Mieszkanie z bonusem

Władze spółdzielni mieszkaniowych nie wiedzą czy cieszyć się czy martwić z nowych przepisów. Zgodnie z prawem nie mogą już eksmitować dłużników zajmujących mieszkania własnościowe. Zamiast tego dostały do ręki inny oręż. Licytację zadłużonego mieszkania. Chętnych nie powinno brakować, bo cena wywoławcza jest mniejsza niż rzeczywista wartość lokum. Jest tylko jeden problem. – Wszyscy, którzy przystąpią do licytacji powinni mieć świadomość, że kupują mieszkanie wraz z lokatorem – mówi Ewa Jaszczuk, wiceprezes Chełmskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. – To zniechęca zainteresowanych, bo co zrobić z Kowalskim, który jest zameldowany w mieszkaniu i ani myśli się wyprowadzić? ChSM już próbowała sprawdzić, czy znajdą się chętni na licytowane mieszkania. Nikt się nie zgłosił. – Jeśli sytuacja się nie zmieni, wszystko wskazuje na to, że przepisy pozostaną martwe – mówi Jaszczuk. Spółdzielnia jednak decyduje się wykorzystać przepisy. Podczas ostatniego posiedzenia, rada nadzorcza podjęła już uchwałę o zarządzeniu licytacji. W Lubelskiej Spółdzielni Mieszkaniowej licytacje pierwszych mieszkań mogą się odbyć już wkrótce. – W czwartek rada nadzorcza podjęła uchwałę w tej sprawie – mówi Jan Gąbka, prezes LSM. – Na razie mówimy o trzech mieszkaniach. W tym tygodniu skierujemy wnioski do sądu. Póki nie spróbujemy, nie będziemy wiedzieli, czy ten sposób się sprawdzi. Prezes nie wyklucza, że do licytacji nie dojdzie z powodu braku chętnych. Jego zdaniem, aby przepisy można było wprowadzić w życie, trzeba ogłaszać licytację wtedy, gdy długi lokatorów nie będą drastycznie zawyżać ceny mieszkania. – Tylko wtedy jest szansa, że komuś będzie opłacało się je kupić. Nawet z lokatorem – mówi Gąbka. Nieoficjalnie w spółdzielniach mówi się o tym, że na licytacji mieszkań z lokatorami już wkrótce operatywni będą mogli robić niezły interes. W większych miastach, już powstają firmy, które wykupują licytowane mieszkania. Lokatorzy nie są dla nich problemem. Sami opuszczają mieszkanie, przekonani „mocnymi argumentami” nowych właścicieli. •