Mieszkanie dla studenta w Lublinie. Co, gdzie i za ile?

Fachowcy ostrzegają, że kto odwlekał poszukiwania na ostatni moment, musi się liczyć z wysokimi cenami. – Około 90 proc. wynajmowanych mieszkań w Lublinie zamieszkują studenci – ocenia Marcin Rogowski z biura nieruchomości HomePlace.

– Najbardziej pożądane są mieszkania dwupokojowe. Stawki najmu wahają się od 1200 zł do 1600 zł za miesiąc.

Większość mieszkań prezentuje średni standard. Najdroższe są kawalerki. W tym segmencie przyzwoite warunki można znaleźć dopiero od 1000 zł za miesiąc. Kluczową sprawą przy wyborze miejsca zamieszkania jest lokalizacja.

– Bliskość uczelni lub dobre połączenie komunikacyjne to warunki, na które w pierwszej kolejności zwracają uwagę studenci – dodaje Rogowski. – Lokalizacja mocno wpływa na cenę lokalu. Nie najtańsze, a jednak najpopularniejsze są Czuby.

Od lat do najdroższych dzielnic Lublina należą również LSM i Czechów Południowy. Najbardziej stabilny cenowo jest LSM. To z uwagi na stare budownictwo oraz \"studencki” standard mieszkań.

– Dwa pokoje można tam wynająć już za około 1500 zł miesięcznie – ocenia Rogowski. – Mieszkanie z trzema pokojami nie powinno kosztować więcej niż 1800 zł za miesiąc.
W przypadku Czubów z lokalizacją jest gorzej. Mimo to ceny są tam podobne, jak na LSM. Wpływa na to wyższy standard mieszkań.
– Ze względu na większe możliwości finansowe zagranicznych studentów, głównie Uniwersytetu Medycznego, mieszkania na Czechowie są najdroższe – ocenia Rogowski. – W tej okolicy ceny są bardzo zróżnicowane. Od kawalerek za około 1200 zł za miesiąc po mieszkania trzypokojowe. Do 4000 zł miesięcznie.

Pośrednicy zwracają uwagę na mocno zróżnicowane wymagania studentów. Pierwszoroczniacy zainteresowani są głównie stancjami. O wyborze miejsca zamieszkania decydują zwykle nie oni sami, ale ich rodzice. Doświadczeni studenci chętniej wynajmują mieszkania ze znajomymi.

– Zdecydowanie bardziej opłacalny jest wynajem mieszkania trzypokojowego z przyjaciółmi – radzi Rogowski.

– Lokal o przyzwoitym standardzie można znaleźć w granicach 1500 zł do 1800 zł za miesiąc. Ceny stancji kształtują się natomiast od 300 zł do 500 zł za osobę.

Pod względem wynajmu mieszkań Lublin należy do największych rynków. Jest również jednym z najtańszych miast. Dwa razy więcej za stancję płacą studenci w stolicy. Znacznie droższe od Lublina są również Wrocław i Gdańsk. Na niższe ceny można liczyć np. w Rzeszowie i Białymstoku.