Stawiamy dom... na raty

Projektów, które można realizować w ten sposób, jest w ofertach biur projektowych dosyć dużo. Kiedy warto zastanowić się nad wyborem takiego domu? Rozbudowuję, bo... Są dwa główne powody, dla których inwestorzy decydują się na budowę domu etapami: • ograniczona ilość pieniędzy posiadanych na początku, • zmiana liczby osób, które w przyszłości będą zamieszkiwały już wybudowany dom. W przypadku takiej formy realizacji, należy dobrać projekt docelowo najbardziej odpowiedni pod względem użytkowym, na każdym etapie realizacji. Do budowania etapami najlepiej nadają się domy o pełnym programie funkcjonalnym na parterze, które dają możliwość późniejszej adaptacji przestrzeni na poddaszu na dodatkowe pomieszczenia. Pozwala to wygodnie mieszkać na dole, gdzie do dyspozycji domowników pozostaje: kuchnia, salon, łazienka i sypialnie, a górę urządzić dopiero w przyszłości. Nie wszystkie domy spełniają jednak ten warunek. Takie rozwiązanie nie jest możliwe praktycznie w większości domów z poddaszem użytkowym. Tu jest wyraźny podział. Na parterze znajduje się część dzienna, zaś poddasze to głównie sypialnie. Poza odpowiednim podziałem funkcjonalnym, planując etapową realizację trzeba przewidzieć miejsce na schody, a także wykonać konstrukcję dachu tak, aby łatwo dało się wydzielić pomieszczenia na poddaszu i je doświetlić. W celu zminimalizowania kosztów architekci proponują zrobienie przebicia w stropie na schody - w pierwszym etapie strop maskowany i izolowany jest wełną, żeby ciepłe powietrze w okresie grzewczym nie uciekało na poddasze. Oprac. (hap) Źródło: www.archon.pl Buduj z głową! arch. Monika Lisowska-Łętocha kierownik pracowni projektowej Biura Projektów ARCHON+ Podejmując decyzję o budowie etapami najlepiej jest od razu bazować na projekcie zawierającym dwa warianty użytkowania domu. Rozwiązania nieprzemyślane, często przypadkowe, pociągają za sobą koszty związane m.in.: z ponownym projektowaniem, uzyskaniem pozwolenia na budowę, wyburzeniem fragmentu ściany, aby połączyć pomieszczenia istniejące z dobudowywanymi i szereg innych konsekwencji.