Górki Czechowskie: Echo zbuduje osiedle zamiast galerii handlowej?

Spółka, która przez lata zabiegała w Ratuszu o zmianę przeznaczenia górek tak, by można było wybudować tam galerię handlową, zrezygnowała z tych planów. Twierdzi, że to nieopłacalna inwestycja, bo miasto zgodziło się na budowę galerii koło Zamku.

Teraz spółka odwiedziła Ratusz z nowymi planami. Chce budować na górkach osiedle mieszkaniowe. – Faktycznie, doszło do spotkania, na którym przedstawiona została taka propozycja – potwierdza Beata Krzyżanowska, rzecznik prezydenta miasta. – Nie otrzymaliśmy jednak żadnych formalnych dokumentów w tej sprawie.

Nie wiadomo jeszcze, jak dużą część terenu miałoby zająć osiedle. – Jest zbyt wcześnie, by mówić o konkretnej koncepcji – zastrzega Krzysztof Kwapisz, prokurent Echo Investment.

W sumie, spółka ma tu 113 ha, z czego 70 ha uznano za teren cenny przyrodniczo.

Ale to, czy kielecki inwestor zrealizuje swoje plany, zależy od lubelskich radnych. – Obecne przeznaczenie gruntów nie pozwala na budowę osiedli na tym terenie. Konieczna byłaby zmiana planu zagospodarowania przez Radę Miasta – mówi Krzyżanowska. – Obecnie część terenu ma wyznaczoną funkcję rekreacyjną, a część – usługową, z wyłączeniem wielkopowierzchniowych obiektów handlowych – dodaje.

Nawet jeśli osiedle zajmie tylko część górek, to i tak Echo nieźle zarobi. – Działki pod budowę bloków kosztują od 300 do 500 zł za mkw., a Echo płaciło po 7 zł – podkreśla Tomasz Iwan z lubelskiego biura nieruchomości Kleczkowski. I szacuje, że gdyby stanęły tu tylko 3- i 4-kondygnacyjne budynki, to w sumie powstałoby 1400 mieszkań. – To gigantyczna liczba, która może spowodować rewolucję na lokalnym rynku. Realizując taki projekt etapami, można sprzedawać mieszkania przez 10 lat – dodaje Iwan.

Czy prezydent złoży w Radzie Miasta propozycję korzystnej dla Echa zmiany planu? – Każdy inwestor jest ważny – mówi Krzysztof Żuk, prezydent Lublina. – Spółka wycofała się z poprzednich planów, miała do tego prawo. Czekamy teraz na nowe wnioski
Wcześniej, w zamian za zgodę na centrum handlowe Echo deklarowało, że weźmie na siebie koszty przebudowy skrzyżowania al. Solidarności i Ducha. Teraz takich obietnic spółka nie składa.