UMCS po raz trzeci próbuje sprzedać działkę przy ul. Zana. Cena? Co najmniej 1,5 mln zł

Chodzi o niespełna 20-arową działkę u zbiegu ulic Zana i Struga, w sąsiedztwie uczelnianego akademika. Do niedawna znajdował się tu dwupiętrowy budynek mieszkalny, jednak w ubiegłym roku został on rozebrany ze względu na zły stan techniczny, co wykazała przeprowadzona na zlecenie uniwersytetu ekspertyza. Trzy z czterech znajdujących się tu mieszkań były zamieszkane – ich lokatorom uczelnia zapewniła inne lokale. Niemal od razu po wyburzeniu nieruchomość została wystawiona na sprzedaż.

- Ta działka nie jest nam niezbędna do prowadzenia działalności, a jej utrzymanie generuje pewne koszty. W obecnych czasach tak jak większość szkół wyższych weryfikujemy nasze nieruchomości pod kątem optymalizacji kosztów – wyjaśnia Aneta Adamska, rzecznik prasowy UMCS.

Uniwersytet w ubiegłym roku dwukrotnie wystawiał działkę przy ul. Zana 9 na sprzedaż, oczekując za nią co najmniej 1 mln 585 tys. zł. - W postępowaniach nie wpłynęły wówczas żadne oferty. Podejmujemy więc próbę kolejnej sprzedaży, cena wywoławcza pozostała bez zmian – mówi Adamska.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego obszar ten może być przeznaczony na tereny uczelni wyższych i usługi nauki. Przyjęta w 2002 roku przez miejskich radnych uchwała dopuszcza jedynie wzbogacenie tego zakresu o usługi komercyjne i publiczne. I właśnie to może być powodem problemów ze zbyciem nieruchomości.

- Lokalizacja jest bardzo dobra, bo Zana to topowa ulica. Druga kwestia, która wpływa na wartość to właśnie zapisy planu zagospodarowania. Ich zmiana spowodowałaby, że tę działkę można by sprzedać nawet za większe pieniądze – komentuje Tomasz Iwan, prezes Biura Nieruchomości Kleczkowski. – W obecnej sytuacji znalezienie nabywcy nie jest wykluczone, ale taka transakcja wiązałaby się z ryzykiem. Ktoś musiałby wydać półtora miliona, kolejne pół zapłacić za projekt i dopiero na etapie starania się o pozwolenie na budowę dowiedziałby się, czy będzie mógł zbudować to, co zaplanował – dodaje Iwan.

UMCS sprzedaje

• W ubiegłym roku udało się znaleźć potencjalnego nabywcę, który chciał wybudować dom studencki z lokalami usługowymi i podziemnym parkingiem w miejscu skweru u zbiegu ulic Raabego i Akademickiej. Firma była gotowa przebić cenę wywoławczą w wysokości 3,9 mln zł. Ratusz odmówił jednak wydania decyzji o warunkach zabudowy.

• Na początku tego roku uczelnia doszła natomiast do porozumienia w sprawie sprzedaży nieruchomości u zbiegu ulic Pagi i Głębokiej za 12,6 mln zł z lubelską firmą Square Investment. Do finalizacji transakcji jednak wciąż nie doszło. Inwestor, który chce w tym miejscu zbudować trzy 12-piętrowe akademiki otrzymał już decyzję środowiskową, ale czeka jeszcze na decyzję o warunkach zabudowy. Zgodę na sprzedaż uczelnianej działki musi jeszcze wyrazić minister Skarbu Państwa.