Dawną strzelnicę przy ul. Wieniawskiej miasto chce sprzedać deweloperowi planującemu tu biurowiec, do którego wprowadzi się Urząd Miasta. Ostateczna decyzja należy do radnych i ma zapaść wiosną. Żeby sprzedać ten budynek miasto musi najpierw... samo go kupić.
Dominik Smaga
02.03.2015 10:30
Cała sprawa dotyczy obszaru "górki” otoczonej ul. Wieniawską, Karskiego, Spokojną i Tramecourta. Prawie cały teren należy do lubelskiego dewelopera Edwarda Leńczuka prowadzącego firmę Orion, który w 2013 r. kupił od miasta te grunty za 11 mln zł. Nie ma on tylko jednej działki w tym kwartale, na której stoi budynek dawnej strzelnicy do niedawna zajmowany przez Instytut Pamięci Narodowej.
Po zakupie miejskiej działki deweloper zaczął starać się o budynek strzelnicy. To za jego sprawą komórka Instytutu Pamięci Narodowej wyprowadziła się stąd do biurowca Orion Office przy Stefczyka 3, gdzie może zostać do zakończenia budowy nowej siedziby IPN przy Szewskiej.
Ta wyprowadzka skutkowała wygaszeniem zarządu IPN nad budynkiem po strzelnicy stanowiącym własność Skarbu Państwa.
Wtedy deweloper zaproponował miastu, że odkupi nieruchomość. Ale miasto nie może jej sprzedać, bo nie jest jej właścicielem. - Podjęliśmy działania zmierzające do zakupu przez gminę tej nieruchomości - mówi Arkadiusz Nahuluk, dyrektor Wydziału Gospodarowania Mieniem w Urzędzie Miasta.Formalności w tej sprawie są coraz bliżej końca, a miasto ma kupić działkę z 99-procentową bonifikatą, za niespełna 13,8 tys. zł.
Zaraz potem Ratusz ma tę działkę sprzedać. Wiadomo już, że nie trafi ona na otwarty dla wszystkich chętnych przetarg. - Niecelowe i nieracjonalne jest zagospodarowywanie tej działki samodzielnie - mówi Nahuluk. - Idziemy zatem w tym kierunku, żeby na kwietniową lub majową sesję Rady Miasta skierować projekt uchwały o sprzedaży nieruchomości w przetargu ograniczonym do właścicieli sąsiednich działek.
W praktyce jedynym kupcem może być tu Leńczuk, bo to do niego należy jedyna niebędąca miejską drogą działka przyległa bezpośrednio do nieruchomości zwolnionej przez IPN. Na kupionych od miasta terenach Orion ma zbudować biurowiec, do którego wprowadzi się Urząd Miasta. Akt notarialny w tej sprawie zakłada wynajem na rzecz miasta 14 tys. mkw. powierzchni w planowanym budynku. Przekazanie pomieszczeń urzędowi ma nastąpić do końca września 2017 r.
Wydana przez miasto w połowie listopada ub. r. decyzja ustalająca warunki zabudowy dotyczy również tej nieruchomości, którą Leńczuk dopiero chce kupić. Podkreślmy, że zgodnie z prawem o taką decyzję można wystąpić nie będąc właścicielem gruntu i każdy może np. wystąpić o warunki zabudowy w miejscu Bramy Krakowskiej.
Komentarze