Lublin liderem. W poziomie nasycenia powierzchnią handlową

Całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce na koniec 2014 r. wyniosła blisko 10,4 mln mkw. Pod względem nowej podaży dominowały małe miasta. Do użytku oddano centra handlowe o łącznej powierzchni 451 tys. mkw., z czego blisko połowa wzbogaciła zasoby wschodniej Polski - wynika z raportu podsumowującego rynek handlowy w 2014 r. Raport został opracowany przez międzynarodową firmę doradczą Colliers International.

Poziom nasycenia nowoczesną powierzchnią handlową w Polsce wynosi obecnie 269 mkw. na 1000 mieszkańców. Wśród ośmiu głównych aglomeracji najwyższą wartość tego wskaźnika odnotowano we Wrocławiu (765 mkw. na 1000 mieszkańców), a pośród miast regionalnych w Lublinie (773 mkw. na 1000 mieszkańców).

Rok 2014 r. pod względem nowej podaży zdominowały małe miasta (o populacji poniżej 100 tys. mieszkańców). Znalazło się w nich aż 46 proc. nowo dostarczonej powierzchni. Udział największych aglomeracji wyniósł zaledwie 11 proc. Z danych Colliers wynika, że pod względem nowych projektów rok 2014 zdecydowanie należał do tzw. ściany wschodniej.- W minionym roku zmaterializowało się zainteresowanie deweloperów miastami "ściany wschodniej”, gdzie oddano do użytku osiem centrów handlowych o łącznej powierzchni 220 tys. mkw. GLA. To właśnie w Lublinie, Olsztynie i Siedlcach otwarto największe centra handlowe 2014 roku. Są nimi: Felicity (75 tys. mkw.), Galeria Warmińska (41,5 tys. mkw.) i Galeria Siedlce (34 tys. mkw.). Nowe obiekty handlowe powstały również w Ostrołęce, Ełku, Białej Podlaskiej i Chełmie. Potencjał tych lokalizacji dostrzegli też deweloperzy centrów wyprzedażowych, którzy zbudowali swoje obiekty w Lublinie (Outlet Centre Lublin) i Białymstoku (Outlet Białystok) - komentuje Katarzyna Michnikowska, starszy analityk Działu Doradztwa i Badań Rynku w Colliers International.

Jaka przyszłość czeka rynek handlowy w Polsce? Na koniec grudnia 2014 r. w budowie znajdowało się ok. 770 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej. Rozbudowy stanowiły 18 proc. W 2015 roku spodziewane są otwarcia kolejnych inwestycji handlowych na tzw. ścianie wschodniej, takich jak: Galeria Jurowiecka i Outlet Center Białystok oraz Tarasy Zamkowe w Lublinie.

Colliers szacuje, że w 2015 r. wzrost podaży będzie wyższy niż w 2014 r. roku i osiągnie poziom ok. 600 tys. mkw. Do największych otwarć planowanych na 2015 r. należą m.in.: Zielone Arkady w Bydgoszczy (51 tys. mkw.), Sukcesja w Łodzi (46 tys. mkw.) czy Tarasy Zamkowe w Lublinie (38 tys. mkw.).