Kamil Pomorski
Wizyta na rynku deweloperskim dla wielu młodych rodzin z Chełma kończy się dziś bolesnym zderzeniem ze ścianą. Brak zdolności kredytowej skutecznie blokuje marzenia o własnym „M”, nawet jeśli bieżące dochody pozwalają na regularne opłacanie rachunków. To właśnie z myślą o nich miasto powołało do życia nową strukturę, która po miesiącach zakulisowych prac projektowych nareszcie ujawnia swoje karty.
Jakub Banaszek, prezydent Chełma, za pośrednictwem mediów społecznościowych ogłosił zatwierdzenie ostatecznej koncepcji budowy nowego osiedla mieszkaniowego. Inwestycja zostanie zrealizowana w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM).
Przepychanka o jeden głos
Droga do akceptacji tego projektu przypominała jednak polityczny thriller. Gdy rok temu chełmscy radni decydowali o powołaniu nowej spółki – SIM Chełmski – na sali obrad wrzało. Sceptycy głośno pytali, po co miastu kolejny podmiot generujący koszty, skoro identyczne zadania z powodzeniem realizuje już Chełmskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego.
Ostatecznie uchwałę o utworzeniu spółki SIM Chełmski przyjęto przewagą zaledwie jednego głosu. Choć początkowo na jej czele stała Marta Twardowska-Król, stery ostatecznie przejął nowy prezes zarządu, Michał Mulawa. Niedługo potem prezydent Banaszek przekazał miejskiej spółce aportem działki zlokalizowane przy ulicy Synów Pułku na osiedlu Zachód, co otworzyło urzędnikom drzwi do deski kreślarskiej.
Ambitne plany: Architektura idzie w górę
To, co najbardziej elektryzuje mieszkańców, to rozmach architektoniczny całego przedsięwzięcia. Przy ulicy Synów Pułku nie powstaną bowiem klasyczne, niskie bloki, do jakich przywykli chełmianie. Będą to budynki dziesięciokondygnacyjne, które staną się nową wizytówką osiedla Zachód.
Projekt ma unikalny charakter społeczny z kilku powodów:
- Mieszkania na wynajem z opcją wykupu na niezwykle dogodnych warunkach finansowych.
- Brak konieczności posiadania zdolności kredytowej w banku komercyjnym.
- Ofertę skrojono dla osób posiadających tzw. zdolność czynszową, czyli możliwość regularnego płacenia umiarkowanych opłat.
- Formuła „not for profit” – spółka SIM Chełmski nie działa dla komercyjnego zysku, co pozwala maksymalnie obniżyć koszty budowy i stawki najmu.
Szczegóły już za chwilę
Prezydent Jakub Banaszek nie kryje satysfakcji z faktu, że zaakceptowana wizualizacja i projekt wkrótce zamienią się w plac budowy.
Wszystkie asy nie zostały jednak jeszcze odkryte. Na ostateczne szczegóły dotyczące kryteriów naboru wniosków, liczby mieszkań oraz dokładnego harmonogramu prac budowlanych musimy chwilę poczekać. Prezydent Banaszek zapowiedział, że pełne szczegóły tej rewolucyjnej inwestycji ogłosi wspólnie z prezesem SIM Michałem Mulawą pod koniec maja. Wszystko wskazuje na to, że osiedle Zachód czeka spektakularna przemiana, która da upragniony dach nad głową setkom chełmskich rodzin.
Komentarze