje. I lecz się na nogi. A w nagrodę - awansujesz do elitarnego grona NFI - Największych Forumowych Idiotów.

W dłuższej perspektywie u nas będzie tak samo jak na zachodzie - nowe mieszkania będą trzymać cenę i zyskiwać na wartości. A produkt gorszej jakości, czyli wielka płyta będzie się powoli sypać i zmieniać w getta, bo kto chciałby mieszkać np. w wieżowcu na Tatarach? Na Polaka przypada najmniej m2 powierzchni spośród wszystkich mieszkańców UE. Ludzie zawsze będą się przeprowadzać a to do większych, a to do nowszych mieszkań. Wystarczy popatrzeć na zachodnie miasta średniej wielkości, czyli jak Lublin - mimo że każdy ma tam gdzie mieszkać to wciąż buduje się i sprzedaje nowe, a w serwisach ogłoszeniowych ruch i wysokie ceny.

ile platforma płaci

Jesteś głupszy niż dywizja ruskich pcheł, wściekły, zajadły, zapieniony po czubek pyska marny trollu marszałkowski . Już Einstein zauważył, że dwie rzeczy są nieskończone: Wszechświat i Twoja głupota, pajacu z wypranym mózgiem. Zmień lekarza. Ten Cię oszukuje. I lecz się na nogi. A w nagrodę - awansujesz do elitarnego grona NFI - Największych Forumowych Idiotów.

   ile platforma płaci za posty typu Ctrl + C Ctrl + V ???

... już zaprogramowana recesja światowa idzie szybko.... wielu ma problemy z pracą.... już topnieją oszczędności... zaraz z tej górki ruszy lawina... tylko gdzie będzie dno ?

A jeszcze te matołki z PiSowskiej farmy stracą zatrudnienie i to już będzie dla ciebie, TECZOWY_ZSL, prawdziwa katastrofa.