Ceny mieszkań w Lublinie mocno spadły. To krajowy rekord

Według specjalistów firmy Home Broker, od początku roku w większości miast wojewódzkich wzrosły ceny mieszkań. Może być to wywołane likwidacją programu \"Rodzina na Swoim”. W Lublinie podwyżek jeszcze nie ma. Przeciwnie, w ostatnim roku ceny mieszkań spadły o blisko 8 proc. To krajowy rekord.

– Przynajmniej do końca roku nie ma mowy o podwyżkach – ocenia Tomasz Iwan, z biura nieruchomości Kleczkowski. – Teraz sprzedają się tylko mieszkania w najlepszych lokalizacjach. To zawyża statystyki. W rzeczywistości, deweloperzy wciąż utrzymują niskie ceny, bo trudno o klienta. Jest to więc bardzo dobry moment na szukanie okazji.

Na koniec czerwca

Przeciętna cena nowego mieszkania w Lublinie oscyluje wokół 4600 zł za mkw. Jaką ofertę w tym segmencie mają lokalni deweloperzy?

Firma Orion proponuje mieszkania na osiedlu Bluszczowa. Na klientów czeka jeszcze 20 lokali o powierzchni od 46 do blisko 70 mkw. Mają dwa lub trzy pokoje. Cena to 4350 zł za mkw. Mieszkania będą gotowe pod koniec czerwca. Pozostałe propozycje dewelopera są droższe, ale firma zachęca do negocjacji.

W przypadku osiedla Poręba Park rozmowy zaczynają się od 4900 zł za mkw. Mieszkania o powierzchni od 44 do 90 mkw. są gotowe do odbioru. Podobnie jest w przypadku osiedla Poręba Roztocze. Tu jednak metr kwadratowy kosztuje 200 zł mniej. Jest też większy wybór. Na klientów czeka ok. 50 mieszkań. Wszystkie lokale można oglądać od poniedziałku do soboty.
Pogodna lokalizacja

Żagiel Dom realizuje drugi etap inwestycji przy ul. Pogodnej 36. W ofercie jest jeszcze sporo wolnych mieszkań o powierzchni od 45 do 68 mkw. Ceny mieszczą się w przedziale od 4200 do 4500 zł za mkw. Zakończenie budowy planowane jest na koniec czerwca.

Deweloper Willowa II proponuje mieszkania przy ul. Lucyny Herc. Ceny zaczynają się tu od 4400 zł za mkw. W ofercie są lokale o powierzchni od 35 do 93 mkw. W ceny wliczono piwnice. W ofercie firmy są również mieszkania przy ul. Gęsiej. To nieco droższa oferta, bo stawki zaczynają się od 4600 zł za mkw. W ofercie są lokale o powierzchni od 38 do 111 mkw., z piwnicami. Będą gotowe do zamieszkania w grudniu tego roku.

Spółdzielnie w akcji

Z deweloperami konkurują spółdzielnie mieszkaniowe. Przykład to SM \"Rudnik”, która oferuje mieszkania przy ul. Jantarowej. Średnia cena to 4440 zł za mkw. Dokładna stawka za metr zależy od tzw. współczynnika atrakcyjności. Do wyboru są lokale o powierzchni od 48 do 80 mkw. Przy ul. Gęsiej buduje Spółdzielnia Rzemieślnik BIS. W ofercie są mieszkania 2- i 3-pokojowe, o powierzchni od 34 do 100 mkw. Ceny mieszczą się w przedziale od 4000 do 4600 zł za mkw. W ramach inwestycji powstają trzy budynki, z których jeden jest już gotowy. Zakończenie prac przy kolejnych planowane jest na czerwiec i koniec 2013 roku.

Mieszkania w cenie 4250 zł za mkw. znajdziemy na osiedlu Nowe Sokolniki przy ul. Nowy Świat. To propozycja firmy Mak-Dom. Do kupienia pozostały jednak tylko duże lokale, o powierzchni 94 mkw. Firma ma jeszcze w ofercie mieszkania na osiedlu Słoneczny Dom, w rejonie ul. bp. Fulmana. Ceny w gotowych blokach zaczynają się od 4590 zł za mkw. W najnowszych budynkach jest o 200 zł drożej, ale można negocjować. Osiedle cały czas się rozrasta. Kolejny blok będzie gotowy we wrześniu.

Leonówka i Bazylianówka

W lubelskiej średniej mieści się również osiedle Leonówka przy ul. Relaksowej. Firma Chrzanowscy buduje tam w sumie 9 bloków. W ofercie są mieszkania od 45 do 93 mkw. Ceny zaczynają się od 4400 zł za mkw. Obecnie powstają tam dwa pierwsze budynki. Będą gotowe we wrześniu. W ofercie dewelopera są jeszcze ostatnie mieszkania przy ul. Strzembosza, na lubelskiej Bazylianówce. Do wyboru są lokale o powierzchni 74 i 53 mkw. Ceny zaczynają się od 4600 zł za mkw.

Z kolei firma LUK proponuje stawki w przedziale od 3990 zł do 4350 zł za mkw. Dotyczą one nowych mieszkań przy ul. Wapowskiego. Powierzchnia lokali wynosi od 27 do 90 mkw. Deweloper oferuje też mieszkania przy ul. Berylowej w cenie od 4490 zł za mkw. Tu mamy do wyboru lokale o powierzchni od 44 do 67 mkw. Inwestycja jest w trakcie realizacji. Zakończenie budowy planowane jest na grudzień.
Nad zalewem też można

Mieszkań w cenie niewiele powyżej 4000 zł można jeszcze szukać na osiedlu Marina, w rejonie zalewu Zemborzyckiego. Inwestycję realizuje firma Wikana. W lubelskiej średniej mieści się też sporo propozycji firmy Interbud. Jedna z nich to osiedla Botanik II i III, w rejonie ul. Relaksowej 16. W pierwszej z inwestycji dostępne są mieszkania o powierzchni ok. 77 mkw. Cena to 4400 zł za mkw. Z kolei w osiedlu Botanik III na klientów czekają mieszkania o powierzchni od 34 do 80 mkw. Zakończenie budowy planowane na najbliższe miesiące. Ceny mieszczą się w przedziale od 4500 do 4800 zł za mkw.

Podobnych mieszkań można szukać w ramach osiedla Brzozy II przy ul. Dunikowskiego. W ofercie są gotowe lokale o powierzchni od 49 do 74 mkw. Ceny wynoszą od 4400 do 4500 zł za mkw. W najnowszych blokach (E i F) dostępne są mieszkania o powierzchni od 28 do 79 mkw. Mają być oddane do użytku w IV kwartale tego roku. W tym przypadku trzeba się liczyć z cenami w przedziale od 4400 do 4700 zł za mkw.