poniedziałek, 23 października 2017 r.

Dom

Wspólnota mieszkaniowa bez tajemnic

  Edytuj ten wpis
Dodano: 27 lutego 2007, 15:13

Dwa pytania do Zenona Bambrowicza prezesa Zachodniego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości

• Jak często powinny odbywać się zebrania wspólnoty?

- Zarządca powinien zwołać zebranie przynajmniej raz w roku, nie później niż do końca pierwszego kwartału. W przypadku, gdy zarządca lub zarząd wspólnoty tego obowiązku nie dopełni, zebranie roczne może zwołać każdy z właścicieli. Tematem tego spotkania są m.in.:
* uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną
* ustalenie opłaty na pokrycie kosztów zarządu
* ocena pracy zarządu
* sprawozdanie zarządu i podjęcie uchwały, której celem jest udzielenie mu (lub też nie) absolutorium.
Zebrania mogą być zwoływane również przez zarząd lub zarządcę w terminie dodatkowym, na wniosek właścicieli lokali, posiadających co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej. O zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca powiadamia na piśmie każdego właściciela na tydzień przed terminem zebrania. Zarządca podaje w zawiadomieniu dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad.

• Mamy złego zarządcę, chcemy go zmienić. Czy musimy ogłaszać przetarg?

- Zarządcę powołuje się w drodze głosowania. Można ogłosić przetarg, ale nie jest to konieczne. Jeśli jednak, np. z powodu konfliktu między członkami wspólnoty, zarządca nie został wybrany, to każdy z właścicieli może żądać ustanowienia nowego na drodze sądowej. Podobnie w sytuacji, gdy chcemy wybrać nowego zarządcę, bo obecny nie spełnia naszych oczekiwań. Sąd wyznacza wtedy zarządcę oraz zakres jego praw i obowiązków, a także wynagrodzenie. To także sąd go odwołuje, gdy członkowie wspólnoty dojdą do porozumienia i sami powołają nowego.
  Edytuj ten wpis
Czytaj więcej o:
(0) komentarzy

Skomentuj

avatar
Komentujesz jako Gość (Zaloguj się)

Zaznacz "Nie jestem robotem", by dodać komentarz:

Ostatnie komentarze

Na razie brak komentarzy, Twój może być pierwszy.

Pozostałe informacje

Alarm 24
Widzisz wypadek? Jesteś świadkiem niecodziennego zdarzenia?
Alarm24 telefon 691 770 010

Wyślij wiadomość, zdjęcie lub zadzwoń.

Kliknij i dodaj swojego newsa!