Rynek ogłoszeń nieruchomości ewoluuje w stronę coraz bardziej zaawansowanych form wizualizacji. Odpowiedzią na potrzeby sprzedających i wynajmujących, którzy chcą wyróżnić swoje oferty, jest nowa opcja dostępna dla klientów serwisu Domiporta.pl. Platforma zintegrowała swoje systemy z narzędziem IA Crea, które wykorzystuje algorytmy sztucznej inteligencji do modyfikacji fotografii wnętrz w czasie rzeczywistym.
Jak działa wirtualna metamorfoza?
Mechanizm został zaprojektowany tak, aby był intuicyjny i dostępny bezpośrednio podczas procesu dodawania ogłoszenia. System aktywuje propozycję skorzystania z usługi w momencie, gdy użytkownik załaduje do formularza minimum cztery zdjęcia nieruchomości. Wówczas pojawia się opcja "Przyciągnij więcej kupujących", która otwiera panel edycyjny. To tam sprzedający decyduje, w jaki sposób chce ulepszyć wizualną stronę swojej oferty.
Narzędzie oferuje dwa główne tryby działania, które rozwiązują najczęstsze problemy fotograficzne na rynku nieruchomości. Pierwszą opcją jest "Uporządkuj przestrzeń". Funkcja ta przydaje się w sytuacjach, gdy lokal jest zagracony, pełen rzeczy osobistych obecnych lokatorów lub starych, nieatrakcyjnych mebli. Algorytm cyfrowo usuwa te elementy, odsłaniając potencjał metrażu i układu pomieszczenia. Druga opcja, "Urządź puste wnętrze", działa odwrotnie – pozwala wypełnić pustą przestrzeń wirtualnym wyposażeniem.
W przypadku wyboru wariantu aranżacyjnego, użytkownik musi wskazać typ pomieszczenia, aby sztuczna inteligencja mogła dobrać odpowiednie meble i dodatki. Co istotne, technologia ta nie ogranicza się do jednego wzorca. Osoby przeglądające gotowe ogłoszenie będą mogły zobaczyć wnętrze w różnych stylach, takich jak nowoczesny, skandynawski czy nadmorski.
Technologia w służbie wyobraźni
Wprowadzenie Virtual Home Stagingu (VHS) to odpowiedź na konkretne wyzwania psychologii sprzedaży. Jak wskazują eksperci od marketingu nieruchomości, puste
ściany często sprawiają wrażenie zimnych i bezosobowych, a potencjalnym nabywcom trudno jest oszacować skalę pomieszczeń bez punktów odniesienia w postaci mebli. Z kolei lokale przepełnione cudzymi przedmiotami mogą zniechęcać, utrudniając klientowi wyobrażenie sobie własnego życia w danej przestrzeni.
Tradycyjny home staging, polegający na fizycznym przywożeniu mebli, dekorowaniu i profesjonalnej sesji zdjęciowej, jest procesem kosztownym i logistycznie skomplikowanym. Koszty takiej operacji na rynku potrafią sięgać od kilku do nawet dziesięciu tysięcy złotych miesięcznie, wliczając w to wynajem wyposażenia i transport. Rozwiązanie cyfrowe, które udostępnia Domiporta.pl, pozwala osiągnąć zbliżony efekt wizualny w ułamku czasu i bez konieczności fizycznej ingerencji w lokal.
Wirtualna aranżacja jest gotowa niemal natychmiast, podczas gdy tradycyjne przygotowanie nieruchomości zajmuje zazwyczaj kilka dni. Dla użytkowników serwisu kluczowa jest informacja o kosztach – usługa startuje jako darmowa dla ogłoszeniodawców, mimo że sam serwis ponosi koszty licencyjne względem dostawcy technologii.
Interakcja z poszukującym
Wdrożenie nowej funkcji zmienia także doświadczenie osób poszukujących mieszkań. W galerii ogłoszenia zdjęcia poddane obróbce są wyraźnie oznaczone. Domiporta.pl zastosowała interaktywne rozwiązanie w postaci suwaka, który pozwala płynnie porównywać widok "przed" i "po" wirtualnej zmianie. Dzięki temu klienci zachowują pełną transparentność – widzą realny stan techniczny lokalu (np. puste ściany), a jednocześnie otrzymują wizualizację jego potencjału aranżacyjnego.
W przypadku zdjęć, z których jedynie usunięto meble, opcja wyboru stylu jest nieaktywna, a użytkownik widzi efekt oczyszczonej przestrzeni. Cały proces jest w pełni zintegrowany z systemem płatności i aktywacji ogłoszenia. Po zatwierdzeniu zmian przez AI, wirtualny staging pojawia się jako opcja dodatkowa na ekranie wyboru produktu, gdzie użytkownik może ostatecznie zdecydować o jej zachowaniu lub usunięciu przed publikacją.
Zastosowanie tej technologii ma na celu przede wszystkim zwiększenie "klikalności" ofert. Statystyki rynkowe sugerują, że ogłoszenia ze zdjęciami po stagingu przyciągają uwagę na dłużej i częściej kończą się umówieniem prezentacji. Dzięki wirtualnemu umeblowaniu, nawet puste lub wymagające odświeżenia mieszkanie może zaprezentować się jako przytulna, funkcjonalna przestrzeń, co znacząco skraca czas potrzebny na znalezienie nabywcy.
Komentarze